Rural · 11000m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 4.750.000
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua Maria Anésia de Mello Carvalho, 276, Jardim Guaçu, São Roque, Jardim Guaçu, São Roque
Oportunidade em São Roque/SP — Sítio 58.165 m² com Estrutura Completa de Lazer
Sítio à venda em São Roque – SP | 58.165 m² | Estrutura completa de lazer | R$ 4.750.000
Excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no Jardim Guaçu, em São Roque – SP. Um sítio de 58.165 m² (aprox. 5,8 hectares), propriedade de família há gerações, que une a tranquilidade do campo a uma estrutura de lazer raramente encontrada. Ideal tanto para moradia quanto para um empreendimento de hotelaria, como pousada, espaço de eventos ou chácara de locação.
Moradia:
Casa principal com 3 dormitórios, ideal para a família ou hospedagem.
Casa do caseiro, garantindo manutenção e segurança da propriedade.
Área construída de 106 m².
Área de lazer e eventos (destaque):
Galpão com churrasqueira e fogão a lenha, amplo espaço para festas e confraternizações.
Cobertura para estacionamento de pelo menos 6 carros grandes.
Duas piscinas: uma infantil, ideal para crianças, e outra mais funda com cachoeira.
Na área das piscinas: churrasqueira, banheiro e amplo espaço de convívio — perfeito para receber.
Campo de futebol e casinha de bonecas para as crianças.
Natureza e água:
Dois rios naturais e privativos dentro da propriedade, próprios para pesca.
Nascente própria somada ao abastecimento da Sabesp — água farta e segura o ano todo.
Pomar com árvores frutíferas: abacateiro, laranjeiras, limoeiros, entre outras.
Terreno e potencial construtivo:
Terreno com parte plana e parte em aclive, com aproximadamente 11.000 m² de área plana e livre, prontos para novas construções ou ampliação — ideal para quem pensa em pousada ou expansão.
Ampla área verde preservada, oferecendo privacidade e sombra.
Energia elétrica convencional (110V e 220V).
Localização:
No Jardim Guaçu, São Roque – SP, a cerca de 60 km da capital.
Acesso fácil à Rodovia Castelo Branco (via Lívio Tagliasachi) e próximo à Raposo Tavares.
Perto de supermercados, escolas, restaurantes e posto de combustível.
Documentação:
100% regularizada, com matrícula e escritura.
Aceita financiamento.
Uma propriedade versátil, com infraestrutura de lazer completa e localização privilegiada no interior de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste sítio.
Excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no Jardim Guaçu, em São Roque – SP. Um sítio de 58.165 m² (aprox. 5,8 hectares), propriedade de família há gerações, que une a tranquilidade do campo a uma estrutura de lazer raramente encontrada. Ideal tanto para moradia quanto para um empreendimento de hotelaria, como pousada, espaço de eventos ou chácara de locação.
Moradia:
Casa principal com 3 dormitórios, ideal para a família ou hospedagem.
Casa do caseiro, garantindo manutenção e segurança da propriedade.
Área construída de 106 m².
Área de lazer e eventos (destaque):
Galpão com churrasqueira e fogão a lenha, amplo espaço para festas e confraternizações.
Cobertura para estacionamento de pelo menos 6 carros grandes.
Duas piscinas: uma infantil, ideal para crianças, e outra mais funda com cachoeira.
Na área das piscinas: churrasqueira, banheiro e amplo espaço de convívio — perfeito para receber.
Campo de futebol e casinha de bonecas para as crianças.
Natureza e água:
Dois rios naturais e privativos dentro da propriedade, próprios para pesca.
Nascente própria somada ao abastecimento da Sabesp — água farta e segura o ano todo.
Pomar com árvores frutíferas: abacateiro, laranjeiras, limoeiros, entre outras.
Terreno e potencial construtivo:
Terreno com parte plana e parte em aclive, com aproximadamente 11.000 m² de área plana e livre, prontos para novas construções ou ampliação — ideal para quem pensa em pousada ou expansão.
Ampla área verde preservada, oferecendo privacidade e sombra.
Energia elétrica convencional (110V e 220V).
Localização:
No Jardim Guaçu, São Roque – SP, a cerca de 60 km da capital.
Acesso fácil à Rodovia Castelo Branco (via Lívio Tagliasachi) e próximo à Raposo Tavares.
Perto de supermercados, escolas, restaurantes e posto de combustível.
Documentação:
100% regularizada, com matrícula e escritura.
Aceita financiamento.
Uma propriedade versátil, com infraestrutura de lazer completa e localização privilegiada no interior de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste sítio.
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