Loja à venda com 2 quartos no bairro Corumbá

Prédio de uso misto à venda no Jardim Corumbá – Itanhaém | Loja + Residência com área gourmet

Localizado no Jardim Corumbá, em Itanhaém, este prédio de uso misto à venda se destaca pela posição estratégica em avenida movimentada e de principal acesso da cidade. Em frente a um grande supermercado com posto de gasolina e próximo a escolas e à rodoviária, o endereço reúne visibilidade comercial, fluxo constante de pessoas e praticidade no dia a dia — um cenário ideal para quem busca negócio próprio, renda ou investimento sólido.

Mais do que um imóvel, aqui existe a possibilidade real de unir moradia e empreendimento no mesmo local, ou ainda explorar as duas frentes de forma independente, maximizando o retorno.

Funcionalidade comercial e conforto residencial em um só imóvel

Com 316,80 m² de área construída, o prédio é composto por:

Loja comercial (térrea)
Um espaço amplo, bem posicionado e com excelente exposição para a avenida.
Conta com:

Área principal generosa

Mezanino, ideal para escritório ou área administrativa

Banheiro

Provadores que podem ser adaptados para banheiros adicionais, conforme o tipo de negócio.
A configuração permite atender diferentes perfis comerciais, desde varejo até serviços.

Residência assobradada (acesso independente pela rua lateral)
A entrada da residência é totalmente separada da loja, garantindo privacidade — um diferencial importante tanto para moradia quanto para locação.

O imóvel residencial oferece:

. 2 quartos sendo 1 suíte

. Banheiro social

. Sala muito ampla, com excelente iluminação

. Cozinha espaçosa, funcional para o dia a dia

. Jardim de inverno, que favorece ventilação e conforto térmico

. Área de serviço

. Quintal com área gourmet, equipada com churrasqueira em alvenaria e pia

. 3 vagas de garagem

. Lavabo externo

Um espaço pensado para quem valoriza conforto, ventilação natural e áreas de convivência, seja para morar ou para gerar renda com locação.

Localização estratégica para viver, empreender ou investir

O Jardim Corumbá é um bairro com infraestrutura consolidada e fácil acesso aos principais pontos de Itanhaém. Estar em uma avenida de grande circulação, cercado por comércios essenciais e serviços, fortalece o potencial comercial da loja e valoriza o imóvel como um todo — seja para uso próprio ou como ativo rentável.

Um imóvel, múltiplas possibilidades

Este prédio atende perfeitamente quem:

. Deseja morar e empreender no mesmo local

. Busca renda com locação residencial e comercial

. Procura um imóvel versátil, em ponto estratégico, com forte apelo comercial

Aqui, cada espaço foi pensado para oferecer funcionalidade, autonomia e potencial de retorno, com a segurança de um endereço consolidado.

Uma oportunidade para quem deseja unir ponto comercial forte e imóvel residencial no mesmo endereço, explorando renda, uso inteligente do espaço e posicionamento estratégico- agende sua visita!