Apartamento · 198m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 2.200.000
Condomínio R$ 2.145
·
IPTU R$ 2.674
Quadra 202 Praça Irerê Lotes 6 e 8, Aguas Sul, Águas Claras
MAGNÍFICO SONETO 198m² 4 SUÍTES PLENAS VARANDA GOURMET SALA 3 AMBIENTES 4 VAGAS GAR LAZER DE RESORT
SONETO HOME & RESORT: MARAVILHOSO APTO. COM 198m²: 4 SUÍTES PLENAS: 4 VAGAS GARAGENS!
SALA AMPLA EM 3 AMBIENTES: VARANDA GOURMET C/CHURRASQUEIRA À CARVÃO: ANDAR ALTO: VAZADO: LASER RESORT!
AQUI VOCÊ ENCONTRA BOM GOSTO, ALTO PADRÃO E MUITA QUALIDADE DE VIDA!
. O APARTAMENTO:
. Magnífico apartamento com maravilhosa planta com 4 QUARTOS, sendo 4 SUÍTES PLENAS harmonicamente integrados com os demais ambientes detalhados a seguir:
. QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE MASTER DO CASAL) formado pela junção do QUARTO 1 c/ a VARANDA lateral, tornando-se um quarto bem amplo e agradável; equipado com excelente armário planejado em MDF (dotado de 2 portas-espelhos); cortinas em tecido c/blackout e ar-condicionado inverter.
. BANHEIRO SUÍTE 1(MASTER) equipado com bancada em granito c/2 cubas suspensas, armário planejado sob a bancada, box p/banho em vidro blindex, chuveiro Lorenzetti acqua ultra, banheira de hidromassagem (SPA p/2 pessoas), espelho fixo, louças e demais acessórios de apoio de 1ª linha.
. QUARTOS-SUÍTES 2, 3 e 4: cada QUARTO equipado c/bancada de apoio, armário guarda-roupas e móveis planejados de apoio (todos em MDF); iluminação de teto em LED e ar-condicionado inverter.
. BANHEIROS das SUÍTES 2, 3 e 4: cada BANHEIRO equipado com bancada em granito c/cuba suspensa, armário planejado sob a bancada, box p/banho em vidro blindex, chuveiro Lorenzetti acqua ultra, espelho fixo, louças e demais acessórios de apoio de 1ª linha.
. AMPLA SALA em 03 AMBIENTES bem arejados e aconchegantes, equipada com ar-condicionado inverter (bem potente), iluminação planejada em LED, dividida nos seguintes ambientes:
. SALA de JANTAR equipada c/espelhos decorativos ao fundo, cortinas em tecido e lindo lustre.
. SALA de ESTAR equipada c/cortinas em tecido.
. SALA de TV equipada com cortina blackout e lindo móvel planejado (dotado de painel p/TV, armários laterais, prateleira superior e rack na parte inferior).
. MARAVILHOSA VARANDA GOURMET (com vista panorâmica p/a praça central), equipada com cortinas de vidro; churrasqueira à carvão com gira-grill e exaustor; pia em granito com cuba inox, iluminação planejada em LED e armários planejados de apoio (em MDF).
. LAVABO: equipado com bancada em granito, cuba suspensa, torneira especial, espelho fixo, iluminação planejada (em LED), vazo sanitário e demais acessórios de apoio de 1ª linha de qualidade.
. COZINHA dos sonhos, ampla e independente, equipada com bancadas em granito; 2 cubas inox; armários e móveis planejados (em MDF c/portas vitrificadas); coifa; persiana horizontal e iluminação de teto planejada em LED.
. ÁREA DE SERVIÇO independente, equipada com bancada em granito, armários planejados (em MDF), tanque c/cuba inox, persiana horizontal e iluminação em LED.
. BANHEIRO DE SERVIÇO equipado c/box em vidro blindex, iluminação de teto padrão, louças e acessórios de apoio.
. DESPENSA ampla e organizada, equipada com excelentes prateleiras e móvel planejado.
. ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) de acesso aos quartos equipado com excelente armário-roupeiro planejado (em MDF) e iluminação em LED.
. HALL SOCIAL PRIVATIVO de acesso à sala do apto, decorado com espelho fixo e papel de parede, feito c/senha e/ou biometria, através do ELEVADOR SOCIAL.
. LAJES TÉCNICAS com 04 condensadoras de ar-condicionado instaladas.
. OUTRAS INFORMAÇÕES:
. ÁREA PRIVATIVA DO APTO:198m².
. Apto. c/excelente planta, de canto, vazado, ótima ventilação cruzada, andar alto, c/linda vista.
