Casa · 367m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 3.600.000
Condomínio R$ 888
·
IPTU R$ 877
Estrada do Itapeti, Parque Residencial Itapeti, Mogi das Cruzes
O MELHOR DO ARUÃ ECOPARK: MANSÃO FACE LESTE COM PISCINA AQUECIDA E SEGURANÇA 24H
MANSÃO EXCLUSIVA NO CONDOMÍNIO ARUÃ ECOPARK ALTO PADRÃO, SOFISTICAÇÃO E SEGURANÇA EM MOGI DAS CRUZES
ESTA RESIDÊNCIA DE CINEMA, CONSTRUÍDA EM 2007 COM ENGENHARIA DE PRIMEIRA LINHA, UNE O CONFORTO DE UMA ESTRUTURA ROBUSTA AO LUXO DE UM DOS MELHORES CONDOMÍNIOS DO ESTADO.
DETALHES DO IMÓVEL E ESTRUTURA:
ÁREA CONSTRUÍDA: 367M² | ÁREA TOTAL DO TERRENO: 655M²
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: LOTE DE ESQUINA COM FACE LESTE (EXCELENTE INCIDÊNCIA SOLAR).
QUALIDADE CONSTRUTIVA: FUNDAÇÕES, PILARES, VIGAS E LAJES EM CONCRETO USINADO.
MATERIAIS PREMIUM: JANELAS EM PVC TIGRE, TELHAS TÉGULA, PORTAS PORMADE, PAINEL ELÉTRICO SIEMENS E CABOS PIRELLI.
HIDRÁULICA E AQUECIMENTO: TUBULAÇÃO TIGRE E DECA, AQUECEDOR SOLAR SOLETROL DE 600 LITROS.
ACABAMENTOS: PORCELANATO EM TODOS OS CÔMODOS E PISO DE MADEIRA NOBRE NO PAVIMENTO SUPERIOR.
CONFIGURAÇÃO INTERNA:
DORMITÓRIOS: 4 SUÍTES, SENDO 2 COM HIDROMASSAGEM E A MASTER COM AMPLO CLOSET.
BANHEIROS: 7 NO TOTAL, ATENDENDO TODAS AS ÁREAS DA CASA E LAZER.
SALAS: SALA ÍNTIMA E SALA PARA 3 AMBIENTES COM LAREIRA, HOME THEATER E JANTAR.
SERVIÇO E HOME OFFICE: ESCRITÓRIO PRIVATIVO, LAVABO, AMPLA COZINHA PLANEJADA, LAVANDERIA COM BANHEIRO E EDÍCULA COMPLETA.
GARAGEM: 3 VAGAS COBERTAS + VAGAS DESCOBERTAS NO MESMO NÍVEL DA RESIDÊNCIA.
LAZER PRIVATIVO COMPLETO:
PISCINA COM AQUECIMENTO SOLAR, CASCATA E HIDROMASSAGEM.
PRAINHA PARA CRIANÇAS E DUCHA EXTERNA.
VANTAGENS E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ARUÃ ECOPARK:
SEGURANÇA: PORTARIA E SEGURANÇA ARMADA 24 HORAS COM RONDAS MOTORIZADAS (CARRO E MOTO).
ESPORTE: ACADEMIA EQUIPADA, QUADRAS DE TÊNIS, BEACH TENNIS, FUTEBOL SOCIETY E CAMPO OFICIAL.
NATUREZA: 3 LAGOS COM PEIXES, TRILHA ECOLÓGICA E EXTENSA ÁREA VERDE PRESERVADA.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:
VIAS DE ACESSO: RÁPIDO ACESSO À RODOVIA AYRTON SENNA, ESTRADA MOGI-DUTRA E RODOANEL, CONECTANDO VOCÊ A SÃO PAULO E AO VALE DO PARAÍBA EM POUCOS MINUTOS.
SAÚDE PRIVADA: PRÓXIMO AOS MELHORES HOSPITAIS DE MOGI, COMO O HOSPITAL SANTANA E O HOSPITAL IPREDE.
ENSINO PRIVADO: REGIÃO ATENDIDA POR ESCOLAS DE EXCELÊNCIA COMO O COLÉGIO MILITAR, OBJETIVO E ANGLO.
ANÁLISE DE VALORES E COMPARATIVO:
VALOR DE VENDA: R$ 3.600.000,00
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 888,00
ESTUDO DE MERCADO: O VALOR SOLICITADO APRESENTA UM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO, CONSIDERANDO QUE IMÓVEIS DE ESQUINA COM ESTE PADRÃO CONSTRUTIVO E METRAGEM NO ARUÃ ECOPARK POSSUEM AVALIAÇÕES SUPERIORES. A QUALIDADE DOS MATERIAIS TÉCNICOS (SIEMENS, TIGRE, PIRELLI) GARANTE BAIXA MANUTENÇÃO E ALTA VALORIZAÇÃO FRENTE À MÉDIA DA REGIÃO.
CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO:
ACEITA PERMUTA: APARTAMENTO NO BOSQUE MAIA (GUARULHOS) OU CASA EM ÁGUAS DE SÃO PEDRO / SÃO PEDRO.
