Terreno · 320m²
venda
R$ 442.918
Rodovia Joaquim Noronha Mota km 12, Mangabeira, Eusébio
LOTES DE ALTÍSSIMO PADRÃO EM REGIÃO NOBRE DO EUSÉBIO E MELHOR INFRAESTRUTURA COM A NATUREZA
LOTES DE ALTÍSSIMO PADRÃO EM REGIÃO NOBRE DO EUSÉBIO E MELHOR INFRAESTRUTURA COM A NATUREZA:
LOTES QUE VÃO DE 300m² A 590m², DE MUITA INTERAÇÃO COM A NATUREZA E ÁREA DE LAZER DAS MAIS REQUINTADAS E MELHOR PROJETADA.
A conexão do alto padrão com a natureza
O BS Botanic une comodidade e conforto longe do estresse urbano, sem abrir mão da proximidade de tudo. Ter a cidade e a natureza como vizinhos — porque sofisticação de verdade é qualidade de tempo.
38.000m² Verdes
Área verde com vegetação nativa e paisagismo assinado por Benedito Abbud.
Energia Solar
Painéis fotovoltaicos no Club House e iluminação LED em todo o empreendimento.
Alta Segurança
Reconhecimento facial, CFTV 24h e muros com gradis em todo o perímetro.
ETE + Reuso
Estação de Tratamento de Esgoto com reaproveitamento de água para irrigação.
"O lugar que você sente que é pra você."
O BS Botanic nasce de uma inquietude de sempre surpreender e entregar o melhor para as pessoas. Uma nova visão de desenho urbanístico, que valoriza o convívio entre as pessoas e tudo ao redor. Desenvolvido com todo carinho para oferecer qualidade de vida de verdade e inspirar momentos em família e de bem-estar.
Riacho Natural.
Esse é o verdadeiro luxo.
O coração do BS Botanic — mais de 14.000m² de preservação com riacho 100% natural e mata ciliar reconstruída. A vegetação nativa se mistura a espécies ornamentais com paisagismo assinado por Benedito Abbud, criando um cenário único de paz e contemplação.
14.000m²:de área botânica preservada com espécies nativas e ornamentais.
100% Natural: Riacho preservado com reconstrução da mata ciliar.
Benedito Abbud: Paisagismo assinado por referência nacional.
CLUB HOUSE PREMIUM
Clube BS Botanic
7.000m² de lazer e sofisticação. Infraestrutura completa, mobiliada, decorada e equipada com energia fotovoltaica. Lazer com espaços plurais para despertar o seu melhor, em todos os sentidos.
Todas as áreas do Clube: completa, mobiliada, decorada e equipada com energia fotovoltaica. Lazer com espaços plurais para despertar o seu melhor, em todos os sentidos.
- Piscinas Premium: Adulto, infantil, raia 25m, prainha e spa
- Academia 140m²: Climatizada com equipamentos de ponta
- Salão de Festas: 150m² climatizado e totalmente decorado
- Salão de Jogos: Ping pong, sinuca e mesa de jogos
- Brinquedoteca: Espaço climatizado para as crianças
- 2 Beach Tennis + Pickleball: Quadras profissionais com arquibancada
- Quadra Poliesportiva: Praça dos esportes completa
- Play Jungle: Arvorismo, brinquedos rústicos e piquenique
- Campo Society: Com deck e churrasqueira
- Pet Place: Espaço exclusivo para seus pets
- Sauna: Área de bem-estar e relaxamento
- Deck Gourmet: Beach house com área de convivência
PARQUE BOTÂNICO: O verdadeiro luxo é viver na natureza
PORTARIA DE ACESSO: Segurança e sofisticação desde a entrada
MEIO AMBIENTE
Sustentabilidade & Eficiência
O planejamento do BS Botanic é cuidadoso e traz uma abordagem sustentável, garantindo um respeito profundo pela natureza, além de assegurar que cada lote tenha contato direto com a vegetação exuberante.
Mais de 33.000m² de área verde — o maior diferencial de valorização do empreendimento.
Preservação Nativa: Biodiversidade preservada com riacho natural e reconstituição de mata ciliar.
Energia Solar: Painéis fotovoltaicos no Club House e LED em todo empreendimento.
Reuso de Águas: ETE com reaproveitamento de água para irrigação das áreas de lazer.
Subterrâneo: Fiação 100% subterrânea — energia, fibra óptica e dados invisíveis.
INOVAÇÃO
Tecnologia de Primeiro Mundo
O BS Botanic reúne as melhores tecnologias para sua segurança, conforto e comodidade do dia a dia.
