Lote Solar da Serra II

Quadra 07 , Lago Sul, Brasília

Localização

  • Quadra 07 , Lago Sul, Brasília

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 170.000
  • Condomínio: R$ 413
  • Área total: 1.470
  • Área útil: 1.470
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

Charles Lacerda Corretor

  • Código do anunciante: 07
  • Código do Wimoveis: 2931234617
  • CRECI: 21801
  • Publicado há 115 dias

Descrição

1.470m² ( 30m de Frente x 49m de Laterais) - ( Possui APP 10m x 49 m)

Meu lote possui uma grota seca, que serve apenas de drenagem na época das chuvas. Isso está bastante explicito no mapeamento do condomínio. Existe sim, a necessidade de respeitar um afastamento para proteger essa drenagem intermitente ( que funciona em época de chuvas extremas). de acordo com a legislação federal não existe previsão legal para proteção desse tipo de feição geomorfológica, em relação à legislação distrital também.

Falo com toda a propriedade do mundo pois sou geógrafo de formação, pós graduado em economia do meio ambiente e concursado do Crea-DF atuando na área de fiscalização.

Com laudos técnicos que vão corroborar com tudo isso q tentei explicar rapidamente.

Estamos numa área particular, sem nenhum questionamento do governo quanto à posse da área. Cada quadra, equivalente a um módulo rural (maior que 20.000 m2)

O condomínio está em processo de regularização, um procedimento complexo e técnico, iniciado há mais ou menos 10 anos, a documentação já foi encaminhada ao GRUPAR – Grupo de Análise e Aprovação de Parcelamento de Solo, hoje vinculado à SERCOND – Secretaria de Estado de Regularização de Condomínios, órgãos do GDF. A referência para se buscar mais informações é o número do processo: 0

A energia elétrica é fornecida pela CEB, a água potável é própria, coletada de poços tubulares profundos, com outorga da ADASA, e armazenada para distribuição às casas. Temos ainda telefone fixo e internet da OI, TV a cabo, telefone e internet da NET. Todos os lotes recolhem IPTU individualmente.

O projeto urbanístico do condomínio prevê 860 lotes residenciais com tamanho médio de 1.500m2, uma área comercial com 22 lotes de 150 a 30

Áreas Privativas

  • Cerca
  • Guarita
  • Jardim

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Area verde
  • Arvorismo
  • Cachoeira
  • Câmeras de segurança
  • Cerca
  • Churrasqueira
  • Estacionamento para visitantes
  • Playground
  • Poço artesiano
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Quadra poliesportiva
  • Ronda/Vigilancia
  • Salão de festas
  • Árvores frutíferas
  • Mini quadra

Venda R$ 170.000

  • Área útil 1.470

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