Apartamento · 30m² · 1 quarto
venda
R$ 200.000
Condomínio R$ 200
Rua Rainha da Noite, Parque Guarani, São Paulo
OPORTUNIDADE EM ITAQUERA: APARTAMENTO MODERNO (2020) COM SOL DA MANHÃ, VARANDA GOURMET E DOCUMENTAÇÃ
O IMÓVEL
ÁREA ÚTIL: 30 M² BEM DISTRIBUÍDOS.
CONFIGURAÇÃO: 1 DORMITÓRIO, SALA ACONCHEGANTE, COZINHA E LAVANDERIA.
ACABAMENTO: PISO EM CERÂMICA EM TODOS OS AMBIENTES.
DIFERENCIAL EXCLUSIVO: FACE LESTE COM CORREDORES EM VIDRO, GARANTINDO APROVEITAMENTO TOTAL DO SOL DA MANHÃ NO INTERIOR DO APARTAMENTO.
ANDAR: 2º ANDAR (ACESSO POR ESCADAS).
VAGA: NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM.
O CONDOMÍNIO (CONSTRUÇÃO 2020)
SEGURANÇA: INTERFONE E PORTÃO SOCIAL ELETRÔNICO.
LAZER E CONVIVÊNCIA: ÁREA COMUM COM QUINTAL E VARANDA GOURMET EQUIPADA COM CHURRASQUEIRA.
PET FRIENDLY: SEU ANIMAL DE ESTIMAÇÃO É MUITO BEM-VINDO.
VANTAGENS DA REGIÃO E ACESSIBILIDADE
MOBILIDADE TOTAL: PRÓXIMO ÀS LINHAS DE ÔNIBUS (253F-10, 273N-10, 354M-10) COM ACESSO RÁPIDO AO METRÔ ITAQUERA (LINHA 3-VERMELHA) E ESTAÇÕES DA CPTM (LINHAS 11 E 12).
VIAS DE ACESSO: FACILIDADE PARA ACESSAR A AV. JACU-PÊSSEGO, AV. ITAQUERA E RADIAL LESTE.
SAÚDE: REGIÃO ATENDIDA PELA UBS ITAQUERA E UBS VILA GUARANI, ALÉM DA PROXIMIDADE COM O HOSPITAL SANTA MARCELINA.
EDUCAÇÃO: AMPLA REDE DE ENSINO COM O COLÉGIO FILOMENA DE MARCO, COLÉGIO MIGUEL E UNIDADES PÚBLICAS DE ENSINO INFANTIL E FUNDAMENTAL (CEI E EMEI) NAS PROXIMIDADES.
VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIO
VALOR DE VENDA: R$ 200.000,00.
COMPARATIVO DE MERCADO: O VALOR ESTÁ ALINHADO À MÉDIA DE ITAQUERA (APROX. R$ 5.290/M²), SENDO UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA UM IMÓVEL NOVO COM INFRAESTRUTURA GOURMET.
FINANCIAMENTO: DOCUMENTAÇÃO 100% OK PARA NOVOS FINANCIAMENTOS.
FACILIDADE: IMÓVEL JÁ FINANCIADO PELA CAIXA O COMPRADOR PODE OPTAR PELA QUITAÇÃO OU TRANSFERÊNCIA DA DÍVIDA.
NEGOCIAÇÃO: PROPRIETÁRIA ABERTA A PROPOSTAS!
Agende sua Visita!
Cássio - 03/06/2026
ÁREA ÚTIL: 30 M² BEM DISTRIBUÍDOS.
CONFIGURAÇÃO: 1 DORMITÓRIO, SALA ACONCHEGANTE, COZINHA E LAVANDERIA.
ACABAMENTO: PISO EM CERÂMICA EM TODOS OS AMBIENTES.
DIFERENCIAL EXCLUSIVO: FACE LESTE COM CORREDORES EM VIDRO, GARANTINDO APROVEITAMENTO TOTAL DO SOL DA MANHÃ NO INTERIOR DO APARTAMENTO.
ANDAR: 2º ANDAR (ACESSO POR ESCADAS).
VAGA: NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM.
O CONDOMÍNIO (CONSTRUÇÃO 2020)
SEGURANÇA: INTERFONE E PORTÃO SOCIAL ELETRÔNICO.
LAZER E CONVIVÊNCIA: ÁREA COMUM COM QUINTAL E VARANDA GOURMET EQUIPADA COM CHURRASQUEIRA.
PET FRIENDLY: SEU ANIMAL DE ESTIMAÇÃO É MUITO BEM-VINDO.
VANTAGENS DA REGIÃO E ACESSIBILIDADE
MOBILIDADE TOTAL: PRÓXIMO ÀS LINHAS DE ÔNIBUS (253F-10, 273N-10, 354M-10) COM ACESSO RÁPIDO AO METRÔ ITAQUERA (LINHA 3-VERMELHA) E ESTAÇÕES DA CPTM (LINHAS 11 E 12).
VIAS DE ACESSO: FACILIDADE PARA ACESSAR A AV. JACU-PÊSSEGO, AV. ITAQUERA E RADIAL LESTE.
SAÚDE: REGIÃO ATENDIDA PELA UBS ITAQUERA E UBS VILA GUARANI, ALÉM DA PROXIMIDADE COM O HOSPITAL SANTA MARCELINA.
EDUCAÇÃO: AMPLA REDE DE ENSINO COM O COLÉGIO FILOMENA DE MARCO, COLÉGIO MIGUEL E UNIDADES PÚBLICAS DE ENSINO INFANTIL E FUNDAMENTAL (CEI E EMEI) NAS PROXIMIDADES.
VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIO
VALOR DE VENDA: R$ 200.000,00.
COMPARATIVO DE MERCADO: O VALOR ESTÁ ALINHADO À MÉDIA DE ITAQUERA (APROX. R$ 5.290/M²), SENDO UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA UM IMÓVEL NOVO COM INFRAESTRUTURA GOURMET.
FINANCIAMENTO: DOCUMENTAÇÃO 100% OK PARA NOVOS FINANCIAMENTOS.
FACILIDADE: IMÓVEL JÁ FINANCIADO PELA CAIXA O COMPRADOR PODE OPTAR PELA QUITAÇÃO OU TRANSFERÊNCIA DA DÍVIDA.
NEGOCIAÇÃO: PROPRIETÁRIA ABERTA A PROPOSTAS!
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Cássio - 03/06/2026
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