Minha casa minha Vida - Residencial Viena em Novo Hamburgo/RS

Morar de aluguel não é fácil. Cada mês que passa é um valor que vai embora sem volta — e com ele, o sentimento de que o sonho da casa própria está sempre distante.

O Residencial Viena foi pensado para mudar essa realidade.

Localizado em Novo Hamburgo, no bairro Canudos, esse empreendimento oferece a oportunidade real de você sair do aluguel e conquistar um lar com tudo que sua família merece: conforto, segurança, privacidade e uma estrutura completa — sem abrir mão do que cabe no seu bolso.

E o melhor: com **renda familiar a partir de R$ 3.500,00** já é possível conquistar o seu apê. Você pode somar rendas com cônjuge, companheiro(a), ou qualquer outra pessoa, **sem necessidade de vínculo formal**. Em muitos casos, **sem entrada**.

**Diferenciais do empreendimento:**
- Piscina para os dias de sol  
- Academia equipada para cuidar da saúde  
- Playground, salão de festas e quiosques com churrasqueira  
- Espaço pet, pista de caminhada e bicicletário  
- Gás central e hidrômetro individual  
- 3 torres modernas com 360 unidades ao total  
- Unidades com 47 a 49 m² privativos, com ou sem sacada  

**Localização estratégica:**
- 1 min da Rua Oswaldo Arthur Hartz  
- 5 min do Parcão  
- 6 min do Hospital Unimed  
- Fácil acesso ao centro e à Av. Dr. Maurício Cardoso

Com financiamento pelo Minha Casa Minha Vida e atendimento transparente, o Viena é mais do que um imóvel: é o ponto de partida de uma vida nova.

**Chegou a sua hora de sair do aluguel com dignidade e viver o que sempre pareceu distante. Vamos conversar?**
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Informações sobre o condomínio

Residencial Viena - Minha Casa Minha Vida – Viva o verde todos os dias em Novo Hamburgo
Bem-vindo ao Viena! Um empreendimento que une conforto, tranquilidade e conexão com a natureza. Com vista privilegiada e uma área de lazer completa, o Residencial Viena foi pensado para quem deseja viver com mais qualidade de vida, cercado pelo verde e por tudo o que realmente importa.

Localizado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo, ele oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade e uma infraestrutura planejada para você relaxar, cuidar da saúde e aproveitar cada momento com a sua família.

 Apartamentos confortáveis, com ou sem sacada
2 dormitórios
Plantas de 47,08 m² (sem sacada) e 49,69 m² (com sacada e churrasqueira)
Piso laminado na sala e nos quartos
Piso cerâmico na cozinha, banheiro e sacada
Janelas com persianas nos dormitórios
Garagens cobertas ou descobertas (conforme unidade)

Ambientes bem distribuídos, com acabamentos de qualidade e tudo o que você precisa para morar com praticidade e aconchego.

 Infraestrutura do Residencial
3 torres com 360 unidades
120 apartamentos com sacada e churrasqueira
240 apartamentos sem sacada
10 andares + térreo com garagens
12 unidades por andar

 Lazer e bem-estar ao ar livre
Piscina
Salão de festas
Academia equipada
Quiosques com churrasqueira
Pista de caminhada
Quadra de areia
Playground
Espaço pet
Bicicletário

Mais do que um lugar para morar, o Viena é um espaço completo para viver bem — com liberdade, movimento e tranquilidade todos os dias.

 Diferenciais de construção e estrutura
Construção em alvenaria estrutural
Gás central
Medidores individuais de água e GLP
108 vagas de garagem cobertas
256 vagas de garagem descobertas

 Localização e pontos de referência
Rua Oswaldo Arthur Hartz – a 1 minuto
Rua Guia Lopes – a 1 minuto
Av. Dr. Maurício Cardoso – a 4 minutos
Parcão – a 5 minutos
Hospital Unimed – a 6 minutos
Prefeitura de Novo Hamburgo – a 3 minutos

Localização estratégica, perto de tudo e com acesso facilitado às principais vias da cidade.

 Condições pelo Minha Casa Minha Vida
O Residencial Viena se enquadra nas faixas do programa Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de:

Subsídio do governo
Utilização do FGTS como entrada
Taxas reduzidas de juros
Parcelas que cabem no seu orçamento

Simule agora e veja como conquistar seu imóvel pode ser mais acessível do que você imagina.


️ Entrega prevista
36 meses a partir do desembolso da Caixa Econômica Federal
(Consulte a previsão exata de entrega com a equipe comercial)

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