Loja, 100 m² - venda por R$ 800.000,00 ou aluguel por R$ 8.200,00/mês - São Mateus - São Paulo/SP

Oportunidade na Av. Mateo Bei: Padaria Reformada, Pronta para Operar.
Venda ou Locação - Ponto Comercial Premium na Zona Leste.
Apresentamos uma padaria 100% reformada e em pleno funcionamento, localizada no melhor trecho comercial da Avenida Mateo Bei, em São Mateus. Ponto de alto fluxo de pedestres e veículos, com vizinhança consolidada de residências, comércios e serviços. O Imóvel área total de 120m² de salão + 40m² de subsolo para estoque. Fachada moderna em ACM com vitrine ampla em vidro temperado que valoriza a exposição dos produtos. Recém-reformada com projeto aprovado pela Vigilância Sanitária. Estrutura Completa Salão de atendimento: Climatizado, com piso em porcelanato, forro em gesso com iluminação em LED e balcões expositores refrigerados novos. Produção: Cozinha industrial toda azulejada, com coifa, forno de lastro, forno turbo, modeladora, cilindro e masseira. Hidráulica e elétrica 220V/380V novas, dimensionadas para alta demanda. Apoio: 2 banheiros para clientes, 1 vestiário para funcionários, escritório, depósito seco e câmara fria instalada Documentação: AVCB, alvará de funcionamento e licença da vigilância sanitária ok. Ponto de gás encanado, diferenciais que vendem, reforma recente: Entrega sem dor de cabeça. É só colocar equipe e abrir as portas. Zero custo com obra. Localização estratégica: Av. Mateo Bei é o principal corredor comercial de São Mateus. Ponto de ônibus na porta, próximo a bancos, lotéricas e grande fluxo local. Clientela formada: Se estiver em funcionamento, destaque o faturamento médio. Se for passar o ponto, destaque o potencial pra quem quer começar com estrutura pronta. Flexibilidade: Negociamos venda do fundo de comércio + equipamentos ou apenas locação do imóvel com toda estrutura. Para quem busca investir, Ideal para padeiros experientes que querem ponto próprio, ou investidores que buscam aluguel comercial com inquilino do ramo alimentício. Padaria é comércio essencial, de giro rápido e alta fidelização no bairro. Condições Venda: R$ 800.000,00 - inclui todos equipamentos listados e clientela. Locação: R$ 8.000,00 + IPTU. Contrato mínimo 36 meses. Aceita proposta e estuda permuta por imóvel ou veículo. Agende uma visita técnica e veja de perto por que este ponto na Mateo Bei não fica vazio. Chave na mão pra faturar. - 08/06/2026