OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA + POTENCIAL DE EXPANSÃO

Se você busca um imóvel que já gere renda desde o primeiro dia, com possibilidade real de valorização e expansão, essa é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localização: Rua Físico Lawrence, 376 Vila dos Remédios, São Paulo
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RENDA ATIVA GARANTIDA

Imóvel já locado com excelente fluxo de caixa:
Casa 01: R$ 1.550,00
Casa 02: R$ 1.211,04
Casa 03: R$ 1.250,00

Renda total: R$ 4.011,04/mês
Retorno aproximado: 0,71% ao mês

Contratos ativos
Renda imediata
Baixo risco de vacância (perfil muito procurado)
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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Terreno: 300m²
Área construída: 132m²
3 casas independentes no mesmo terreno

Cada unidade conta com:
1 quarto
Sala
Cozinha
Banheiro

Diferenciais:
Casas 01 e 02 com varanda
Casa 03 com quintal privativo nos fundos
Todas com 1 vaga de garagem
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POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E EXPANSÃO

Além da renda atual, o imóvel oferece:
Quintal lateral + quintal nos fundos
Espaço adicional no fundo do terreno

Possibilidade de construir mais uma unidade
Aumento direto na rentabilidade mensal
Excelente oportunidade de forçar valorização no ativo
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SOBRE A LOCALIZAÇÃO VILA DOS REMÉDIOS

A Vila dos Remédios é uma região estratégica da zona oeste de São Paulo, conhecida por:
Fácil acesso à Marginal Tietê
Proximidade com bairros como Lapa e Osasco
Forte demanda por locação (região com perfil residencial consolidado)

Infraestrutura completa:
Mercados, padarias e farmácias próximos
Escolas e serviços essenciais
Transporte público acessível
Região com constante desenvolvimento

Perfil ideal para locação rápida e constante