Comercial · 1500m²
aluguel
R$ 45.000
IPTU R$ 6.283
Quadra Qs 3 430 20, Areal, Águas Claras
Loja para alugar, 1500 m² por R$ 51.283,69/mês - Areal - Águas Claras/DF
**IMOBILIÁRIA LUCAS ALUGA | EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE PORTE | 3.500m² DE TERRENO | 1.500m² CONSTRUÍDOS**
Uma oportunidade única para empresas, instituições de ensino, clínicas, hospitais, academias, igrejas, centros de eventos e diversos outros segmentos que necessitam de espaço, visibilidade e localização estratégica.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Brasília, próximo à Escola Canadense, Hospital Santa Lúcia e Faculdade ICESP, o imóvel oferece infraestrutura diferenciada e grande potencial para adequação às necessidades do seu negócio.
## Destaques do imóvel:
* Área total de 3.500m²
* Área construída de aproximadamente 1.500m²
* Amplo estacionamento interno e diversas vagas disponíveis ao redor do imóvel
* Proprietário estuda adaptações, ampliações e novas edificações conforme a necessidade da atividade
* Excelente acessibilidade e logística
### Hall de Entrada Imponente
Recepção com pé-direito duplo de aproximadamente 8 metros, acabamento em granito e espaço ideal para recepção, credenciamento, chapelaria ou apoio operacional.
Conta ainda com acesso coberto para embarque e desembarque de passageiros, proporcionando conforto e praticidade para clientes e visitantes.
### Salão Principal
Amplo salão com mais de 1.000m² de vão livre, oferecendo máxima flexibilidade para diferentes layouts e operações.
Características:
* Pé-direito duplo
* Piso em granitina
* Teto decorado em gesso
* Grandes aparelhos de ar-condicionado
* Escada em granito de acesso ao mezanino
* Portas de vidro com acesso à varanda e ao jardim interno
### Área Externa e Jardim
Um belíssimo jardim interno com gramado, espelho d'água, fonte e pórtico decorativo, criando um ambiente agradável e sofisticado para recepção de clientes, eventos ou áreas de convivência.
### Banheiros e Acessibilidade
Estrutura completa com banheiros amplos, boxes individuais, sanitários adaptados para PCD, mictórios, bancadas em granito, espelhos e espaço para trocador.
### Mezanino
Espaço versátil ideal para:
* Diretoria
* Salas administrativas
* Biblioteca
* Sala de reuniões
* Área de treinamento
Possui ainda varanda exclusiva com acesso independente.
### Salas Administrativas
Duas salas independentes próximas à entrada, perfeitas para escritórios, coordenação, financeiro ou atendimento. Uma delas conta com banheiro privativo e depósito.
### Cozinha Industrial
Estrutura pronta para operação profissional, composta por:
* Coifa industrial de alta potência
* Bancadas em inox
* Diversas pias
* Ampla área de produção
* Dois grandes depósitos de apoio
### Estacionamento
O imóvel dispõe de estacionamento interno e grande facilidade para estacionamento nas áreas adjacentes, oferecendo excelente capacidade para colaboradores, clientes e visitantes.
### Ideal para:
* Escolas e faculdades
* Clínicas e hospitais
* Academias
* Igrejas
* Centros de treinamento
* Empresas de grande porte
* Centros de distribuição
* Casas de eventos
* Espaços corporativos
* Instituições em geral
**Um imóvel diferenciado, com estrutura robusta, localização privilegiada e enorme potencial para transformar o seu negócio.**
**Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.**
MODALIDADES DE LOCAÇÃO:
Tradicionais fiadores
Seguro Fiança
Título de Capitalização
****Todos as modalidades dependem da aprovação e análise de CPF juntos aos órgãos competentes****
OBSERVAÇÕES:
1. A metragem anunciada trata-se de uma estimativa, deve ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel.
2. Os valores de taxas de aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária.
3. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato.
4- O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até o vencimento. Após o vencimento ocorrerá perda de pontualidade.
5- Os imóveis são entregues com energia, água e gás (se houver) desligados, ficando o inquilino responsável por solicitar religamento. Além disso, o seguro incêndio é obrigatório em qualquer locação, sendo cobrado no primeiro mês (anual).
