Loja Comercial de Alto Padrão em Santos – Vila Mathias | 550m² – Venda ou Locação – Esquina c/ Av. C

Oportunidade única para grandes marcas, clínicas, escritórios corporativos, agências ou comércios que buscam visibilidade máxima, modernidade e localização estratégica em Santos.

Esta excelente loja comercial com 550m² de área útil é uma primeira locação, entregue com acabamento premium e totalmente regularizada para o seu negócio começar a operar imediatamente.

Localização Privilegiada e Alta Visibilidade:
Situada na Rua Luís de Camões, 236 (Vila Mathias), o imóvel fica exatamente na esquina com a Avenida Conselheiro Nébias, uma das principais artérias comerciais e de maior fluxo de pedestres e veículos de Santos.

Diferenciais Técnicos e Arquitetônicos:
Imponência: Pé-direito duplo com 4 metros, garantindo amplitude e sofisticação ao ambiente.

Fachada de Vidro Jumbo: Portas de correr na frente e nos fundos em vidro jumbo, proporcionando iluminação natural incrível e vitrine de altíssimo impacto.

Vista Superior 180º: Pavimento superior com ampla visão panorâmica da região.

Acabamento Premium: Piso em porcelanato Portobello 90x90, louças e metais da renomada marca Deca.

Infraestrutura Pronta: Laje técnica de fácil acesso e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado.

Conforto e Sustentabilidade: Telhado com isolamento acústico e térmico, reduzindo custos com climatização.

Logística e Suporte: Dispensa/depósito privativo e vagas de estacionamento exclusivas para clientes.

Acessibilidade e Segurança (100% Regularizado):
02 Banheiros PCD (Acessibilidade garantida) no piso térreo.

02 Banheiros no pavimento superior.

Imóvel com adequação comercial completa: "Habite-se" emitido e AVCB dos Bombeiros regularizado.

Condições Comerciais
VENDA: R$ 3.500.000,00

LOCAÇÃO: R$ 25.000,00 / mês

IPTU: R$ 1.050,00 / mês

Ficha Técnica para Filtros de Busca
Tipo: Loja Comercial / Ponto Comercial / Prédio Comercial

Negócio: Venda ou Locação (Aluguel)

Área Útil: 550 m²

Localização: Rua Luís de Camões, Vila Mathias - Santos/SP (Esquina com Av. Conselheiro Nébias)

Banheiros: 4 (sendo 2 PCD)

Vagas: Inserir número exato de vagas

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