OPORTUNIDADE SALA PARA  CLÍNICA NO CENTRO MÉDICO CENTENÁRIO — PRONTA PARA ATENDER

OPORTUNIDADE: SALA PARA CLÍNICA NO CENTRO MÉDICO CENTENÁRIO. SEU NOVO CONSULTÓRIO PRONTO PARA ATENDER NA GRAÇA / CHAME-CHAME.
REDUÇÃO EXPRESSIVA DE PREÇO ? OPORTUNIDADE REAL DE MERCADO
DE R$ 190.000,00 POR SOMENTE R$ 150.000,00. Com uma redução de R$ 40.000,00, essa se torna uma das melhores oportunidades para profissionais da saúde e investidores interessados em obter seu próprio espaço em uma das áreas mais valorizadas de Salvador.

VALOR DE VENDA: R$ 150.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.194,00
VALOR DE IPTU: R$ 291,00
??????????????????????????????????????????
ESTRATÉGIA E SOFISTICAÇÃO EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Seu novo consultório no Centro Médico Centenário.
Pronto para atender.
Alto padrão de acabamento.
Piso em porcelanato.
Climatização nova.
Andar médio.
Excelente iluminação natural.
Vista agradável para a Avenida Centenário.
Vaga de garagem privativa.
Apenas 450 metros do Shopping Barra.
??????????????????????????????????????????
SOBRE O IMÓVEL
Localizada em um dos endereços médicos mais tradicionais de Salvador, esta sala comercial possui aproximadamente 31m e reúne funcionalidade, conforto e excelente potencial de valorização.
A unidade conta com recepção privativa, banheiro interno, excelente ventilação e layout inteligente para diversos segmentos da área da saúde.
??????????????????????????????????????????
ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO.
? Piso em porcelanato de alto brilho.
? Ar-condicionado novo instalado.
? Recepção privativa
? Banheiro interno
? Vista lateral para a Avenida Centenário.
? Excelente iluminação natural.
? Ambiente profissional e acolhedor.
??????????????????????????????????????????
COMODIDADE E FUNCIONALIDADE
Diferentemente de muitas salas disponíveis na região, esta unidade possui vaga de garagem privativa e coberta, proporcionando mais conforto para profissionais e clientes.
O andar médio oferece o equilíbrio ideal entre acessibilidade, praticidade e tranquilidade para os atendimentos.
??????????????????????????????????????????
A OPORTUNIDADE DE TER O SEU PRÓPRIO ESPAÇO
Chegou o momento de sair do aluguel e investir no seu próprio patrimônio.
Em vez de continuar pagando aluguel mensalmente, voce pode construir patrimônio, fortalecer sua marca profissional e atuar em um dos centros médicos mais conhecidos e consolidados de Salvador.
Além da economia a longo prazo, possuir um imóvel próprio proporciona estabilidade financeira, previsibilidade de custos e liberdade para adequar o espaço às suas necessidades.
??????????????????????????????????????????
VENDA SEM MOBILIÁRIO ? PERSONALIZE DO SEU JEITO.
O imóvel está sendo comercializado sem os móveis.
Entretanto, o espaço pode permanecer com uma configuração semelhante às imagens apresentadas ou ser totalmente reformulado de acordo com o gosto, identidade visual e necessidades do novo proprietário.
A planta inteligente permite diversas configurações de layout, tornando o ambiente extremamente versátil.
??????????????????????????????????????????
IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES.
? Médicos
? Dentistas
? Psicólogos
? Fisioterapeutas
? Nutricionistas
? Fonoaudiólogos
? Terapeutas ocupacionais
? Clínicas especializadas
? Estética avançada
? Medicina integrativa
? Consultórios multiprofissionais
? Escritórios da área da saúde
? Investidores
??????????????????????????????????????????
INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO
O Centro Médico Centenário oferece estrutura consolidada para profissionais da saúde.
? Portaria com controle de acesso.
? Elevadores modernizados.
? Ambiente profissional
? Excelente fluxo de pacientes.
? Localização estratégica
? Fácil acesso às principais vias da cidade.
??????????????????????????????????????????
PROXIMIDADES E DISTANCIAS APROXIMADAS
? Shopping Barra ? 450 metros.
? Hospital Portugues ? 800 metros.
? Orla da Barra ? 900 metros
? Praia do Porto da Barra ? 1,2 km
? Hospital Espanhol ? 1,5 km
? Supermercados ? entre 500 metros e 1 km
? Farmácias ? entre 200 e 500 metros
? Clínicas médicas ? entorno imediato
? Bancos ? entre 500 metros e 1 km
? Restaurantes ? entre 100 metros e 800 metros
? Corredor da Vitória ? aproximadamente 2 km
??????????????????????????????????????????
PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD ? Lei n 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei n 12.965/2014), informações complementares sobre a unidade, andar e demais dados sensíveis são disponibilizadas exclusivamente durante o processo de agendamento.
Solicitamos gentilmente que não haja insistencia quanto ao fornecimento dessas informações por este canal.
??????????????????????????????????????????
REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS.
No momento, só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam recursos próprios para aquisição imediata ou comprovação de capacidade financeira compatível com o investimento.
??????????????????????????????????????????
REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS
Visitas exclusivamente mediante agendamento prévio.
Antecedencia mínima de 48 a 72 horas.
Não realizamos agendamentos imediatos.
CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.
??????????????????????????????????????????
REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado.
Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à aprovação final do proprietário.
????????????????????????????????&q