Oportunidade única apenas 60 km de formosa na margem BR 020

RELATÓRIO DA FAZENDA – REGIÃO FORMOSA / Rio Bonito

1. Área Total
• 242 hectares
• 97 hectares preparados para soja
• Área já limpa e gradeada, conforme fotos
• Falta apenas realizar as correções de solo
• Possibilidade de abrir mais 50 hectares
Cercados de plantações de soja.

2. Recursos Hídricos
• Rio Bonito
• A propriedade tem 3 km da beira do Rio Bonito
• Estudo técnico anterior indicou viabilidade para irrigação por gotejo (capacidade para irrigar diversos hectares)
• Dois poços artesianos:
• Poço 1: 4.500 litros/hora
• Poço 2: 12.000 litros/hora

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3. Hidrografia Interna
• Uma parte lateral da fazenda faz divisa com um córrego
• No centro da propriedade existe um córrego temporário, que corre até julho — e, quando o ano é bom de chuva, chega a correr até agosto

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4. Infraestrutura
• Casa sede
• Casa auxiliar
• Curral
• Estrutura funcional pronta para operação pecuária e agrícola

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5. Acesso e Localização
• 60 km de Formosa
• 140 km da Rodoviária do Plano Piloto (Brasília)
• Acesso 100% no asfalto, sendo:
• Aproximadamente 1.400 a 1.600 metros de beira de asfalto
• Trecho de terra apenas dentro da propriedade

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6. Documentação
• Toda documentação em dia, sem pendências

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7. Pontos Fortes
• Área preparada para soja já bastante adiantada
• Alto potencial de expansão da área agrícola
• Excelente disponibilidade hídrica (rios + dois poços fortes)
• Acesso totalmente asfaltado — diferencial importante
• Infraestrutura pronta
• Propriedade muito bem localizada e com logística favorável