Comercial · 389m² · 4 vagas
venda
R$ 2.500.000
IPTU R$ 18.664
Rua Pereira Leite, Sumarezinho, São Paulo
Loja / Salão / Ponto Comercial à venda em São Paulo, no bairro Sumarezinho
Se voc busca *visibilidade, localizao estratgica e flexibilidade de uso, este imvel a escolha certa para instalar sua marca em uma das regies mais valorizadas da Zona Oeste. Com **430 m de terreno* e *323 m construdos*, distribudos em dois pavimentos, o espao oferece mltiplas possibilidades de layout, permitindo a personalizao total conforme a identidade do seu negcio.
No trreo, amplas salas integradas, lareira, lavabo, escritrio com acesso independente, cozinha com copa e despensa, rea de servio e *um grande jardim com rea gourmet e edcula*, que pode ser transformada em espao de convivncia, estdio ou atendimento.
No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas sutes, varanda e excelente iluminao natural.
*Negcios ideais para o imvel:*
Clnicas mdicas, odontolgicas e de esttica
Escritrios de advocacia, arquitetura e tecnologia
Escolas de idiomas, coworkings, atelis e espaos criativos
Restaurantes conceito, cafs boutique ou showroom de marcas premium
Espaos de bem-estar, terapias integrativas
Clnicas mdicas, odontolgicas e de esttica
*Diferenciais que agregam valor:*
Garagem coberta para 2 veculos + 2 vagas descobertas
Grande rea externa que facilita acessibilidade e circulao
Ambientes versteis para implantao de recepo/consultrios
Recuo frontal e excelente visibilidade da rua
Regio com segurana e monitoramento
*Plus de versatilidade*
A planta permite tambm o *uso residencial de alto padro, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereo, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial).
*Localizao privilegiada*
A apenas *700 metros da Estao Vila Madalena do Metr*, prximo a vias como Rua Heitor Penteado, Av. DRua Arnaldo e Av. SumaRua Um verdadeiro polo criativo e gastronmico, cercado por escolas, cafs, galerias e servios.
Um imvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negcio.
Transforme a Rua Pereira Leite no novo endereo da sua empresa! COD: partner-real-estate#C7BYA_2-
No trreo, amplas salas integradas, lareira, lavabo, escritrio com acesso independente, cozinha com copa e despensa, rea de servio e *um grande jardim com rea gourmet e edcula*, que pode ser transformada em espao de convivncia, estdio ou atendimento.
No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas sutes, varanda e excelente iluminao natural.
*Negcios ideais para o imvel:*
Clnicas mdicas, odontolgicas e de esttica
Escritrios de advocacia, arquitetura e tecnologia
Escolas de idiomas, coworkings, atelis e espaos criativos
Restaurantes conceito, cafs boutique ou showroom de marcas premium
Espaos de bem-estar, terapias integrativas
Clnicas mdicas, odontolgicas e de esttica
*Diferenciais que agregam valor:*
Garagem coberta para 2 veculos + 2 vagas descobertas
Grande rea externa que facilita acessibilidade e circulao
Ambientes versteis para implantao de recepo/consultrios
Recuo frontal e excelente visibilidade da rua
Regio com segurana e monitoramento
*Plus de versatilidade*
A planta permite tambm o *uso residencial de alto padro, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereo, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial).
*Localizao privilegiada*
A apenas *700 metros da Estao Vila Madalena do Metr*, prximo a vias como Rua Heitor Penteado, Av. DRua Arnaldo e Av. SumaRua Um verdadeiro polo criativo e gastronmico, cercado por escolas, cafs, galerias e servios.
Um imvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negcio.
Transforme a Rua Pereira Leite no novo endereo da sua empresa! COD: partner-real-estate#C7BYA_2-
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