Loja 400M² - para Alugar

Loja comercial para locação no bairro Cidade Baixa, em Porto Alegre, com aproximadamente 400 m² de área privativa, distribuídos entre térreo e mezanino, oferecendo uma estrutura versátil e ideal para diversos segmentos comerciais. No térreo, o imóvel dispõe de um amplo vão livre, proporcionando flexibilidade para personalização do layout conforme a necessidade da operação. Conta ainda com um espaço frontal fechado por grades, além de 01 banheiro com acessibilidade (PcD). O mezanino amplia a funcionalidade do imóvel, oferecendo 02 salas independentes, espaço para servidor, casa de máquinas, copa e 02 banheiros (masculino e feminino), proporcionando excelente suporte para áreas administrativas e operacionais. A loja possui piso cerâmico e uma fachada de grande visibilidade voltada para a Avenida Venâncio Aires, garantindo excelente exposição para a sua marca. Sua localização é um dos grandes diferenciais: situada a poucos metros das avenidas Érico Veríssimo e João Pessoa, está inserida em uma região de intenso fluxo de pedestres e veículos. Ao lado do imóvel há um estacionamento, agregando praticidade aos clientes e colaboradores. O entorno é consolidado, com padarias, cafeterias, restaurantes, bares, lojas de diversos segmentos e ampla oferta de serviços. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um ponto comercial estratégico, com alta visibilidade, fácil acesso e uma estrutura pronta para receber seu negócio.