Oportunidade Rara na Quarta Praia – Viva no Paraíso e Gere Renda

Imagine viver cercado por natureza preservada, a poucos minutos de uma das praias mais desejadas do Brasil, e ao mesmo tempo possuir uma propriedade que gera renda de forma estruturada.

A apenas 300 metros da Quarta Praia, esta propriedade reúne localização estratégica, infraestrutura completa e um diferencial fundamental na região: está inserida em loteamento regularizado, com escritura registrada.

São 1.060 m² de terreno plano, com fácil acesso à Vila, Garapuá e Gamboa — combinando qualidade de vida, privacidade e excelente potencial de retorno.

ESTRUTURA PENSADA PARA MORAR E RENTABILIZAR

CASA PRINCIPAL

• 2 suítes confortáveis
• Ar-condicionado
• Lavanderia equipada com lavadora e secadora inverter
• Máquina de gelo
• Forno profissional
• Cozinha completa

4 BANGALÔS INDEPENDENTES

• Varanda e entrada privativa
• Ar-condicionado 12.000 BTUs
• Smart TV
• Frigobar
• Cozinha equipada
• Cama queen
• Mesa, cadeiras e cabideiro
• Ducha

Cada unidade funciona de forma independente, permitindo total privacidade para o proprietário enquanto os bangalôs operam para locação.

LAZER E EXPERIÊNCIA

• Piscina branca de 9 x 4 m com iluminação automatizada
• Controle por aplicativo ou comando de voz
• Espreguiçadeiras e guarda-sóis
• Área gourmet com churrasqueira
• Freezer horizontal
• Casa de ferramentas e lockboxes
• Jardim tropical com árvores frutíferas
• Integração com natureza preservada ao lado de área de proteção ambiental

TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA

• Sistema solar on-grid com 12 painéis sob contrato antigo da Coelba, com isenção de tarifa
• Poço com tratamento de água e rede Embasa disponível
• Iluminação externa e da piscina automatizada
• Sistema de câmeras nas áreas comuns
• Sensores que desligam o ar-condicionado ao abrir portas
• Internet de fibra ótica com sistema Mesh cobrindo toda a propriedade

REGULARIDADE E DIFERENCIAL NA REGIÃO

A propriedade está localizada em loteamento regularizado — um ponto extremamente relevante em Morro de São Paulo.

A construção foi realizada com planta aprovada, garantindo conformidade urbanística.

Em um mercado onde muitos imóveis operam apenas com posse ou contratos particulares, estar inserido em um loteamento formalmente regularizado agrega segurança, previsibilidade e potencial de valorização.

A venda será porteira fechada, incluindo mobília, eletrodomésticos e equipamentos. A piscina e a área gourmet foram incorporadas posteriormente, ampliando ainda mais o valor e o apelo comercial do imóvel.

POR QUE ESSA PROPRIEDADE É UM ACHADO

• Localização estratégica a 300 m da Quarta Praia
• Uso misto inteligente: moradia + renda
• Infraestrutura pronta e funcional
• Loteamento regularizado
• Terreno plano, fora de áreas de risco
• Forte potencial de expansão
• Excelente liquidez para revenda futura

O mercado de Morro de São Paulo é limitado. Propriedades com essa estrutura, localização e inseridas em loteamento regularizado são raras.

Este é o tipo de oportunidade que não aparece com frequência!