Reconhecimento Facial
Controle de acesso com biometria facial de última geração para moradores e visitantes.
Monitoramento 24/7
Sistema CFTV completo em todo o perímetro do empreendimento, sem pontos cegos.
Fibra Óptica
Rede de fibra óptica subterrânea em todo o condomínio, Wi-Fi nas áreas do clube.
App de Gestão
Gestão condominial completa pelo celular — câmeras, acessos e serviços na palma da mão.
Infraestrutura Invisível
Energia e dados 100% subterrâneos — paisagem limpa, segura e livre de fiações.
Acessos Independentes
Portarias separadas para proprietários, visitantes e Delivery Room com guarita exclusiva.
ENDEREÇO PRIVILEGIADO
O verde aos seus pés e o melhor à sua volta
Às margens da CE-010 (Km 12), em frente ao BS Gran Parc, o BS Botanic une tudo o que Eusébio tem de melhor com o acesso fluido a Fortaleza.
Rodovia Joaquim Noronha Mota: Bairro Mangabeira · Eusébio, CE
"More a poucos minutos de tudo que você precisa — e longe do barulho da cidade."
- Shopping Eusébio: 13 minutos
- Colégio Farias Brito: 11 minutos
- Colégio Santa Cecília: 10 minutos
- Faculdade Christus (Unichristus): 11 minutos
- Mercadinho São Luís: 11 minutos
- Shopping Terrazzo: 11 minutos
- Shopping RioMar Fortaleza: 22 minutos
- Iguatemi Fortaleza: 22 minutos
- Porto das Dunas / Praias: 20 minutos
ALTO PADRÃO: PRIMEIRO MUNDO
INFRAESTRUTURA
Drenagem urbana completa
Abastecimento CAGECE
Wi-Fi nas áreas comuns do clube
Meio-fio extrusado
Ruas 100% em bloco intertravado de concreto
Passeios 2,5m com paisagismo
Delivery Room e guarita de serviços
SUSTENTABILIDADE
Painéis fotovoltaicos no clube
Iluminação LED em todo empreendimento
ETE com reuso de água para irrigação
Irrigação automatizada nas áreas de lazer
Preservação da vegetação nativa
Legislação com recuos para conforto térmico
SEGURANÇA & TECNOLOGIA
Monitoramento CFTV 24h
Fechamento com muros e gradis
Reconhecimento facial no acesso
Acesso independente moradores/visitantes
Fibra óptica 100% subterrânea
App de gestão condominial
Empreendimento: BS Botanic Eusébio
Área do Terreno: 222.113,14 m²
Número de Lotes: 339 lotes
Lotes a partir de: 300 m²
Localização: CE-010 · Km 12 · Eusébio
Isso faz toda a diferença.
Riacho 100% Natural
Único condomínio da região com riacho preservado e mata ciliar reconstruída — 14.000m² de parque botânico dentro do empreendimento.
Clube Incluso nos Lotes
7.059m² de clube premium totalmente mobiliado e decorado, entregue junto com o lote. Você compra o lote e ganha um estilo de vida completo.
Infraestrutura Subterrânea
Toda a fiação, fibra óptica e drenagem são subterrâneas — paisagem limpa, mais segurança e maior valorização garantida.
Assinaturas de Renome
Paisagismo de Benedito Abbud, urbanismo de Joélio Araújo (Plano B) e arquitetura de Marcus Novais — os melhores nomes do mercado.
339 Lotes · 3 Estações de Lazer
Três ilhas esportivas distribuídas estrategicamente pelo condomínio, sempre próximas às residências. Lazer democratizado.
Localização CE-010 Km 12
Em frente ao BS Gran Parc, a menos de 15 minutos dos principais shoppings, colégios e hospitais de Eusébio e Fortaleza.
LAZER COMPLETO
PRAÇA DE ESPORTES
- Quadra Beach Tennis
- Quadra Pickleball
- Quadra Poliesportiva
- Playground
- Gazebo
- Estacionamento
CLUBE HOUSE COM 7.000m²
- Piscina adulto com raia de 25m
- Piscina infantil
- Prainha
- Deck gourmet
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Academia Climatizada
- Brinquedoteca
- Playground
- Quadra de Beach Tennis
- Sauna
PRAÇA DE LAZER
- Campo Gramado
- Playground
- Deck com churrasqueira
- Banheiros
- Estacionamento
PARQUE BOTÂNICO
- Riacho natural
- Área de Preservação Ambiental
VALORES À PARTIR DE R$ 442.918,40(REF. LOTE 2 - QUADRA B - COM 320m² E TABELA JULHO/26), QUE PODEM SER PAGOS COM SINAL E ATÉ 72 PARCELAS SEM JUROS.
