Loja 160M² - para Alugar

Loja para alugar no bairro Igara em Canoas. Imóvel comercial moderno, completo e pronto para receber seu negócio, com excelente estrutura, fachada diferenciada, localização estratégica e possibilidade de ampliação da área útil.

Com aproximadamente 160 m² de área construída, o imóvel conta com ambientes versáteis e estrutura pensada para atender diferentes segmentos comerciais. A área pode chegar a aproximadamente 170 m² com o fechamento do espaço garden.

✨ **Destaques do imóvel:**

* Aproximadamente 160 m² de área construída
* Possibilidade de ampliação para aproximadamente 170 m²
* Porcelanato acetinado
* Pintura Suvinil
* Pé-direito duplo
* Mezanino
* 2 banheiros
* Sala fechada com ar-condicionado de 9.000 BTUs
* Monitoramento por 4 câmeras de segurança
* Espaço garden com possibilidade de fechamento
* Fachada moderna com perfil de LED
* Lareira
* Reservatório de água de 500 litros com sistema de pressurização
* Estrutura preparada para segundo piso, com laje já existente
* Canteiro frontal em formato de L, ideal para paisagismo
* Cortina de ferro automática
* Vitrine em vidro de 10 mm
* Vaga para até 3 veículos

Um imóvel comercial completo, moderno e versátil, que combina excelente apresentação, estrutura diferenciada e potencial de expansão. Ideal para empresas e negócios que buscam um espaço pronto para operar e com ótima presença comercial.
A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.