Meia Laje Corporativa Locada na Av. Paulista | Cap Superior a 7% a.a.

Meia Laje Corporativa Locada na Av. Paulista | Cap Superior a 7% a.a.
Meia laje corporativa à venda em endereço estratégico na Avenida Paulista.
Investimento sólido, seguro e com RENDA IMEDIATA, especialmente em um momento em que a Paulista vem se consolidando como uma alternativa estratégica para ocupação e investimento diante o cenário de escassez e altos valores nas regiões corporativas da Faria Lima e JK.
Localizado no Edifício Avenida Paulista, o imóvel possui 255 m² de área útil e encontra-se atualmente locado, gerando renda de R$15.530/mês, atualizada anualmente pelo IPCA, em contrato de 120 meses sem amarras, com cap rate estimado superior a 7% ao ano.
O conjunto reúne três salas integradas em uma planta ampla, fluida e com excelente flexibilidade de layout, atualmente operacional e adaptada ao ocupante.
O edifício passou por retrofit, elevando significativamente o padrão de infraestrutura e posicionando o ativo entre as opções corporativas mais qualificadas da região.
Destaques do imóvel:
• Endereço de prestígio na Avenida Paulista
• Localização em frente à Estação Consolação do Metrô
• Excelente acessibilidade e conveniência
• Planta integrada com ótimo aproveitamento de espaço
• Imóvel já locado, proporcionando fluxo de caixa imediato
• Potencial de valorização patrimonial em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam presença corporativa em localização AAA.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Direto com o proprietário.