Lote com Loja Apartamento 2 Quartos na Av. Comercial – Recanto das Emas/DF

Descrição do Imóvel

Lote de 150m² em avenida comercial de grande movimentação.

-Loja no térreo: espaço pronto para uso comercial, ideal para diversos segmentos.

-Apartamento no pavimento superior: 2 quartos, sala com varanda, cozinha e banheiro.

-Potencial de expansão: possibilidade real de ampliar até 75m² (frente e lateral).

-Documentação limpa: escritura individualizada, IPTU em dia, sem pendências jurídicas.

Vantagens

-Imóvel já gera renda imediata com loja e apartamento.

-Localização em área de valorização acelerada (12% a 18% ao ano).

-Preço competitivo: R$ 415.000,00, abaixo de imóveis semelhantes sem renda.

Infraestrutura da Região (Quadra 603)
Comércio consolidado: supermercados como Supercei e Atacadão, farmácias, padarias e restaurantes variados.

-Educação: escolas públicas e privadas próximas, como o Centro Educacional 603.

-Saúde: clínicas médicas, odontológicas e farmácias de fácil acesso.

-Serviços financeiros: agências bancárias e lotéricas.

-Mobilidade: avenidas largas, transporte público frequente e fácil acesso às principais vias da cidade.

-Lazer e conveniência: academias, salões de beleza, bares e praças.

A Quadra 603 está em uma área consolidada do Recanto das Emas, com fluxo constante de moradores e trabalhadores, o que garante alta demanda comercial e residencial. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura urbana completa tornam este imóvel uma oportunidade única para quem busca segurança, rentabilidade e valorização futura.

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