PREVISÃO DE ENTREGA: DEZEMBRO/2027
CONTATO EXCLUSIVO: BARTOLOMEU VIANA JR. +.4427
(BRASIL: FORTALEZA - CEARÁ)
LOTES QUE VÃO DE 300m² A 590m², DE MUITA INTERAÇÃO COM A NATUREZA E ÁREA DE LAZER DAS MAIS REQUINTADAS E MELHOR PROJETADA.
A conexão do alto padrão com a natureza
O BS Botanic une comodidade e conforto longe do estresse urbano, sem abrir mão da proximidade de tudo. Ter a cidade e a natureza como vizinhos — porque sofisticação de verdade é qualidade de tempo.
38.000m² Verdes
Área verde com vegetação nativa e paisagismo assinado por Benedito Abbud.
Energia Solar
Painéis fotovoltaicos no Club House e iluminação LED em todo o empreendimento.
Alta Segurança
Reconhecimento facial, CFTV 24h e muros com gradis em todo o perímetro.
ETE + Reuso
Estação de Tratamento de Esgoto com reaproveitamento de água para irrigação.
"O lugar que você sente que é pra você."
O BS Botanic nasce de uma inquietude de sempre surpreender e entregar o melhor para as pessoas. Uma nova visão de desenho urbanístico, que valoriza o convívio entre as pessoas e tudo ao redor. Desenvolvido com todo carinho para oferecer qualidade de vida de verdade e inspirar momentos em família e de bem-estar.
Riacho Natural.
Esse é o verdadeiro luxo.
O coração do BS Botanic — mais de 14.000m² de preservação com riacho 100% natural e mata ciliar reconstruída. A vegetação nativa se mistura a espécies ornamentais com paisagismo assinado por Benedito Abbud, criando um cenário único de paz e contemplação.
14.000m²:de área botânica preservada com espécies nativas e ornamentais.
100% Natural: Riacho preservado com reconstrução da mata ciliar.
Benedito Abbud: Paisagismo assinado por referência nacional.
CLUB HOUSE PREMIUM
Clube BS Botanic
7.000m² de lazer e sofisticação. Infraestrutura completa, mobiliada, decorada e equipada com energia fotovoltaica. Lazer com espaços plurais para despertar o seu melhor, em todos os sentidos.
Todas as áreas do Clube: completa, mobiliada, decorada e equipada com energia fotovoltaica. Lazer com espaços plurais para despertar o seu melhor, em todos os sentidos.
- Piscinas Premium: Adulto, infantil, raia 25m, prainha e spa
- Academia 140m²: Climatizada com equipamentos de ponta
- Salão de Festas: 150m² climatizado e totalmente decorado
- Salão de Jogos: Ping pong, sinuca e mesa de jogos
- Brinquedoteca: Espaço climatizado para as crianças
- 2 Beach Tennis + Pickleball: Quadras profissionais com arquibancada
- Quadra Poliesportiva: Praça dos esportes completa
- Play Jungle: Arvorismo, brinquedos rústicos e piquenique
- Campo Society: Com deck e churrasqueira
- Pet Place: Espaço exclusivo para seus pets
- Sauna: Área de bem-estar e relaxamento
- Deck Gourmet: Beach house com área de convivência
PARQUE BOTÂNICO: O verdadeiro luxo é viver na natureza
PORTARIA DE ACESSO: Segurança e sofisticação desde a entrada
MEIO AMBIENTE
Sustentabilidade & Eficiência
O planejamento do BS Botanic é cuidadoso e traz uma abordagem sustentável, garantindo um respeito profundo pela natureza, além de assegurar que cada lote tenha contato direto com a vegetação exuberante.
Mais de 33.000m² de área verde — o maior diferencial de valorização do empreendimento.
Preservação Nativa: Biodiversidade preservada com riacho natural e reconstituição de mata ciliar.
Energia Solar: Painéis fotovoltaicos no Club House e LED em todo empreendimento.
Reuso de Águas: ETE com reaproveitamento de água para irrigação das áreas de lazer.
Subterrâneo: Fiação 100% subterrânea — energia, fibra óptica e dados invisíveis.
INOVAÇÃO
Tecnologia de Primeiro Mundo
O BS Botanic reúne as melhores tecnologias para sua segurança, conforto e comodidade do dia a dia.
Reconhecimento Facial
Controle de acesso com biometria facial de última geração para moradores e visitantes.
Monitoramento 24/7
Sistema CFTV completo em todo o perímetro do empreendimento, sem pontos cegos.
Fibra Óptica
Rede de fibra óptica subterrânea em todo o condomínio, Wi-Fi nas áreas do clube.
