Loja / Salão / Ponto Comercial à venda em São Paulo, no bairro Pinheiros

Imvel Comercial em Pinheiros com 395 m2 ideal para Restaurantes, Lojas, Showroom, Galeria e mais
Em Pinheiros, um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Oeste de So Paulo. Prximo estao Fradique Coutinho da Linha Amarela do metr, em uma regio cercada por polos criativos, gastronomia, design, moda e servios premium. Endereo estratgico para marcas que valorizam posicionamento, visibilidade e presena.
O imvel em nmeros
395 m2 de rea construda
2 pavimentos
Subsolo com depsito
Testada de 6 metros
Energia trifsica de 175 A
2 banheiros
Copa e cozinha de apoio
Conceito do imvel
Fachada discreta com interior amplo, impactante e autoral. Um espao pensado para operaes criativas, marcas autorais e negcios que buscam um ambiente com identidade forte em Pinheiros.
Distribuio dos espaos
Recepo climatizada com aproximadamente 36 m2
Salo trreo com cerca de 160 m2 em vo livre
Mezanino superior com aproximadamente 124 m2
Subsolo com depsito de aproximadamente 40 m2
Infraestrutura e acabamento
Imvel totalmente reformado
Piso trreo em concreto com pintura epxi
Piso superior em madeira tratada e envernizada
Telhado novo com telhas termoacsticas
Parte eltrica e hidrulica completamente refeitas
Porto motorizado
5 ventiladores instalados
Ar-condicionado de 36.000 BTUs e climatizao no piso trreo
Perfil ideal de uso
Galpo urbano
Showroom
Galeria de arte
Ateli
Boutique
Alfaiataria
Marcenaria
Estdio criativo
Espao hbrido de produo e atendimento
Depsito premium com operao comercial integrada
Diferenciais que agregam valor
Planta extremamente verstil
Esttica contempornea pronta para uso
Estrutura ideal para marcas autorais e criativas
Excelente capacidade eltrica para operaes tcnicas
Localizao com forte fluxo de pedestres e veculos
Regio consolidada e valorizada com grande demanda comercial
Potencial
Imvel raro pela combinao entre metragem, estilo arquitetnico e localizao em Pinheiros. Excelente oportunidade para empresas que desejam ocupar um espao com personalidade ou investidores em busca de ativo comercial com alta liquidez.
Localizao estratgica
A cerca de 3 minutos da estao Fradique Coutinho
Aproximadamente 5 minutos da Avenida Faria Lima
Cerca de 6 minutos da Vila Madalena
Aproximadamente 8 minutos da Rua dos Pinheiros
Cerca de 10 minutos da Avenida Paulista
Aproximadamente 15 minutos da Marginal Pinheiros COD: partner-real-estate#IC0E4_2-Ver dados