Comercial · 312m²
venda
R$ 3.290.000
aluguel
R$ 16.000
IPTU R$ 4.000
Avenida Heitor Villa Lobos, 1636, Vila Ema, São José dos Campos
OPORTUNIDADE ÚNICA! PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA – AV. HEITOR VILLA LOBOS | VILA EMA – SJC
OPORTUNIDADE ÚNICA! PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA – AV. HEITOR VILLA LOBOS | VILA EMA – SJC
Imóvel desocupado e disponível para visitas imediatas.
Prédios comerciais com elevador, estacionamento e essa visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas de São José dos Campos são raríssimos e não permanecem disponíveis por muito tempo.
Perfeito para clínicas, coworking, escritórios, empresas, escolas, laboratórios ou negócios que exigem alto fluxo e presença de marca.
Características do imóvel
Térreo + 2 pavimentos
Elevador
Estacionamento frontal com 4 vagas rotativas
Fachada moderna com painel de 44 m²
Sistema de alarme e câmeras Verisure
10 aparelhos de ar-condicionado split
(3 instalados + infraestrutura pronta nos demais)
Distribuição dos ambientes
Térreo
Recepção com balcão e armários
Lanchonete completa com armários e estufa
1 sala de 20 m²
2 salas de 9 m²
2 banheiros acessíveis (PCD)
Copa equipada (pia, armários e geladeira)
Edícula acoplada com 2 salas (20 m² e 10 m²)
Corredor lateral coberto
1º Andar
4 salas amplas (algumas com banheiro privativo)
Cascata decorativa
2º Andar
Salão amplo
1 sala menor
1 banheiro
Teto de vidro, garantindo excelente iluminação natural
Documentação impecável
Habite-se Comercial
Sem ônus ou financiamento
Pronto para uso imediato
Localização estratégica – Vila Ema
Avenida de altíssimo fluxo
Fácil acesso
Região em constante valorização
Público qualificado e circulação intensa de pessoas
ATENÇÃO
Imóvel versátil, pronto para operação e com alto potencial de retorno.
Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto investimento.
Fale conosco agora e agende sua visita antes que seja locado ou vendido!
️ Observações:
Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.
O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais.
O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores.
Código do Anúncio: 5352_
Imóvel desocupado e disponível para visitas imediatas.
Prédios comerciais com elevador, estacionamento e essa visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas de São José dos Campos são raríssimos e não permanecem disponíveis por muito tempo.
Perfeito para clínicas, coworking, escritórios, empresas, escolas, laboratórios ou negócios que exigem alto fluxo e presença de marca.
Características do imóvel
Térreo + 2 pavimentos
Elevador
Estacionamento frontal com 4 vagas rotativas
Fachada moderna com painel de 44 m²
Sistema de alarme e câmeras Verisure
10 aparelhos de ar-condicionado split
(3 instalados + infraestrutura pronta nos demais)
Distribuição dos ambientes
Térreo
Recepção com balcão e armários
Lanchonete completa com armários e estufa
1 sala de 20 m²
2 salas de 9 m²
2 banheiros acessíveis (PCD)
Copa equipada (pia, armários e geladeira)
Edícula acoplada com 2 salas (20 m² e 10 m²)
Corredor lateral coberto
1º Andar
4 salas amplas (algumas com banheiro privativo)
Cascata decorativa
2º Andar
Salão amplo
1 sala menor
1 banheiro
Teto de vidro, garantindo excelente iluminação natural
Documentação impecável
Habite-se Comercial
Sem ônus ou financiamento
Pronto para uso imediato
Localização estratégica – Vila Ema
Avenida de altíssimo fluxo
Fácil acesso
Região em constante valorização
Público qualificado e circulação intensa de pessoas
ATENÇÃO
Imóvel versátil, pronto para operação e com alto potencial de retorno.
Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto investimento.
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️ Observações:
Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.
O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais.
O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores.
Código do Anúncio: 5352_
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