App de Gestão
Gestão condominial completa pelo celular — câmeras, acessos e serviços na palma da mão.
Infraestrutura Invisível
Energia e dados 100% subterrâneos — paisagem limpa, segura e livre de fiações.
Acessos Independentes
Portarias separadas para proprietários, visitantes e Delivery Room com guarita exclusiva.
ENDEREÇO PRIVILEGIADO
O verde aos seus pés e o melhor à sua volta
Às margens da CE-010 (Km 12), em frente ao BS Gran Parc, o BS Botanic une tudo o que Eusébio tem de melhor com o acesso fluido a Fortaleza.
Rodovia Joaquim Noronha Mota: Bairro Mangabeira · Eusébio, CE
"More a poucos minutos de tudo que você precisa — e longe do barulho da cidade."
- Shopping Eusébio: 13 minutos
- Colégio Farias Brito: 11 minutos
- Colégio Santa Cecília: 10 minutos
- Faculdade Christus (Unichristus): 11 minutos
- Mercadinho São Luís: 11 minutos
- Shopping Terrazzo: 11 minutos
- Shopping RioMar Fortaleza: 22 minutos
- Iguatemi Fortaleza: 22 minutos
- Porto das Dunas / Praias: 20 minutos
ALTO PADRÃO: PRIMEIRO MUNDO
INFRAESTRUTURA
Drenagem urbana completa
Abastecimento CAGECE
Wi-Fi nas áreas comuns do clube
Meio-fio extrusado
Ruas 100% em bloco intertravado de concreto
Passeios 2,5m com paisagismo
Delivery Room e guarita de serviços
SUSTENTABILIDADE
Painéis fotovoltaicos no clube
Iluminação LED em todo empreendimento
ETE com reuso de água para irrigação
Irrigação automatizada nas áreas de lazer
Preservação da vegetação nativa
Legislação com recuos para conforto térmico
SEGURANÇA & TECNOLOGIA
Monitoramento CFTV 24h
Fechamento com muros e gradis
Reconhecimento facial no acesso
Acesso independente moradores/visitantes
Fibra óptica 100% subterrânea
App de gestão condominial
Empreendimento: BS Botanic Eusébio
Área do Terreno: 222.113,14 m²
Número de Lotes: 339 lotes
Lotes a partir de: 300 m²
Localização: CE-010 · Km 12 · Eusébio
Isso faz toda a diferença.
Riacho 100% Natural
Único condomínio da região com riacho preservado e mata ciliar reconstruída — 14.000m² de parque botânico dentro do empreendimento.
Clube Incluso nos Lotes
7.059m² de clube premium totalmente mobiliado e decorado, entregue junto com o lote. Você compra o lote e ganha um estilo de vida completo.
Infraestrutura Subterrânea
Toda a fiação, fibra óptica e drenagem são subterrâneas — paisagem limpa, mais segurança e maior valorização garantida.
Assinaturas de Renome
Paisagismo de Benedito Abbud, urbanismo de Joélio Araújo (Plano B) e arquitetura de Marcus Novais — os melhores nomes do mercado.
339 Lotes · 3 Estações de Lazer
Três ilhas esportivas distribuídas estrategicamente pelo condomínio, sempre próximas às residências. Lazer democratizado.
Localização CE-010 Km 12
Em frente ao BS Gran Parc, a menos de 15 minutos dos principais shoppings, colégios e hospitais de Eusébio e Fortaleza.
LAZER COMPLETO
PRAÇA DE ESPORTES
- Quadra Beach Tennis
- Quadra Pickleball
- Quadra Poliesportiva
- Playground
- Gazebo
- Estacionamento
CLUBE HOUSE COM 7.000m²
- Piscina adulto com raia de 25m
- Piscina infantil
- Prainha
- Deck gourmet
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Academia Climatizada
- Brinquedoteca
- Playground
- Quadra de Beach Tennis
- Sauna
PRAÇA DE LAZER
- Campo Gramado
- Playground
- Deck com churrasqueira
- Banheiros
- Estacionamento
PARQUE BOTÂNICO
- Riacho natural
- Área de Preservação Ambiental
VALORES À PARTIR DE R$ 442.918,40(REF. LOTE 2 - QUADRA B - COM 320m² E TABELA JULHO/26), QUE PODEM SER PAGOS COM SINAL E ATÉ 72 PARCELAS SEM JUROS.
PREVISÃO DE ENTREGA: DEZEMBRO/2027
CONTATO EXCLUSIVO: BARTOLOMEU VIANA JR. +.4427
(BRASIL: FORTALEZA - CEARÁ)
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