Lindo sítio com escritura

ÓTIMO SÍTIO EM MAIRIPORÃ – SENTIDO RIO ACIMA

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e ótima infraestrutura, localizado a apenas 7 km do Centro de Mairiporã, no sentido Rio Acima, com 4 km de estrada de terra cascalhada em boas condições.

O imóvel possui 110.000 m² de área total (aproximadamente 4,5 alqueires), sendo cerca de 50% de área aproveitável e os outros 50% em mata nativa preservada, garantindo privacidade, conforto e um ambiente natural diferenciado.

A casa sede, aconchegante e bem distribuída, conta com:

3 dormitórios, sendo 2 suítes

Sala de TV e sala de estar

Cozinha

Banheiro social

Lavanderia e área de serviço

Varanda

Na parte inferior da casa principal, o imóvel dispõe de:

Um salão amplo

Espaço destinado à churrasqueira

1 banheiro

Um salão adicional menor, ideal para apoio, lazer ou depósito

O sítio conta ainda com casa de caseiro ou hóspedes, composta por:

1 quarto

Cozinha

Banheiro

Lavanderia independente

Como infraestrutura complementar, o imóvel oferece:

Salão grande para armazenamento de ferramentas e materiais

Dois lagos

Poço semiartesiano, com caixa d’água de 30.000 litros, revestida em fibra de vidro

Área gramada e plana desde o portão de acesso

Galinheiro

Canil

Diversos pés de frutas

A propriedade possui documentação regular, sendo escriturada, com cadastro no INCRA e ITR.

Trata-se de um sítio completo, com excelente topografia, água em abundância, construções bem distribuídas e grande potencial para moradia, lazer, turismo rural ou investimento.