Comercial · 2156m² · 28 vagas
aluguel
R$ 50.000
IPTU R$ 6.656
Avenida Barão Homem de Melo, Nova Granada, Belo Horizonte
Nova Granada - Galpão para aluguel na Anuar Donato
Loja / Galpão, com frente para Av. Barão Homem de Melo, ex Unidas.
São 2.155,53m2 de construção em um terreno de 1.734,54m2.
Imóvel situado na Avenida Barão Homem de Melo, nº 1319 – Nova Granada – Belo Horizonte/MG, em um dos principais corredores comerciais da região Oeste.
Via de altíssimo fluxo, mão dupla, com excelente visibilidade e forte vocação comercial. Região consolidada com operações automotivas, locadoras, oficinas, comércio variado e serviços.
Características do Imóvel
Implantação:
Terreno com frente ampla para a Av. Barão Homem de Melo
Lote em desnível acompanhando a topografia da avenida
Esquina com Rua Jaboticabal e Rua Paraoquena
Excelente testada e exposição comercial
Uso
Destinação não residencial / comercial (conforme projeto aprovado)
ART registrada no CREA-MG para atividade comercial
ART CREA LEVANT. ARQUITETÔNICO …
Configuração Construtiva (conforme projetos)
Edificação com 2 pavimentos
Planta baixa extensa e linear
Vãos amplos
Estrutura metálica com cobertura industrial
Fachada principal voltada para a Av. Barão Homem de Melo
Fachadas secundárias para Rua Jaboticabal e Rua Paraoquena
Distribuição
Áreas amplas de salão
Salas administrativas
Circulações internas
Sanitários
Depósitos
Mezanino / segundo pavimento administrativo
Projeto arquitetônico indica área construída aproximada na casa de 1.700 m² a 2.200 m², conforme registros de ART
Vocação Comercial
Atualmente operando como loja automotiva (padrão showroom/locadora), com:
Fachada extensa e imponente
Pé-direito alto
Excelente exposição para veículos
Grande potencial para:
Concessionária
Locadora
Atacarejo
Centro automotivo
Igreja
Academia
Operação logística leve
Retrofit para mall de lojas
Pontos Fortes Estratégicos
Avenida de ligação Centro - Região Oeste - Via Expressa - Anel Rodoviário
Alto fluxo diário
Região com forte adensamento comercial
Excelente visibilidade de marca
Imóvel raro pelo tamanho de testada e profundidade
Zoneamento comercial consolidado
São 2.155,53m2 de construção em um terreno de 1.734,54m2.
Imóvel situado na Avenida Barão Homem de Melo, nº 1319 – Nova Granada – Belo Horizonte/MG, em um dos principais corredores comerciais da região Oeste.
Via de altíssimo fluxo, mão dupla, com excelente visibilidade e forte vocação comercial. Região consolidada com operações automotivas, locadoras, oficinas, comércio variado e serviços.
Características do Imóvel
Implantação:
Terreno com frente ampla para a Av. Barão Homem de Melo
Lote em desnível acompanhando a topografia da avenida
Esquina com Rua Jaboticabal e Rua Paraoquena
Excelente testada e exposição comercial
Uso
Destinação não residencial / comercial (conforme projeto aprovado)
ART registrada no CREA-MG para atividade comercial
ART CREA LEVANT. ARQUITETÔNICO …
Configuração Construtiva (conforme projetos)
Edificação com 2 pavimentos
Planta baixa extensa e linear
Vãos amplos
Estrutura metálica com cobertura industrial
Fachada principal voltada para a Av. Barão Homem de Melo
Fachadas secundárias para Rua Jaboticabal e Rua Paraoquena
Distribuição
Áreas amplas de salão
Salas administrativas
Circulações internas
Sanitários
Depósitos
Mezanino / segundo pavimento administrativo
Projeto arquitetônico indica área construída aproximada na casa de 1.700 m² a 2.200 m², conforme registros de ART
Vocação Comercial
Atualmente operando como loja automotiva (padrão showroom/locadora), com:
Fachada extensa e imponente
Pé-direito alto
Excelente exposição para veículos
Grande potencial para:
Concessionária
Locadora
Atacarejo
Centro automotivo
Igreja
Academia
Operação logística leve
Retrofit para mall de lojas
Pontos Fortes Estratégicos
Avenida de ligação Centro - Região Oeste - Via Expressa - Anel Rodoviário
Alto fluxo diário
Região com forte adensamento comercial
Excelente visibilidade de marca
Imóvel raro pelo tamanho de testada e profundidade
Zoneamento comercial consolidado
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