Casa · 485m² · 4 quartos · 8 vagas
venda
R$ 4.400.000
IPTU R$ 6.755
Setor Habitacional Taquarí, Quadra 3, Conjunto 4, Taquari, Brasília
MANSÃO CONTEMPORÂNEA 485m² ALTO PADRÃO 4 QUARTOS 3 SUÍTES PLENAS ESPAÇO GOURMET PISCINA QUINTAL 8VGS
MANSÃO CONTEMPORÂNEA: 485m² DE PURA QUALIDADE E BOM GOSTO!
4 QUARTOS (SENDO 3 SUÍTES PLENAS), PLANTA MODERNA E VERSÁTIL
LOCALIZAÇÃO NOBRE NA QD. 3 - S.H. TAQUARI, BRASÍLIA/DF.
CASA SEMI-NOVA com 2 ANOS e 8 MESES de CONSTRUÇÃO e HABITE-SE!
Seja bem-vindo à máxima expressão de sofisticação, conforto e engenharia inteligente em Brasília. Localizada de forma privilegiada em uma das quadras mais nobres e consolidadas do Setor Habitacional Taquari, esta imponente residência possui 485m² de área construída (com habite-se) em um lote plano de 800m², harmoniza perfeitamente com um projeto arquitetônico de vanguarda, acabamento de altíssimo padrão e infraestrutura tecnológica primorosa.
O grande trunfo deste imóvel é o seu alto padrão construtivo aliado à sua segurança jurídica absoluta.
CONFIGURAÇÃO ÍNTIMA & DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:
CASA PRINCIPAL – ÁREA INTERNA (TÉRREO):
LIVING EM 3 AMPLOS AMBIENTES: Espaço magnífico, dotado de hall de entrada com porta pivotante monumental; LAVABO de fino acabamento e HALL DA ESCADA imponente, com pé-direito duplo.
COPA E COZINHA INTEGRADAS: Ambientes arejados e totalmente planejados, ricos em armários planejados de 1ª linha, bancadas em granito nobre, pia em granito com cuba inox; bem como, equipado com forno embutido e fogão cooktop.
ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: divisão interna bem funcional, equipada com armários planejados, bancada em granito com cuba inox; e, área externa descoberta p/secagem de roupas no varal.
. BANHEIRO DE SERVIÇO: completo, equipado com louças e acessórios de 1ª linha.
SUÍTE PLENA 1: Dotada de QUARTO amplo com vista para a área de lazer, CLOSET e BANHEIRO amplo, com acabamento impecável. Ambiente ideal para quem busca acessibilidade e total privacidade para hóspedes e familiares.
CASA PRINCIPAL – ÁREA INTERNA (PISO SUPERIOR):
SUÍTE PLENA 2: QUARTO enorme c/CLOSET e painel p/TV.
SUÍTE PLENA 3 (MASTER): Um verdadeiro santuário que ostenta um QUARTO gigantesco e um CLOSET monumental. O BANHEIRO destaca-se por ser bem amplo e estar equipado com uma belíssima banheira de imersão freestanding em acrílico premium da marca Tubrax (tendo vista para a varanda).
MARAVILHOSO VARANDÃO: Ambiente amplo que integra o hall da escada e os 2 dormitórios, bem como dá acesso aos 2 terraços. Possui magnífica vista panorâmica de Brasília e do Lago Paranoá.
CASA AUXILIAR (TÉRREO):
Harmonicamente integrada à residência principal, composta p/seguintes ambientes: QUARTO amplo e arejado, possuindo acesso direto à área gramada, equipado c/armários planejados; BANHEIRO completo, equipado com louças e acessórios de 1ª linha; SALA/COPA ampla c/armários planejados, bancada em granito c/cuba inox; e, ÁREA DE SERVIÇO independente. Local MULTIFUNCIONAL, podendo ser usado para moradia de familiares; bem como, para receber hóspedes; e também poderá ser usado como escritório, estúdio, ateliê e outras atividades, conforme a necessidade cliente.
ÁREA EXTERNA, LAZER E BEM-ESTAR:
VARANDÃO DE CONVIVÊNCIA: Espaço com acesso direto e integrado ao living, ao espaço gourmet e à suíte térrea.
PISCINA AQUECIDA: Estrutura revestida com cerâmica especial, iluminação em LED, hidro duchas e aquecimento por placas solares, cercada por um deck em porcelanato e ampla área verde gramada.
ESPAÇO GOURMET MASTER: Salão amplo equipado com churrasqueira a carvão (com sistema gira-grill), bancada em granito com cuba, fogão cooktop, balcão de apoio (em granito) e toldo retrátil que garante o conforto térmico do ambiente em qualquer estação do ano.
BANHEIRO DE APOIO: Equipado com lavatório externo e área de banho interna com box.
