Oportunidade Mista no Santa Cruz - Casa 2 Dorm + Loja Comercial (Ideal para Igreja ou Comércio) em A

Excelente oportunidade para quem busca moradia e negócio no mesmo local ou deseja investir em renda de locação. Este imóvel no bairro Santa Cruz, em Gravataí, destaca-se por sua versatilidade, contando com uma residência ampla e um ponto comercial estratégico na frente.

O imóvel está situado em um terreno de 300 m², com posição solar privilegiada (sol da tarde) e grande visibilidade.

Configuração do Imóvel (R$ 400.000,00):

Ponto Comercial Frontal: Loja com excelente pé-direito, ideal para instalação de igrejas, mercados, farmácias ou comércios em geral;

Residência nos Fundos: Casa com 125 m² de área privativa, possuindo 02 dormitórios amplos, banheiro social e um lindo jardim;

Potencial: O imóvel necessita de reformas, permitindo a modernização e adaptação total para o seu modelo de negócio ou moradia;

Vagas: Espaço para 02 veículos.

Diferencial de Expansão (Combo R$ 700.000,00):
Para investidores de maior porte, existe a possibilidade de adquirir o terreno lateral adjacente, totalizando aproximadamente 600 m². Esta configuração permite a ampliação do comércio, criação de um amplo estacionamento privativo ou construção de novas unidades.

Localização:
Bairro Santa Cruz, em região com fluxo constante e vizinhança consolidada, garantindo potencial de público para o ponto comercial.