. 04 de VAGAS DE GARAGEM soltas, 3 existentes no subsolo e 1 no térreo (coberta), todas equipadas com armários em aço.
. O CONDOMÍNIO:
. Condomínio SONETO HOME & RESORT, dotado de lindíssimo paisagismo, sistema de monitoramento e segurança 24h e estrutura completíssima de lazer com mais de 50 itens, com destaque para:
. 03 piscinas aquecidas (sendo 1 coberta c/raia de 25m), várias praças, salões de festas e salões de jogos: 1 academia (moderno fitness center), 3 quiosques c/churrasqueiras (recém-reformados), 2 home cinemas, 2 quadras poliesportivas, 1 espaço mulher, 1 linda sala para leitura, 1 playground, 1 brinquedoteca, 2 saunas, 3 espaços Zen c/SPA, garage band e muito mais, tudo isso integrado com lindo paisagismo, integrando fontes, jardins e praças de convivência.
. Áreas comuns e lazer mobiliadas e decoradas.
. O SONETO HOME & RESORT possui excelente localização dentro da Quadra 202 – Praça Irerê em Águas Claras/DF, possuindo fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade.
. Dotado de acesso exclusivo c/biometria p/moradores (pedestres) direto para o comércio local, bancos, farmácias, restaurantes, estação do metrô (Arniqueiras), supermercados, padarias e de tudo mais que a cidade oferece de melhor.
. Valor do condomínio mensal c/desconto de pontualidade p/pagto até dia 10 de cada mês:
. Taxa Ordinária Mensal c/desconto p/pagto até o dia 10 de cada mês: R$ 2.145,85.
. O consumo de água/esgoto são medidos mensalmente por unidade e cobrados no mesmo boleto do condomínio mensal.
. O consumo da energia elétrica e do gás são medidos mensalmente por unidade e cobrados em separado pelas respectivas concessionárias.
. VALOR DE VENDA DO REFERIDO IMÓVEL: R$ 2.200.000,00
. Estuda-se proposta, aceita financiamento habitacional bancário e FGTS!
. Estuda-se PERMUTA por apto de menor valor em Águas Claras, de 3 ou 4 Quartos, acima de 120m² ou por casas mais novas de menor valor (até R$ 1.300.000,00) na Arniqueiras e no Park Way.
. INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA:
. PAULO BARBOSA: Gestor & Corretor Imobiliário Autorizado (CRECI/DF: 7237)
. Contato:
. Atendimento ON-LINE 24h
SALA AMPLA EM 3 AMBIENTES: VARANDA GOURMET C/CHURRASQUEIRA À CARVÃO: ANDAR ALTO: VAZADO: LASER RESORT!
AQUI VOCÊ ENCONTRA BOM GOSTO, ALTO PADRÃO E MUITA QUALIDADE DE VIDA!
. O APARTAMENTO:
. Magnífico apartamento com maravilhosa planta com 4 QUARTOS, sendo 4 SUÍTES PLENAS harmonicamente integrados com os demais ambientes detalhados a seguir:
. QUARTO-SUÍTE 01 (SUÍTE MASTER DO CASAL) formado pela junção do QUARTO 1 c/ a VARANDA lateral, tornando-se um quarto bem amplo e agradável; equipado com excelente armário planejado em MDF (dotado de 2 portas-espelhos); cortinas em tecido c/blackout e ar-condicionado inverter.
. BANHEIRO SUÍTE 1(MASTER) equipado com bancada em granito c/2 cubas suspensas, armário planejado sob a bancada, box p/banho em vidro blindex, chuveiro Lorenzetti acqua ultra, banheira de hidromassagem (SPA p/2 pessoas), espelho fixo, louças e demais acessórios de apoio de 1ª linha.
. QUARTOS-SUÍTES 2, 3 e 4: cada QUARTO equipado c/bancada de apoio, armário guarda-roupas e móveis planejados de apoio (todos em MDF); iluminação de teto em LED e ar-condicionado inverter.
. BANHEIROS das SUÍTES 2, 3 e 4: cada BANHEIRO equipado com bancada em granito c/cuba suspensa, armário planejado sob a bancada, box p/banho em vidro blindex, chuveiro Lorenzetti acqua ultra, espelho fixo, louças e demais acessórios de apoio de 1ª linha.
. AMPLA SALA em 03 AMBIENTES bem arejados e aconchegantes, equipada com ar-condicionado inverter (bem potente), iluminação planejada em LED, dividida nos seguintes ambientes:
. SALA de JANTAR equipada c/espelhos decorativos ao fundo, cortinas em tecido e lindo lustre.