ACEITA VEÍCULO: NISSAN FRONTIER MODELO NOVO COMO PARTE DO PAGAMENTO.
AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE COM CADA DETALHE DESTA MANSÃO!
Cassio - 02/06/2026
ESTA RESIDÊNCIA DE CINEMA, CONSTRUÍDA EM 2007 COM ENGENHARIA DE PRIMEIRA LINHA, UNE O CONFORTO DE UMA ESTRUTURA ROBUSTA AO LUXO DE UM DOS MELHORES CONDOMÍNIOS DO ESTADO.
DETALHES DO IMÓVEL E ESTRUTURA:
ÁREA CONSTRUÍDA: 367M² | ÁREA TOTAL DO TERRENO: 655M²
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: LOTE DE ESQUINA COM FACE LESTE (EXCELENTE INCIDÊNCIA SOLAR).
QUALIDADE CONSTRUTIVA: FUNDAÇÕES, PILARES, VIGAS E LAJES EM CONCRETO USINADO.
MATERIAIS PREMIUM: JANELAS EM PVC TIGRE, TELHAS TÉGULA, PORTAS PORMADE, PAINEL ELÉTRICO SIEMENS E CABOS PIRELLI.
HIDRÁULICA E AQUECIMENTO: TUBULAÇÃO TIGRE E DECA, AQUECEDOR SOLAR SOLETROL DE 600 LITROS.
ACABAMENTOS: PORCELANATO EM TODOS OS CÔMODOS E PISO DE MADEIRA NOBRE NO PAVIMENTO SUPERIOR.
CONFIGURAÇÃO INTERNA:
DORMITÓRIOS: 4 SUÍTES, SENDO 2 COM HIDROMASSAGEM E A MASTER COM AMPLO CLOSET.
BANHEIROS: 7 NO TOTAL, ATENDENDO TODAS AS ÁREAS DA CASA E LAZER.
SALAS: SALA ÍNTIMA E SALA PARA 3 AMBIENTES COM LAREIRA, HOME THEATER E JANTAR.
SERVIÇO E HOME OFFICE: ESCRITÓRIO PRIVATIVO, LAVABO, AMPLA COZINHA PLANEJADA, LAVANDERIA COM BANHEIRO E EDÍCULA COMPLETA.
GARAGEM: 3 VAGAS COBERTAS + VAGAS DESCOBERTAS NO MESMO NÍVEL DA RESIDÊNCIA.
LAZER PRIVATIVO COMPLETO:
PISCINA COM AQUECIMENTO SOLAR, CASCATA E HIDROMASSAGEM.
PRAINHA PARA CRIANÇAS E DUCHA EXTERNA.
VANTAGENS E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ARUÃ ECOPARK:
SEGURANÇA: PORTARIA E SEGURANÇA ARMADA 24 HORAS COM RONDAS MOTORIZADAS (CARRO E MOTO).
ESPORTE: ACADEMIA EQUIPADA, QUADRAS DE TÊNIS, BEACH TENNIS, FUTEBOL SOCIETY E CAMPO OFICIAL.
NATUREZA: 3 LAGOS COM PEIXES, TRILHA ECOLÓGICA E EXTENSA ÁREA VERDE PRESERVADA.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:
VIAS DE ACESSO: RÁPIDO ACESSO À RODOVIA AYRTON SENNA, ESTRADA MOGI-DUTRA E RODOANEL, CONECTANDO VOCÊ A SÃO PAULO E AO VALE DO PARAÍBA EM POUCOS MINUTOS.
SAÚDE PRIVADA: PRÓXIMO AOS MELHORES HOSPITAIS DE MOGI, COMO O HOSPITAL SANTANA E O HOSPITAL IPREDE.
ENSINO PRIVADO: REGIÃO ATENDIDA POR ESCOLAS DE EXCELÊNCIA COMO O COLÉGIO MILITAR, OBJETIVO E ANGLO.
ANÁLISE DE VALORES E COMPARATIVO:
VALOR DE VENDA: R$ 3.600.000,00
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 888,00
ESTUDO DE MERCADO: O VALOR SOLICITADO APRESENTA UM EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO, CONSIDERANDO QUE IMÓVEIS DE ESQUINA COM ESTE PADRÃO CONSTRUTIVO E METRAGEM NO ARUÃ ECOPARK POSSUEM AVALIAÇÕES SUPERIORES. A QUALIDADE DOS MATERIAIS TÉCNICOS (SIEMENS, TIGRE, PIRELLI) GARANTE BAIXA MANUTENÇÃO E ALTA VALORIZAÇÃO FRENTE À MÉDIA DA REGIÃO.
CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO:
ACEITA PERMUTA: APARTAMENTO NO BOSQUE MAIA (GUARULHOS) OU CASA EM ÁGUAS DE SÃO PEDRO / SÃO PEDRO.
ACEITA VEÍCULO: NISSAN FRONTIER MODELO NOVO COMO PARTE DO PAGAMENTO.
AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE COM CADA DETALHE DESTA MANSÃO!
Cassio - 02/06/2026
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