MOEMA | STUDIO 24 M² PARA MORAR OU INVESTIR – LIVING INTELIGENTE COM LAZER COMPLETO

DETALHES DO IMÓVEL
Região: Moema, Zona Sul – São Paulo, SP
Tipologia: Studio Compacto de ~24 m² (com possibilidade de plantas até 26 m²)
Pé-direito alto: 3,70 m — sensação de amplitude e luminosidade natural nas áreas sociais e íntimas do studio

️ DESCRIÇÃO:
Studio moderno inspirado na arquitetura cosmopolita de Nova Iorque, ideal tanto para morar com conforto quanto para investimento urbano. Localizado a cerca de 350 m da Estação Moema do Metrô, proporciona mobilidade excepcional e fácil acesso a serviços, comércio e o verde do Parque Ibirapuera

LOCALIZAÇÃO PREMIUM
- Av. Ibirapuera, Moema – região com forte demanda residencial e alta valorização
- Próximo a estações de metrô, shoppings, restaurantes e serviços essenciais

LAZER & COMODIDADES NO PRÉDIO
Hall social elegante
Fitness center
Bicicletário
Piscina adulto e infantil
Salão de festas
Áreas de convivência pensadas para conforto e bem-estar

DIFERENCIAIS
- Projeto arquitetônico e paisagístico de alto padrão
- Varanda em algumas unidades
- Ambientes otimizados para conforto e funcionalidade
- Ideal para morar sozinho, casal ou como opção de investimento em locação urbana

ESTIMATIVA DE CUSTOS (PROJEÇÕES MÉDIAS)
- Valor estimado de condomínio: R$ 500 – 700/mês (dependendo da fração ideal e uso real)
- ️ IPTU estimado: R$ 100 – 120/mês (podendo variar conforme cálculo anual e fração ideal)

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AVISO LEGAL:
Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e IPTU são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.