GARAGEM FRONTAL: Capacidade generosa para até 8 VAGAS (sendo 4 vagas cobertas e 4 vagas descobertas), servida por dois portões eletrônicos (pedestre e veículo), além de um DEPÓSITO PRIVATIVO com prateleiras.
CASA PRINCIPAL está solta no lote, possuindo 2 corredores de acessos laterais.
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS E ENGENHARIA DE PONTA:
BANHEIROS MAGNÍFICOS: Ricos em materiais nobres com fino padrão de acabamento, possuindo nichos embutidos, bancadas em granitos nobres, cubas embutidas, louças e metais de alta qualidade. Chuveiros e torneiras atendidos por água fria e quente (via aquecimento solar).
PISOS E REVESTIMENTOS: Pisos e revestimentos em porcelanato Portinari, tendo grandes formatos (1,20 x 1,20) nos principais ambientes, que dão o tom do luxo e sofisticação ao imóvel.
MARCENARIA DE GRIFE: Imóvel riquíssimo em móveis e armários planejados de alto padrão de qualidade, instalados nos seus principais ambientes, encontrando-se em perfeito estado de conservação.
AMBIENTES CLIMATIZADOS: QUARTOS-SUÍTES (casa principal) equipados com aparelhos modernos de ar-condicionado com tecnologia inverter. E sala de estar dotada de ponto pronto p/instalação de ar-condicionado.
POTENCIAL DE EXPANSÃO INTELIGENTE: As lajes de cobertura da garagem, do espaço gourmet e da casa auxiliar foram totalmente impermeabilizadas e dimensionadas estruturalmente para suportar futuras ampliações e criação de novos ambientes no pavimento superior.
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E SEGURANÇA: Sistema com 12 placas solares, atuando no suporte de aquecimento de água de toda a residência. Possui também um moderno sistema de alarme com câmeras de monitoramento ativas 24h.
AUTONOMIA HÍDRICA MONUMENTAL: Abastecimento garantido por duas caixas d'água (totalizando 5500 litros de reserva potável) integradas a um robusto reservatório subterrâneo de 20.000 litros, voltado exclusivamente para captação de águas pluviais para fins de irrigação dos jardins.
VALOR DO SEU INVESTIMENTO & CONDIÇÕES:
- PREÇO DE VENDA: R$ 4.400.000,00
- SITUAÇÃO DOCUMENTAL: Imóvel com documentação 100% regularizada. Está totalmente quitado, escriturado, registrado e com o Habite-se integralmente averbado no 2º RIDF, tornando-o totalmente apto para escrituração imediata; bem como, para utilização de financiamento bancário em qualquer instituição financeira do Brasil.
INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS:
- PAULO BARBOSA - Gestor Imobiliário Autorizado (CRECI/DF: 7237)
- Contato / WhatsApp:
- E-mail:
- Atendimento: ON-LINE 24h
4 QUARTOS (SENDO 3 SUÍTES PLENAS), PLANTA MODERNA E VERSÁTIL
LOCALIZAÇÃO NOBRE NA QD. 3 - S.H. TAQUARI, BRASÍLIA/DF.
CASA SEMI-NOVA com 2 ANOS e 8 MESES de CONSTRUÇÃO e HABITE-SE!
Seja bem-vindo à máxima expressão de sofisticação, conforto e engenharia inteligente em Brasília. Localizada de forma privilegiada em uma das quadras mais nobres e consolidadas do Setor Habitacional Taquari, esta imponente residência possui 485m² de área construída (com habite-se) em um lote plano de 800m², harmoniza perfeitamente com um projeto arquitetônico de vanguarda, acabamento de altíssimo padrão e infraestrutura tecnológica primorosa.
O grande trunfo deste imóvel é o seu alto padrão construtivo aliado à sua segurança jurídica absoluta.
CONFIGURAÇÃO ÍNTIMA & DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:
CASA PRINCIPAL – ÁREA INTERNA (TÉRREO):
LIVING EM 3 AMPLOS AMBIENTES: Espaço magnífico, dotado de hall de entrada com porta pivotante monumental; LAVABO de fino acabamento e HALL DA ESCADA imponente, com pé-direito duplo.
COPA E COZINHA INTEGRADAS: Ambientes arejados e totalmente planejados, ricos em armários planejados de 1ª linha, bancadas em granito nobre, pia em granito com cuba inox; bem como, equipado com forno embutido e fogão cooktop.
ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA: divisão interna bem funcional, equipada com armários planejados, bancada em granito com cuba inox; e, área externa descoberta p/secagem de roupas no varal.
. BANHEIRO DE SERVIÇO: completo, equipado com louças e acessórios de 1ª linha.
SUÍTE PLENA 1: Dotada de QUARTO amplo com vista para a área de lazer, CLOSET e BANHEIRO amplo, com acabamento impecável. Ambiente ideal para quem busca acessibilidade e total privacidade para hóspedes e familiares.
