Oásis Urbano: Apartamento de Luxo na Beira Rio com 4 Quartos e Vistas Panorâmicas para o vale do Rio

O primeiro Grand de Colatina é um projeto emblemático que inaugura o skyline urbano da cidade, unindo sofisticação e harmonia em um cenário deslumbrante!

Diante de vistas inéditas da Beira Rio, surge um oásis urbano que une arquitetura de alto padrão com lazer contemporâneo, em espaços sofisticados no pilotis e vigésimo andar. Com apenas 34 apartamentos, cada detalhe foi pensado para proporcionar a máxima qualidade de vida.

Localizado na Avenida Senador Moacyr Dalla, n. 967, Colatina Velha - Colatina-ES

> APARTAMENTOS TIPO 4 SUÍTES - 209,15m2 com 3 vagas
4 suítes sendo, 1 suíte master com closet (banheiro da suíte master com dois pontos de chuveiros e duas cubas), 2 suítes com varanda e 1 suíte sem varanda; sala estar/jantar integrada com a cozinha; varanda; circulação; lavabo; área de serviço; banho serviço; área técnica para condensadores de ar-condicionado.

> APARTAMENTOS DUPLEX 5 SUÍTES - 327,04 m2 com 4 vagas
Pavimento Inferior: Sala estar/jantar (ponto para instalação de banheira de hidromassagem na sala); cozinha; despensa; área técnica para condensadores de ar-condicionado; circulação; suíte (escritório) com varanda; área de serviço; banho de serviço; área técnica. Pavimento Superior: 4 suítes sendo, 1 suíte master com closet (banheiro da suíte master com dois pontos de chuveiros e duas cubas), 2 com varanda e 1 suíte sem varanda; circulação e área técnica para condensadores de ar-condicionado.

> FACHADA
As fachadas frontais e laterais serão compostas por porcelanato ou revestimento cerâmico, veneziana, pintura, alumínio e vidro tipo glazing ou similar, com aberturas para ventilação em maxim-ar, compondo com as esquadrias de alumínio, e vidro nas varandas (guarda-corpo), e portas da sala para varanda.
A fachada posterior será revestida em cerâmica e/ou porcelanatos, venezianas, incluindo esquadrias em alumínio e vidro, e pintura.

> CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS APARTAMENTOS
- Infraestrutura para chuveiros a gás nas unidades privativas (não incluso chuveiro e aquecedor de passagem);
- Medição individual de água e gás;
- Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado nos quartos, sala e varanda da sala das unidades privativas (não incluso aparelho de ar condicionado);
- Area técnica individual privativa para instalação das máquinas condensadoras de ar-condicionado.
- Suíte master com dois pontos de chuveiros e duas cubas;
- Infraestrutura com eletrodutos e quadros ocos para automação nos apartamentos (sala, varanda da sala e quartos);
- Tubulação metalizada para coifa na cozinha;
- Tubulação seca para câmeras na cozinha, sala e quartos;
- Todos os apartamentos foram projetados para que haja ventilação cruzada, possibilitam o movimento rápido do ar, originando a troca de ar constante e um clima agradável dentro do ambiente, consequentemente reduzindo o uso de ar-condicionado;
- Piso em porcelanato 120x120cm na sala, varanda, cozinha, circulação e quartos;
- Ponto para instalação de banheira de hidromassagem na sala dos apartamentos duplex;
- Ponto elétrico em todos os cortineiros para instalação de cortina mecânica;
- Churrasqueira a carvão nas varandas dos apartamentos tipo e duplex.

> ÁREA DE LAZER PAVIMENTO TERRE (PILOTIS)
- Salão de Festas
- Cozinha do Salão de Festas
- 02 Terraços festas com vista para o lago
- Hall Festas
- Espaço Bistrô composto por: llha gourmet, mesa de jantar, e estar com poltronas com deck para o lago
- Espaço Kids com deck para o lago
- 02 Pool House com deck e acesso direto a piscina
- Piscina com prainha e ilha
- Solarium da piscina
- Sauna com acesso a piscina
- Espaço churrasco com vista para o lago
- Banheiro teminino
- Banheiro masculino
- 2 lagos, sendo um com cascata

> ÁREA DE LAZER PAVIMENTO LUNE (20° PAVIMENTO)
- Espaço SPA composto por:
02 Lounge
02 Pit Lounge
01 Piscina de borda infinita, com vista panorâmica e pontos de hidromassagem
- 01 gourmet lounge
- 01 fitness lounge
- Espaço Fitness
- Espaço gourmet composto por: Ilha gourmet, mesa de jantar e estar com poltronas

> DIFERENCIAIS GERAIS
- Localização privilegiada, na Beiro Rio;
- Empreendimento mais alto da cidade de Colatina, possui 90,82m de altura até o topo com vista eterna para o Rio Doce;
- Acabamento de luxo da Grand Construtora, requinte e sofisticação em todos os detalhes;
- 2 pavimentos de lazer entregues equipados, montados e decorados em todos os ambientes (descrição vide contrato de promessa de compra e venda);
- Paisagismo exuberante;
- Conceito de Oásis com paisagismo composto de árvores imponentes, arbustos elegantes e flores de cores vibrantes harmonizando com elementos como fontes, espelhos d'água e lagos;
- Infraestrutura para abastecimento para carros elétricos (uma vaga por apartamento);
- Halls de entrada com pé-direito duplo e finamente montados e decorados com acabamento de luxo (descrição vide contrato de promessa de compra e venda);
- Porte cochère amplo para movimentação de veículos;
- Portaria 24h;
- Espaço Delivery no Hall de entrada: área projetada para o armazenamento de entregas, equipada com geladeira e armários.
- Vaga de moto exclusiva para entregas delivery;
- Bicicletário para guarda de bicicleta. - 20/10/2025