Oportunidade Única em Paraty/RJ - Imóvel com 2 Residências, Ponto Comercial e Amplo Terreno de 1.509

Excelente propriedade localizada na Avenida Otávio Gama, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Paraty/RJ, ideal para quem busca unir moradia, investimento e geração de renda em um único endereço.

Com terreno de 1.509,08 m², o imóvel oferece uma estrutura completa composta por duas residências independentes, um ponto comercial em funcionamento e ampla área externa com piscina e estacionamento.

Casa Principal : 231 m²
A residência principal possui ambientes amplos, arejados e bem distribuídos, contando com:
1 suíte;
2 quartos, sendo 1 com ar-condicionado;
Sala de estar;
Sala de jantar;
Sala adicional que pode ser utilizada como escritório, sala íntima ou quarto reversível;
Banheiro social que atende os dormitórios;
Quarto superior com banheiro privativo;
Varanda em todo o entorno da residência;
Garagem coberta para 2 veículos;
Espaço nos fundos para aproximadamente 4 veículos adicionais;
Área de lazer com piscina.

Segunda Residência: 72 m²
Ideal para receber familiares, hóspedes ou para locação de temporada, composta por:
2 quartos, sendo 1 suíte;
Sala de estar;
Cozinha;
Ampla varanda ao redor da casa.

Ponto Comercial - 56 m²
Localizado de frente para a avenida, proporcionando excelente visibilidade e fluxo de pessoas.
Atualmente utilizado como adega, possui:
56 m² de área construída;
2 banheiros;
Excelente potencial para diversos segmentos comerciais.

Diferenciais:

-Terreno amplo com mais de 1.500 m²
-Duas residências independentes
-Ponto comercial já em funcionamento
-Piscina e ampla área externa
-Diversas vagas de estacionamento
-Excelente localização em avenida de grande circulação
-Potencial para moradia, pousada, locação por temporada ou empreendimento comercial

IPTU: R$ 390,00 mensais (10 parcelas anuais).

Uma propriedade versátil e com grande potencial de valorização, perfeita para quem deseja investir em um dos destinos turísticos mais encantadores do Brasil.

Valor sob consulta. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade em Paraty.. ref. 2126 atualizado em 29/06.