Casa · 227m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.200.000
IPTU R$ 980
Rua Casa Forte 358, Água Fria, São Paulo
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! SOBRADO DE 227M² NA ÁGUA FRIA PARA ESTÉTICA, SAÚDE OU ADVOCACIA!
Sobrado de 227m² na Água Fria com Salão, Quintal e Estrutura Ideal para Negócios
Se você procura um imóvel amplo, versátil e com estrutura para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões tradicionais da Zona Norte de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Localizado na Água Fria, este sobrado com aproximadamente 227m² apresenta uma configuração diferenciada: amplos ambientes, salão já estruturado para atividade de estética e cabeleireiro, salas independentes, banheiros, lavanderia, quintal lateral com possibilidade de estacionamento e um grande espaço externo descoberto.
É um imóvel que permite pensar muito além de uma utilização convencional. Sua distribuição interna favorece diferentes possibilidades de ocupação e pode ser especialmente interessante para clínicas de estética, espaços de saúde, consultórios, escritórios, advocacia, empresas de serviços, pet shop, profissionais liberais, centros de atendimento e outras atividades, sempre condicionadas às regras de zoneamento e licenças aplicáveis.
Um imóvel para quem precisa de espaço e versatilidade
Logo na entrada, o imóvel chama atenção pelo acesso independente e pela presença de um pequeno jardim externo, que proporciona uma recepção agradável e pode ser explorado como parte da experiência do cliente.
A entrada conduz a um amplo salão, atualmente utilizado como clínica de estética e cabeleireiro.
O ambiente possui piso frio, excelente iluminação e dimensões que permitem diferentes configurações de mobiliário e atendimento.
Imagine, por exemplo, transformar esse espaço em uma recepção sofisticada com áreas de atendimento individualizadas, salas de procedimento, espaço para beleza, consultórios ou uma operação integrada de estética e bem-estar.
A amplitude do salão também facilita a criação de uma identidade visual própria para a empresa, permitindo trabalhar recepção, circulação, estações de atendimento e ambientes privativos.
Possibilidade de estacionamento
Um dos diferenciais do imóvel é a porta lateral que conduz ao quintal lateral, espaço que pode comportar até 3 carros, conforme a organização e as condições do local.
Para um imóvel destinado a atividades profissionais, essa característica pode representar uma comodidade importante para proprietários, funcionários e clientes.
Em determinadas operações, ter espaço para veículos dentro do próprio imóvel pode contribuir para melhorar a experiência de atendimento, principalmente para negócios que recebem clientes durante todo o dia.
Quintal amplo e espaço externo
Seguindo pelo imóvel, encontramos um grande quintal descoberto, uma área que amplia consideravelmente as possibilidades de utilização.
Esse espaço pode ser pensado para diferentes finalidades, dependendo do projeto e da atividade escolhida: área de convivência, espaço externo para funcionários, ambiente de apoio, área técnica, espaço para pets, área de descanso ou até mesmo uma futura intervenção arquitetônica.
No quintal existe ainda uma
Se você procura um imóvel amplo, versátil e com estrutura para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões tradicionais da Zona Norte de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Localizado na Água Fria, este sobrado com aproximadamente 227m² apresenta uma configuração diferenciada: amplos ambientes, salão já estruturado para atividade de estética e cabeleireiro, salas independentes, banheiros, lavanderia, quintal lateral com possibilidade de estacionamento e um grande espaço externo descoberto.
É um imóvel que permite pensar muito além de uma utilização convencional. Sua distribuição interna favorece diferentes possibilidades de ocupação e pode ser especialmente interessante para clínicas de estética, espaços de saúde, consultórios, escritórios, advocacia, empresas de serviços, pet shop, profissionais liberais, centros de atendimento e outras atividades, sempre condicionadas às regras de zoneamento e licenças aplicáveis.
Um imóvel para quem precisa de espaço e versatilidade
Logo na entrada, o imóvel chama atenção pelo acesso independente e pela presença de um pequeno jardim externo, que proporciona uma recepção agradável e pode ser explorado como parte da experiência do cliente.
A entrada conduz a um amplo salão, atualmente utilizado como clínica de estética e cabeleireiro.
O ambiente possui piso frio, excelente iluminação e dimensões que permitem diferentes configurações de mobiliário e atendimento.
Imagine, por exemplo, transformar esse espaço em uma recepção sofisticada com áreas de atendimento individualizadas, salas de procedimento, espaço para beleza, consultórios ou uma operação integrada de estética e bem-estar.
A amplitude do salão também facilita a criação de uma identidade visual própria para a empresa, permitindo trabalhar recepção, circulação, estações de atendimento e ambientes privativos.
Possibilidade de estacionamento
Um dos diferenciais do imóvel é a porta lateral que conduz ao quintal lateral, espaço que pode comportar até 3 carros, conforme a organização e as condições do local.
Para um imóvel destinado a atividades profissionais, essa característica pode representar uma comodidade importante para proprietários, funcionários e clientes.
Em determinadas operações, ter espaço para veículos dentro do próprio imóvel pode contribuir para melhorar a experiência de atendimento, principalmente para negócios que recebem clientes durante todo o dia.
Quintal amplo e espaço externo
Seguindo pelo imóvel, encontramos um grande quintal descoberto, uma área que amplia consideravelmente as possibilidades de utilização.
Esse espaço pode ser pensado para diferentes finalidades, dependendo do projeto e da atividade escolhida: área de convivência, espaço externo para funcionários, ambiente de apoio, área técnica, espaço para pets, área de descanso ou até mesmo uma futura intervenção arquitetônica.
No quintal existe ainda uma
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