Casa · 230m² · 7 quartos · 2 vagas
venda
R$ 350.000
IPTU R$ 480
Qnm 5 conjunto E, Ceilandia Sul, Ceilândia
OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO | TERRENO EM CEILÂNDIA COM 2 RESIDÊNCIAS
Localizado na QNM 5, em Ceilândia, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um patrimônio com potencial de geração de renda e diferentes possibilidades de aproveitamento.
O grande diferencial está na existência de duas residências independentes no mesmo terreno, permitindo ao investidor estruturar o imóvel de acordo com sua estratégia, seja para locação das unidades, utilização por duas famílias ou até mesmo uma combinação entre moradia e renda.
As propriedades possuem uma boa distribuição interna e oferecem espaço para a realização de benfeitorias e melhorias que podem contribuir para a valorização e maior aproveitamento do patrimônio.
PRIMEIRA RESIDÊNCIA
Construção integralmente em laje, distribuída da seguinte forma:
* Sala de estar;
* Sala de jantar;
* Cozinha;
* Banheiro social;
* 4 quartos;
* 2 suítes;
* Vaga para aproximadamente 2 carros.
A configuração proporciona uma residência ampla, com ambientes que podem ser modernizados e personalizados de acordo com o projeto e objetivo do novo proprietário.
SEGUNDA RESIDÊNCIA
A segunda unidade conta com:
* Sala;
* Cozinha;
* 3 quartos;
* Banheiro social;
* Poço de ventilação;
* Área de serviço.
Uma segunda residência dentro do mesmo terreno amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel e cria uma alternativa interessante para quem busca rentabilidade através de locação.
POR QUE É UMA BOA OPÇÃO PARA INVESTIR?
A combinação de 250m² de terreno + duas residências torna esta propriedade especialmente interessante para investidores que procuram imóveis com potencial de geração de renda.
Entre as possibilidades de aproveitamento estão:
* Locação das duas residências;
* Moradia em uma unidade e locação da outra;
* Utilização das unidades por familiares;
* Realização de benfeitorias para melhorar a atratividade dos imóveis;
* Estratégia de valorização patrimonial no médio e longo prazo.
A possibilidade de trabalhar com duas unidades no mesmo terreno permite ao proprietário criar uma estratégia própria de utilização e rentabilidade.
LOCALIZAÇÃO | QNM 5 – CEILÂNDIA
A propriedade está inserida em uma região residencial consolidada de Ceilândia, com acesso a comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana.
A região conta com uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais para o dia a dia, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas, escolas, bancos e demais serviços, proporcionando praticidade aos moradores e contribuindo para a atratividade da região para locação.
Outro ponto positivo é a mobilidade. Ceilândia possui uma estrutura de transporte público que atende diferentes regiões do Distrito Federal, além de importantes vias de ligação que facilitam o deslocamento para Taguatinga, Samambaia, Águas Claras, Plano Piloto e demais regiões do DF.
A proximidade com corredores de transporte e estações do Metrô-DF também amplia as alternativas de deslocamento para moradores que dependem do transporte público, enquanto as principais vias da região facilitam o acesso para quem utiliza veículo particular.
Essa combinação de moradia, comércio, serviços e mobilidade fortalece a demanda residencial e torna a localização interessante para quem pretende trabalhar com locação.
VALOR DE VENDA
R$ 350.000,00
UM PATRIMÔNIO COM POTENCIAL DE RENDA
Para o investidor, o principal atrativo deste imóvel não está apenas na estrutura existente, mas na possibilidade de transformar o patrimônio em uma fonte de rentabilidade.
Com duas residências independentes e um terreno de 250m², o imóvel oferece flexibilidade para diferentes estratégias e permite que o novo proprietário defina o melhor aproveitamento de acordo com seus objetivos.
Uma oportunidade para quem busca comprar bem, realizar as benfeitorias necessárias e potencializar a capacidade de geração de renda do imóvel.
AGD CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
(61)
O grande diferencial está na existência de duas residências independentes no mesmo terreno, permitindo ao investidor estruturar o imóvel de acordo com sua estratégia, seja para locação das unidades, utilização por duas famílias ou até mesmo uma combinação entre moradia e renda.
As propriedades possuem uma boa distribuição interna e oferecem espaço para a realização de benfeitorias e melhorias que podem contribuir para a valorização e maior aproveitamento do patrimônio.
PRIMEIRA RESIDÊNCIA
Construção integralmente em laje, distribuída da seguinte forma:
* Sala de estar;
* Sala de jantar;
* Cozinha;
* Banheiro social;
* 4 quartos;
* 2 suítes;
* Vaga para aproximadamente 2 carros.
A configuração proporciona uma residência ampla, com ambientes que podem ser modernizados e personalizados de acordo com o projeto e objetivo do novo proprietário.
SEGUNDA RESIDÊNCIA
A segunda unidade conta com:
* Sala;
* Cozinha;
* 3 quartos;
* Banheiro social;
* Poço de ventilação;
* Área de serviço.
Uma segunda residência dentro do mesmo terreno amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel e cria uma alternativa interessante para quem busca rentabilidade através de locação.
POR QUE É UMA BOA OPÇÃO PARA INVESTIR?
A combinação de 250m² de terreno + duas residências torna esta propriedade especialmente interessante para investidores que procuram imóveis com potencial de geração de renda.
Entre as possibilidades de aproveitamento estão:
* Locação das duas residências;
* Moradia em uma unidade e locação da outra;
* Utilização das unidades por familiares;
* Realização de benfeitorias para melhorar a atratividade dos imóveis;
* Estratégia de valorização patrimonial no médio e longo prazo.
A possibilidade de trabalhar com duas unidades no mesmo terreno permite ao proprietário criar uma estratégia própria de utilização e rentabilidade.
LOCALIZAÇÃO | QNM 5 – CEILÂNDIA
A propriedade está inserida em uma região residencial consolidada de Ceilândia, com acesso a comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana.
A região conta com uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais para o dia a dia, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas, escolas, bancos e demais serviços, proporcionando praticidade aos moradores e contribuindo para a atratividade da região para locação.
Outro ponto positivo é a mobilidade. Ceilândia possui uma estrutura de transporte público que atende diferentes regiões do Distrito Federal, além de importantes vias de ligação que facilitam o deslocamento para Taguatinga, Samambaia, Águas Claras, Plano Piloto e demais regiões do DF.
A proximidade com corredores de transporte e estações do Metrô-DF também amplia as alternativas de deslocamento para moradores que dependem do transporte público, enquanto as principais vias da região facilitam o acesso para quem utiliza veículo particular.
Essa combinação de moradia, comércio, serviços e mobilidade fortalece a demanda residencial e torna a localização interessante para quem pretende trabalhar com locação.
VALOR DE VENDA
R$ 350.000,00
UM PATRIMÔNIO COM POTENCIAL DE RENDA
Para o investidor, o principal atrativo deste imóvel não está apenas na estrutura existente, mas na possibilidade de transformar o patrimônio em uma fonte de rentabilidade.
Com duas residências independentes e um terreno de 250m², o imóvel oferece flexibilidade para diferentes estratégias e permite que o novo proprietário defina o melhor aproveitamento de acordo com seus objetivos.
Uma oportunidade para quem busca comprar bem, realizar as benfeitorias necessárias e potencializar a capacidade de geração de renda do imóvel.
AGD CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
(61)
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