Casa · 430m² · 4 quartos · 6 vagas
venda
R$ 790.000
IPTU R$ 7.081
Joel Halpern, Jardim Itu Sabará, Porto Alegre
Oportunidade Única no Jardim Planalto: 430m² com Potencial Residencial, Comercial e Airbnb
Oportunidade Única no Jardim Planalto: 430m² com Potencial Residencial, Comercial e Airbnb
Localizada em uma das regiões mais valorizadas e seguras, esta residência de 430m² de área útil oferece a versatilidade que o mercado moderno exige. Seja para moradia de alto padrão, sede de uma empresa boutique ou um rentável negócio de hospedagem, este imóvel entrega infraestrutura completa.
Destaques da Estrutura:
? Área Íntima e Sótão: 4 dormitórios (2 suítes + 1 demi-suíte) e um sótão versátil. Perfeito para uma família numerosa ou para a instalação de múltiplos consultórios/escritórios.
? Ambientes de Convívio: Salas de estar, jantar e estar íntimo com fluxo inteligente, ideais para recepções sociais ou áreas de atendimento ao cliente.
? Lazer Premium: Piscina e quiosque com churrasqueira, garantindo o bem-estar dos moradores ou um diferencial competitivo para hóspedes de temporada.
? Logística: Garagem para 06 carros, um item indispensável para uso comercial ou clínicas.
O Diferencial: Edícula Independente de 3 Pavimentos
Este espaço é um imóvel à parte dentro do terreno, equipado com:
? Cozinha e sala integradas com lareira.
? Dormitório e 2 banheiros.
? Potencial Airbnb: Uma unidade totalmente independente para gerar renda imediata sem interferir na privacidade da casa principal.
? Potencial Comercial: Ideal para anexo administrativo, estúdio ou coworking.
Por que investir aqui?
1. Uso Residencial: Conforto absoluto em um bairro arborizado e tradicional.
2. Uso Comercial: Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas que buscam prestígio e facilidade de estacionamento.
3. Investimento (Airbnb): A configuração da edícula e a estrutura de lazer permitem excelentes taxas de ocupação para grupos grandes ou viajantes corporativos.
Localização Estratégica: No coração do Jardim Planalto, próximo a eixos de fácil acesso e conveniências de alto padrão, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à visibilidade necessária para negócios.
________________________________________
Uma propriedade, múltiplas possibilidades. Entre em contato para entender como este imóvel se adapta ao seu projeto de vida ou investimento.
EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.
AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
Localizada em uma das regiões mais valorizadas e seguras, esta residência de 430m² de área útil oferece a versatilidade que o mercado moderno exige. Seja para moradia de alto padrão, sede de uma empresa boutique ou um rentável negócio de hospedagem, este imóvel entrega infraestrutura completa.
Destaques da Estrutura:
? Área Íntima e Sótão: 4 dormitórios (2 suítes + 1 demi-suíte) e um sótão versátil. Perfeito para uma família numerosa ou para a instalação de múltiplos consultórios/escritórios.
? Ambientes de Convívio: Salas de estar, jantar e estar íntimo com fluxo inteligente, ideais para recepções sociais ou áreas de atendimento ao cliente.
? Lazer Premium: Piscina e quiosque com churrasqueira, garantindo o bem-estar dos moradores ou um diferencial competitivo para hóspedes de temporada.
? Logística: Garagem para 06 carros, um item indispensável para uso comercial ou clínicas.
O Diferencial: Edícula Independente de 3 Pavimentos
Este espaço é um imóvel à parte dentro do terreno, equipado com:
? Cozinha e sala integradas com lareira.
? Dormitório e 2 banheiros.
? Potencial Airbnb: Uma unidade totalmente independente para gerar renda imediata sem interferir na privacidade da casa principal.
? Potencial Comercial: Ideal para anexo administrativo, estúdio ou coworking.
Por que investir aqui?
1. Uso Residencial: Conforto absoluto em um bairro arborizado e tradicional.
2. Uso Comercial: Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas que buscam prestígio e facilidade de estacionamento.
3. Investimento (Airbnb): A configuração da edícula e a estrutura de lazer permitem excelentes taxas de ocupação para grupos grandes ou viajantes corporativos.
Localização Estratégica: No coração do Jardim Planalto, próximo a eixos de fácil acesso e conveniências de alto padrão, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à visibilidade necessária para negócios.
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AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
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