CASA PRINCIPAL – ÁREA INTERNA (PISO SUPERIOR):
SUÍTE PLENA 2: QUARTO enorme c/CLOSET e painel p/TV.
SUÍTE PLENA 3 (MASTER): Um verdadeiro santuário que ostenta um QUARTO gigantesco e um CLOSET monumental. O BANHEIRO destaca-se por ser bem amplo e estar equipado com uma belíssima banheira de imersão freestanding em acrílico premium da marca Tubrax (tendo vista para a varanda).
MARAVILHOSO VARANDÃO: Ambiente amplo que integra o hall da escada e os 2 dormitórios, bem como dá acesso aos 2 terraços. Possui magnífica vista panorâmica de Brasília e do Lago Paranoá.
CASA AUXILIAR (TÉRREO):
Harmonicamente integrada à residência principal, composta p/seguintes ambientes: QUARTO amplo e arejado, possuindo acesso direto à área gramada, equipado c/armários planejados; BANHEIRO completo, equipado com louças e acessórios de 1ª linha; SALA/COPA ampla c/armários planejados, bancada em granito c/cuba inox; e, ÁREA DE SERVIÇO independente. Local MULTIFUNCIONAL, podendo ser usado para moradia de familiares; bem como, para receber hóspedes; e também poderá ser usado como escritório, estúdio, ateliê e outras atividades, conforme a necessidade cliente.
ÁREA EXTERNA, LAZER E BEM-ESTAR:
VARANDÃO DE CONVIVÊNCIA: Espaço com acesso direto e integrado ao living, ao espaço gourmet e à suíte térrea.
PISCINA AQUECIDA: Estrutura revestida com cerâmica especial, iluminação em LED, hidro duchas e aquecimento por placas solares, cercada por um deck em porcelanato e ampla área verde gramada.
ESPAÇO GOURMET MASTER: Salão amplo equipado com churrasqueira a carvão (com sistema gira-grill), bancada em granito com cuba, fogão cooktop, balcão de apoio (em granito) e toldo retrátil que garante o conforto térmico do ambiente em qualquer estação do ano.
BANHEIRO DE APOIO: Equipado com lavatório externo e área de banho interna com box.
GARAGEM FRONTAL: Capacidade generosa para até 8 VAGAS (sendo 4 vagas cobertas e 4 vagas descobertas), servida por dois portões eletrônicos (pedestre e veículo), além de um DEPÓSITO PRIVATIVO com prateleiras.
CASA PRINCIPAL está solta no lote, possuindo 2 corredores de acessos laterais.
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS E ENGENHARIA DE PONTA:
BANHEIROS MAGNÍFICOS: Ricos em materiais nobres com fino padrão de acabamento, possuindo nichos embutidos, bancadas em granitos nobres, cubas embutidas, louças e metais de alta qualidade. Chuveiros e torneiras atendidos por água fria e quente (via aquecimento solar).
PISOS E REVESTIMENTOS: Pisos e revestimentos em porcelanato Portinari, tendo grandes formatos (1,20 x 1,20) nos principais ambientes, que dão o tom do luxo e sofisticação ao imóvel.
MARCENARIA DE GRIFE: Imóvel riquíssimo em móveis e armários planejados de alto padrão de qualidade, instalados nos seus principais ambientes, encontrando-se em perfeito estado de conservação.
AMBIENTES CLIMATIZADOS: QUARTOS-SUÍTES (casa principal) equipados com aparelhos modernos de ar-condicionado com tecnologia inverter. E sala de estar dotada de ponto pronto p/instalação de ar-condicionado.
POTENCIAL DE EXPANSÃO INTELIGENTE: As lajes de cobertura da garagem, do espaço gourmet e da casa auxiliar foram totalmente impermeabilizadas e dimensionadas estruturalmente para suportar futuras ampliações e criação de novos ambientes no pavimento superior.
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E SEGURANÇA: Sistema com 12 placas solares, atuando no suporte de aquecimento de água de toda a residência. Possui também um moderno sistema de alarme com câmeras de monitoramento ativas 24h.
AUTONOMIA HÍDRICA MONUMENTAL: Abastecimento garantido por duas caixas d'água (totalizando 5500 litros de reserva potável) integradas a um robusto reservatório subterrâneo de 20.000 litros, voltado exclusivamente para captação de águas pluviais para fins de irrigação dos jardins.
VALOR DO SEU INVESTIMENTO & CONDIÇÕES:
- PREÇO DE VENDA: R$ 4.400.000,00
- SITUAÇÃO DOCUMENTAL: Imóvel com documentação 100% regularizada. Está totalmente quitado, escriturado, registrado e com o Habite-se integralmente averbado no 2º RIDF, tornando-o totalmente apto para escrituração imediata; bem como, para utilização de financiamento bancário em qualquer instituição financeira do Brasil.
INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS:
- PAULO BARBOSA - Gestor Imobiliário Autorizado (CRECI/DF: 7237)
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