Casa · 239m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.500.000
aluguel
R$ 15.000
IPTU R$ 2.409
Rua Aprovada 153, Indaiá, Bertioga
Mini-Pousada Completa no Indaiá com 3 suítes Ideal para Morar, Investir e Lucrar com Airbnb! Indaiá
Mini-Pousada Completa no Indaiá Ideal para Morar, Investir e Lucrar com Airbnb!
Rua Aprovada 153, nº 262 Bertioga/SP
AT 276m² AC 199,10m² + 40m² coberturas 3 vagas 4 suítes Vista para o Morro do Indaiá
Destaques que fazem este imóvel se vender sozinho
Uma propriedade semi-nova, ampla, ventilada, com excelente localização e estrutura perfeita para moradia, renda com locações por temporada ou estúdios (arte, dança e terapias).
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio Principal
Térreo: sala 3 ambientes, cozinha completa, dormitório e banheiro.
1º piso: ampla suíte master.
2º piso: terraço panorâmico + confortável redário.
Prédio Secundário (Perfeito para Airbnb/Booking)
Térreo: 2 suítes familiares com acessibilidade, 17,85m² cada.
Área de serviço de 15,37m² com lavanderia, cozinha, despensa e escada.
Parte superior: terraço de 42m², ideal para convivência ou expansão.
ÁREA EXTERNA
Corredor leste com orquidário.
Corredor oeste com espaço para barcos e carros.
Fundos com oficina + coletor de água da chuva.
Frente com espaço gourmet completo: churrasqueira, fogão a lenha e fogão a gás.
CONFORTO & INFRAESTRUTURA
Ar-condicionado + ventiladores de teto.
Garagem para 3 carros + barcos.
Portão social + portão automático.
Internet fibra: 3 operadoras disponíveis no poste.
SEGURANÇA
Cerca elétrica
Central de segurança
Câmeras com acesso pelo celular
Vizinhança solidária
VISTA, VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO
Vista privilegiada para o Morro do Indaiá e mata nativa.
Projeto com excelente ventilação cruzada e luz natural.
Telhado embutido à prova de vento, pé-direito alto.
Pisos porcelanato clean: modernos e fáceis de limpar.
Casa 1 metro acima da rua baixa umidade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Uma das melhores praias de Bertioga, com as melhores marinas.
Bairro Indaiá: ponto do litoral mais próximo do Aeroporto de Guarulhos.
Fácil acesso à RioSantos e MogiBertioga.
Rodoviária a 3 km.
Perto de creche, escolas, UBS, supermercados e comércio.
Pontos de ônibus na Av. Anchieta e Rua Marilene.
Rua larga que comporta ônibus.
INFRAESTRUTURA DO BAIRRO (GRANDES DIFERENCIAIS)
Asfaltamento avançando + macrodrenagem já concluída com sucesso.
Próximo à futura praça aprovada nº 152.
Coleta seletiva, lixeiras em pontos de ônibus e sistema de vigilância solidária.
Praia sem esgoto há quase 10 anos, com tratamento pela SABESP.
Serviços públicos eficientes: iluminação, varrição com trator, PM, GCM, Guarda Ambiental e Bombeiros.
Casas sendo reformadas, incorporadoras investindo bairro em valorização contínua.
Microclima do Indaiá: ar puro, ventilação constante (sul pela manhã / leste à tarde).
Rua com declive natural que evita alagamentos (8m de desnível até o mar).
IDEAL PARA INVESTIR
Excelente para locação por aplicativo (Airbnb/Booking)
Perfeito para estúdios de arte, dança, workshops ou terapias
Bairro turístico em constante valorização
Rua Aprovada 153, nº 262 Bertioga/SP
AT 276m² AC 199,10m² + 40m² coberturas 3 vagas 4 suítes Vista para o Morro do Indaiá
Destaques que fazem este imóvel se vender sozinho
Uma propriedade semi-nova, ampla, ventilada, com excelente localização e estrutura perfeita para moradia, renda com locações por temporada ou estúdios (arte, dança e terapias).
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio Principal
Térreo: sala 3 ambientes, cozinha completa, dormitório e banheiro.
1º piso: ampla suíte master.
2º piso: terraço panorâmico + confortável redário.
Prédio Secundário (Perfeito para Airbnb/Booking)
Térreo: 2 suítes familiares com acessibilidade, 17,85m² cada.
Área de serviço de 15,37m² com lavanderia, cozinha, despensa e escada.
Parte superior: terraço de 42m², ideal para convivência ou expansão.
ÁREA EXTERNA
Corredor leste com orquidário.
Corredor oeste com espaço para barcos e carros.
Fundos com oficina + coletor de água da chuva.
Frente com espaço gourmet completo: churrasqueira, fogão a lenha e fogão a gás.
CONFORTO & INFRAESTRUTURA
Ar-condicionado + ventiladores de teto.
Garagem para 3 carros + barcos.
Portão social + portão automático.
Internet fibra: 3 operadoras disponíveis no poste.
SEGURANÇA
Cerca elétrica
Central de segurança
Câmeras com acesso pelo celular
Vizinhança solidária
VISTA, VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO
Vista privilegiada para o Morro do Indaiá e mata nativa.
Projeto com excelente ventilação cruzada e luz natural.
Telhado embutido à prova de vento, pé-direito alto.
Pisos porcelanato clean: modernos e fáceis de limpar.
Casa 1 metro acima da rua baixa umidade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Uma das melhores praias de Bertioga, com as melhores marinas.
Bairro Indaiá: ponto do litoral mais próximo do Aeroporto de Guarulhos.
Fácil acesso à RioSantos e MogiBertioga.
Rodoviária a 3 km.
Perto de creche, escolas, UBS, supermercados e comércio.
Pontos de ônibus na Av. Anchieta e Rua Marilene.
Rua larga que comporta ônibus.
INFRAESTRUTURA DO BAIRRO (GRANDES DIFERENCIAIS)
Asfaltamento avançando + macrodrenagem já concluída com sucesso.
Próximo à futura praça aprovada nº 152.
Coleta seletiva, lixeiras em pontos de ônibus e sistema de vigilância solidária.
Praia sem esgoto há quase 10 anos, com tratamento pela SABESP.
Serviços públicos eficientes: iluminação, varrição com trator, PM, GCM, Guarda Ambiental e Bombeiros.
Casas sendo reformadas, incorporadoras investindo bairro em valorização contínua.
Microclima do Indaiá: ar puro, ventilação constante (sul pela manhã / leste à tarde).
Rua com declive natural que evita alagamentos (8m de desnível até o mar).
IDEAL PARA INVESTIR
Excelente para locação por aplicativo (Airbnb/Booking)
Perfeito para estúdios de arte, dança, workshops ou terapias
Bairro turístico em constante valorização
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