Casa · 132m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 560.000
IPTU R$ 375
Rua Físico Lawrence, 376, Vila dos Remédios, São Paulo
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA + POTENCIAL DE EXPANSÃO
Se você busca um imóvel que já gere renda desde o primeiro dia, com possibilidade real de valorização e expansão, essa é uma oportunidade que merece sua atenção.
Localização: Rua Físico Lawrence, 376 Vila dos Remédios, São Paulo
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RENDA ATIVA GARANTIDA
Imóvel já locado com excelente fluxo de caixa:
Casa 01: R$ 1.550,00
Casa 02: R$ 1.211,04
Casa 03: R$ 1.250,00
Renda total: R$ 4.011,04/mês
Retorno aproximado: 0,71% ao mês
Contratos ativos
Renda imediata
Baixo risco de vacância (perfil muito procurado)
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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Terreno: 300m²
Área construída: 132m²
3 casas independentes no mesmo terreno
Cada unidade conta com:
1 quarto
Sala
Cozinha
Banheiro
Diferenciais:
Casas 01 e 02 com varanda
Casa 03 com quintal privativo nos fundos
Todas com 1 vaga de garagem
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POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E EXPANSÃO
Além da renda atual, o imóvel oferece:
Quintal lateral + quintal nos fundos
Espaço adicional no fundo do terreno
Possibilidade de construir mais uma unidade
Aumento direto na rentabilidade mensal
Excelente oportunidade de forçar valorização no ativo
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SOBRE A LOCALIZAÇÃO VILA DOS REMÉDIOS
A Vila dos Remédios é uma região estratégica da zona oeste de São Paulo, conhecida por:
Fácil acesso à Marginal Tietê
Proximidade com bairros como Lapa e Osasco
Forte demanda por locação (região com perfil residencial consolidado)
Infraestrutura completa:
Mercados, padarias e farmácias próximos
Escolas e serviços essenciais
Transporte público acessível
Região com constante desenvolvimento
Perfil ideal para locação rápida e constante
Localização: Rua Físico Lawrence, 376 Vila dos Remédios, São Paulo
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RENDA ATIVA GARANTIDA
Imóvel já locado com excelente fluxo de caixa:
Casa 01: R$ 1.550,00
Casa 02: R$ 1.211,04
Casa 03: R$ 1.250,00
Renda total: R$ 4.011,04/mês
Retorno aproximado: 0,71% ao mês
Contratos ativos
Renda imediata
Baixo risco de vacância (perfil muito procurado)
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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Terreno: 300m²
Área construída: 132m²
3 casas independentes no mesmo terreno
Cada unidade conta com:
1 quarto
Sala
Cozinha
Banheiro
Diferenciais:
Casas 01 e 02 com varanda
Casa 03 com quintal privativo nos fundos
Todas com 1 vaga de garagem
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POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E EXPANSÃO
Além da renda atual, o imóvel oferece:
Quintal lateral + quintal nos fundos
Espaço adicional no fundo do terreno
Possibilidade de construir mais uma unidade
Aumento direto na rentabilidade mensal
Excelente oportunidade de forçar valorização no ativo
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SOBRE A LOCALIZAÇÃO VILA DOS REMÉDIOS
A Vila dos Remédios é uma região estratégica da zona oeste de São Paulo, conhecida por:
Fácil acesso à Marginal Tietê
Proximidade com bairros como Lapa e Osasco
Forte demanda por locação (região com perfil residencial consolidado)
Infraestrutura completa:
Mercados, padarias e farmácias próximos
Escolas e serviços essenciais
Transporte público acessível
Região com constante desenvolvimento
Perfil ideal para locação rápida e constante