. SALA de ESTAR equipada c/cortinas em tecido.
. SALA de TV equipada com cortina blackout e lindo móvel planejado (dotado de painel p/TV, armários laterais, prateleira superior e rack na parte inferior).
. MARAVILHOSA VARANDA GOURMET (com vista panorâmica p/a praça central), equipada com cortinas de vidro; churrasqueira à carvão com gira-grill e exaustor; pia em granito com cuba inox, iluminação planejada em LED e armários planejados de apoio (em MDF).
. LAVABO: equipado com bancada em granito, cuba suspensa, torneira especial, espelho fixo, iluminação planejada (em LED), vazo sanitário e demais acessórios de apoio de 1ª linha de qualidade.
. COZINHA dos sonhos, ampla e independente, equipada com bancadas em granito; 2 cubas inox; armários e móveis planejados (em MDF c/portas vitrificadas); coifa; persiana horizontal e iluminação de teto planejada em LED.
. ÁREA DE SERVIÇO independente, equipada com bancada em granito, armários planejados (em MDF), tanque c/cuba inox, persiana horizontal e iluminação em LED.
. BANHEIRO DE SERVIÇO equipado c/box em vidro blindex, iluminação de teto padrão, louças e acessórios de apoio.
. DESPENSA ampla e organizada, equipada com excelentes prateleiras e móvel planejado.
. ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) de acesso aos quartos equipado com excelente armário-roupeiro planejado (em MDF) e iluminação em LED.
. HALL SOCIAL PRIVATIVO de acesso à sala do apto, decorado com espelho fixo e papel de parede, feito c/senha e/ou biometria, através do ELEVADOR SOCIAL.
. LAJES TÉCNICAS com 04 condensadoras de ar-condicionado instaladas.
. OUTRAS INFORMAÇÕES:
. ÁREA PRIVATIVA DO APTO:198m².
. Apto. c/excelente planta, de canto, vazado, ótima ventilação cruzada, andar alto, c/linda vista.
. 04 de VAGAS DE GARAGEM soltas, 3 existentes no subsolo e 1 no térreo (coberta), todas equipadas com armários em aço.
. O CONDOMÍNIO:
. Condomínio SONETO HOME & RESORT, dotado de lindíssimo paisagismo, sistema de monitoramento e segurança 24h e estrutura completíssima de lazer com mais de 50 itens, com destaque para:
. 03 piscinas aquecidas (sendo 1 coberta c/raia de 25m), várias praças, salões de festas e salões de jogos: 1 academia (moderno fitness center), 3 quiosques c/churrasqueiras (recém-reformados), 2 home cinemas, 2 quadras poliesportivas, 1 espaço mulher, 1 linda sala para leitura, 1 playground, 1 brinquedoteca, 2 saunas, 3 espaços Zen c/SPA, garage band e muito mais, tudo isso integrado com lindo paisagismo, integrando fontes, jardins e praças de convivência.
. Áreas comuns e lazer mobiliadas e decoradas.
. O SONETO HOME & RESORT possui excelente localização dentro da Quadra 202 – Praça Irerê em Águas Claras/DF, possuindo fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade.
. Dotado de acesso exclusivo c/biometria p/moradores (pedestres) direto para o comércio local, bancos, farmácias, restaurantes, estação do metrô (Arniqueiras), supermercados, padarias e de tudo mais que a cidade oferece de melhor.
. Valor do condomínio mensal c/desconto de pontualidade p/pagto até dia 10 de cada mês:
. Taxa Ordinária Mensal c/desconto p/pagto até o dia 10 de cada mês: R$ 2.145,85.
. O consumo de água/esgoto são medidos mensalmente por unidade e cobrados no mesmo boleto do condomínio mensal.
. O consumo da energia elétrica e do gás são medidos mensalmente por unidade e cobrados em separado pelas respectivas concessionárias.
. VALOR DE VENDA DO REFERIDO IMÓVEL: R$ 2.200.000,00
. Estuda-se proposta, aceita financiamento habitacional bancário e FGTS!
. Estuda-se PERMUTA por apto de menor valor em Águas Claras, de 3 ou 4 Quartos, acima de 120m² ou por casas mais novas de menor valor (até R$ 1.300.000,00) na Arniqueiras e no Park Way.
. INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA:
. PAULO BARBOSA: Gestor & Corretor Imobiliário Autorizado (CRECI/DF: 7237)
. Contato:
. Atendimento ON-LINE 24h
Ler descrição completa