.
Unidade Taguatinga Sul - QSA 11 Lotes 18/19 -
Unidade Águas Claras - Av. Araucárias LT. 1525 LJ 76 - - 29/06/2026
Uma oportunidade única para empresas, instituições de ensino, clínicas, hospitais, academias, igrejas, centros de eventos e diversos outros segmentos que necessitam de espaço, visibilidade e localização estratégica.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Brasília, próximo à Escola Canadense, Hospital Santa Lúcia e Faculdade ICESP, o imóvel oferece infraestrutura diferenciada e grande potencial para adequação às necessidades do seu negócio.
## Destaques do imóvel:
* Área total de 3.500m²
* Área construída de aproximadamente 1.500m²
* Amplo estacionamento interno e diversas vagas disponíveis ao redor do imóvel
* Proprietário estuda adaptações, ampliações e novas edificações conforme a necessidade da atividade
* Excelente acessibilidade e logística
### Hall de Entrada Imponente
Recepção com pé-direito duplo de aproximadamente 8 metros, acabamento em granito e espaço ideal para recepção, credenciamento, chapelaria ou apoio operacional.
Conta ainda com acesso coberto para embarque e desembarque de passageiros, proporcionando conforto e praticidade para clientes e visitantes.
### Salão Principal
Amplo salão com mais de 1.000m² de vão livre, oferecendo máxima flexibilidade para diferentes layouts e operações.
Características:
* Pé-direito duplo
* Piso em granitina
* Teto decorado em gesso
* Grandes aparelhos de ar-condicionado
* Escada em granito de acesso ao mezanino
* Portas de vidro com acesso à varanda e ao jardim interno
### Área Externa e Jardim
Um belíssimo jardim interno com gramado, espelho d'água, fonte e pórtico decorativo, criando um ambiente agradável e sofisticado para recepção de clientes, eventos ou áreas de convivência.
### Banheiros e Acessibilidade
Estrutura completa com banheiros amplos, boxes individuais, sanitários adaptados para PCD, mictórios, bancadas em granito, espelhos e espaço para trocador.
### Mezanino
Espaço versátil ideal para:
* Diretoria
* Salas administrativas
* Biblioteca
* Sala de reuniões
* Área de treinamento
Possui ainda varanda exclusiva com acesso independente.
### Salas Administrativas
Duas salas independentes próximas à entrada, perfeitas para escritórios, coordenação, financeiro ou atendimento. Uma delas conta com banheiro privativo e depósito.
### Cozinha Industrial
Estrutura pronta para operação profissional, composta por:
* Coifa industrial de alta potência
* Bancadas em inox
* Diversas pias
* Ampla área de produção
* Dois grandes depósitos de apoio
### Estacionamento
O imóvel dispõe de estacionamento interno e grande facilidade para estacionamento nas áreas adjacentes, oferecendo excelente capacidade para colaboradores, clientes e visitantes.
### Ideal para:
* Escolas e faculdades
* Clínicas e hospitais
* Academias
* Igrejas
* Centros de treinamento
* Empresas de grande porte
* Centros de distribuição
* Casas de eventos
* Espaços corporativos
* Instituições em geral
**Um imóvel diferenciado, com estrutura robusta, localização privilegiada e enorme potencial para transformar o seu negócio.**
**Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade.**
MODALIDADES DE LOCAÇÃO:
Tradicionais fiadores
Seguro Fiança
Título de Capitalização
****Todos as modalidades dependem da aprovação e análise de CPF juntos aos órgãos competentes****
OBSERVAÇÕES:
1. A metragem anunciada trata-se de uma estimativa, deve ser confirmada junto a certidão de ônus do imóvel.
2. Os valores de taxas de aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária.
3. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato.
4- O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até o vencimento. Após o vencimento ocorrerá perda de pontualidade.
5- Os imóveis são entregues com energia, água e gás (se houver) desligados, ficando o inquilino responsável por solicitar religamento. Além disso, o seguro incêndio é obrigatório em qualquer locação, sendo cobrado no primeiro mês (anual).
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Unidade Taguatinga Sul - QSA 11 Lotes 18/19 -
Unidade Águas Claras - Av. Araucárias LT. 1525 LJ 76 - - 29/06/2026
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