OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: APARTAMENTO ALTO PADRÃO PRONTO PARA MORAR EM ARUJÁ

VISÃO GERAL DO IMÓVEL
VALOR DE VENDA: R$ 850.000,00
ÁREA PRIVATIVA: 85 METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL
LOCALIZAÇÃO: 11º ANDAR COM VISTA PANORÂMICA E EXCELENTE VENTILAÇÃO
VAGAS DE GARAGEM: 03 VAGAS COBERTAS E DEMARCADAS NO SUBSOLO
SITUAÇÃO JURÍDICA: DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA COM ESCRITURA E REGISTRO OK
FINANCIAMENTO: TOTALMENTE APTO PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E USO DE FGTS
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CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE PRIVATIVA
DORMITÓRIOS: 3 QUARTOS AMPLOS, SENDO 1 SUÍTE ACONCHEGANTE E RESTRITA
VARANDA GOURMET: AMPLO ESPAÇO COM CHURRASQUEIRA INTEGRADA E EXCLUSIVA FACE LESTE, GARANTINDO O SOL DA MANHÃ E MUITA ILUMINAÇÃO NATURAL
LIVING INTEGRADO: SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR EM CONCEITO ABERTO COM ILUMINAÇÃO NATURAL
COZINHA: AMBIENTE FUNCIONAL COM ACESSO DIRETO À ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE
BANHEIROS: BANHEIRO DA SUÍTE MAIS BANHEIRO SOCIAL COM ACABAMENTO MODERNO
INFRAESTRUTURA INTEGRADA: PISO EM PORCELANATO, INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO E GÁS ENCANADO
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INFRAESTRUTURA DE LAZER PARA TODAS AS IDADES
FAMÍLIAS COM CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR: BRINQUEDOTECA COMPLETA, PLAYGROUND SEGURO E ESPAÇO VERDE
ESPORTES: QUADRA POLIESPORTIVA, QUADRA DE FUTEBOL DE SALÃO E QUADRA DE TÊNIS OFICIAL
PARQUE AQUÁTICO: PISCINA ADULTO, PISCINA INFANTIL E PISCINA SEMIOLÍMPICA COM SOLARIUM
CONVÍVIO SOCIAL: SALÃO DE FESTAS INTEGRADO, SALÃO DE JOGOS E ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA
SAÚDE E BEM-ESTAR: ACADEMIA COM EQUIPAMENTOS MODERNOS, BICICLETÁRIO E ÁREA PARA CAMINHADA
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SEGURANÇA E PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DO CONDOMÍNIO
CONTROLE DE ACESSO: PORTARIA COM MONITORAMENTO HUMANO 24 HORAS POR DIA
TECNOLOGIA AVANÇADA: SISTEMA INTEGRADO DE CFTV COM CÂMERAS DIGITAIS E MONITORAMENTO 24H
PERÍMETRO: MUROS ALTOS COM CERCA ELÉTRICA E SENSORES DE PRESENÇA NAS ÁREAS COMUNS
SERVIÇOS INCLUSOS: EQUIPE DE JARDINAGEM, SERVIÇO DE LIMPEZA DIÁRIA E MANUTENÇÃO PREDIAL ATIVA
COMODIDADE: ELEVADORES DE ÚLTIMA GERAÇÃO E ENTRADA DE SERVIÇO TOTALMENTE SEPARADA
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ANÁLISE ECONÔMICA E MERCADOLÓGICA DE INVESTIMENTO
COMPARAÇÃO DE MERCADO: O VALOR DE VENDA DE R$ 850.000,00 ESTÁ ABAIXO DA AVALIAÇÃO DA REGIÃO (MÉDIA LOCAL DE UNIDADES SIMILARES VARIA ENTRE R$ 900.000,00 E R$ 1.000.000,00)
VALOR ESTIMADO DE LOCAÇÃO: POTENCIAL GERADOR DE RENDA MENSAL ENTRE R$ 4.200,00 E R$ 6.000,00
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: ALTA TAXA DE VALORIZAÇÃO DEVIDO AO CRESCIMENTO URBANO E À PROCURA POR SEGURANÇA EM ARUJÁ
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COMÉRCIO, SERVIÇOS, LAZER E CULTURA NA VIZINHANÇA
COMPRAS E CONSUMO: PRÓXIMO A SUPERMERCADOS REDE REDENÇÃO, MERCADO BOM PREÇO E LOJAS DE CONVENIÊNCIA
GASTRONOMIA: PROXIMIDADE COM RESTAURANTES TRADICIONAIS, CAFÉS ACONCHEGANTES E REDES DE FAST FOOD
LAZER E CULTURA: ACESSO RÁPIDO À PRAÇA DA JUVENTUDE, ESPAÇOS CULTURAIS E PARQUES URBANOS
SERVIÇOS URBANOS: BANCOS, AGÊNCIAS DOS CORREIOS E REDE AMPLA DE ACADEMIAS LOCAIS
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INFRAESTRUTURA PÚBLICA, SAÚDE E EDUCAÇÃO REGIONAL
SAÚDE PRIVADA E HOSPITALAR: ATENDIMENTO RÁPIDO NO HOSPITAL MUNICIPAL DE ARUJÁ E CLÍNICAS PRIVADAS DA REGIÃO
EDUCAÇÃO INFANTIL: REDE DE COLÉGIOS PARTICULARES PRÓXIMOS, CRECHES E ESCOLAS DE IDIOMAS RENOMADAS
SEGURANÇA PÚBLICA: ATUÇÃO PRÓXIMA DA GUARDA CIVIL MUNICIPAL E DO BATALHÃO DA POLÍCIA MILITAR
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VIAS DE ACESSO E LOGÍSTICA
RODOVIAS PRINCIPAIS: ACESSO DIRETO E IMEDIATO À RODOVIA PRESIDENTE DUTRA (BR-116)
VIAS REGIONAIS: CONEXÃO RÁPIDA COM A RODOVIA MOGI-DUTRA (SP-088) E RODOVIA PEDRO EROLES (SP-056)
RODOANEL: FACILIDADE DE ACESSO AO RODOANEL MÁRIO COVAS PARA DESLOCAMENTO À GRANDE SÃO PAULO
TRANSPORTE E MOBILIDADE: AVENIDAS SINALIZADAS COM LINHAS DE TRANSPORTE PÚBLICO E PROXIMIDADE COM CIDADES DO ALTO TIETÊ
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Cassio - 08/06/2026