Casa · 745m² · 4 quartos
venda
R$ 4.000.000
IPTU R$ 2.400
Avenida Paulo Heiden, Bom Jesus, Lages
Linda mansão a venda em Lages!
Linda Mansão a venda em Lages!
Metragem construída da CASA PRINCIPAL=446,49
Metragem Edícula=80,04
Metragem Casa Caseiro=107,91
Metragem do Galpão=110,88
TOTAL=745,32
A porção superior da casa é toda servida pela calefação da caldeira para aquecimento no inverno. Na porção inferior temos um fogão a lenha, pois na porção inferior não temos aquecimento pela caldeira e como nossa região é fria, usamos esta cozinha no inverno. A casa é toda envidraçada para que possamos manter contato visual com as belezas naturais que nos cercam. Circundando a casa temos nossa área de jardim sendo rodeado por matas nativas (Pinheiros, Araucária Brasiliensis, Nogueiras, etc) nosso limite é com a sanga (Na porção que corre ao lado do jardim esta sanga é toda canalizada e encachoeirada para produzir o som de água caindo) que desce para a porção de terras da casa do caseiro.
A propriedade é cortada pela estrada, sendo que a casa principal fica em um lado e na outra metade do terreno, temos a casa do caseiro com 09 cômodos e um imenso galpão.
Para regar o jardim, limpeza dos canis, horta e pomar, temos 02 cisternas com água de rocha com inúmeras torneiras nestas áreas.
A casa pode ser usada para moradia de quem quiser viver bem, num local aprazível e confortável rodeado pela natureza ou ser usada comercialmente (Spa, Clube de Campo, hostel ou pousada, sede de alguma associação, clínica médica, Privé Club, restaurante) a área de 38.000m2 com mais 3.000m2 de APP poderá se tornar até mesmo, um condomínio ou um haras.
A venda é de PORTEIRA FECHADA, ou seja, faz parte do negocio TUDO O QUE AQUI ESTÁ DESCRITO (Ovelhas, cachorros, ferramentas, utensílios e máquinas de jardinagem e lavoura; todos os móveis sob medida e os móveis soltos, eletrodomésticos (03 geladeira duplex sendo 02 frostfree, inclusive um freezer comprado recentemente), luminárias, eletroeletrônicos, TVs slim, aparelhos de som, receptores de TV, DVDs, Lan com computadores nos quartos, (apenas removo o PC pessoal do escritório), quadros de parede, mesas de centro, abajures, ENFIM TODA A DECORAÇÃO, fogões, exaustores, etc... resumindo só não entra no negócio objetos de uso pessoal.
O imóvel possui sistema de monitoramento à distancia feito por 11 CÂMERAS DE VÍDEO COLORIDO HD, iluminação ao redor da casa principal por 02 refletores de 400 Watts cada um.
Na casa principal, são 04 dormitórios: sendo 02 suítes uma das quais máster e 02 demi-suítes tríplice (Área de banho, lavatório e vasos sanitários independentes). No andar superior temos 03 salas, 04 dormitórios, lavabo, cozinha, biblioteca, home box, solário, Hall de entrada. No andar térreo temos, Hall de entrada, um imenso salão de festas com ampla churrasqueira, home box, banheiro, 02 cozinhas completas, adega, sala de máquinas (Caldeira a diesel e aquecimento central á gaz ), garagem para 03 carros. - 04/06/2026
Metragem construída da CASA PRINCIPAL=446,49
Metragem Edícula=80,04
Metragem Casa Caseiro=107,91
Metragem do Galpão=110,88
TOTAL=745,32
A porção superior da casa é toda servida pela calefação da caldeira para aquecimento no inverno. Na porção inferior temos um fogão a lenha, pois na porção inferior não temos aquecimento pela caldeira e como nossa região é fria, usamos esta cozinha no inverno. A casa é toda envidraçada para que possamos manter contato visual com as belezas naturais que nos cercam. Circundando a casa temos nossa área de jardim sendo rodeado por matas nativas (Pinheiros, Araucária Brasiliensis, Nogueiras, etc) nosso limite é com a sanga (Na porção que corre ao lado do jardim esta sanga é toda canalizada e encachoeirada para produzir o som de água caindo) que desce para a porção de terras da casa do caseiro.
A propriedade é cortada pela estrada, sendo que a casa principal fica em um lado e na outra metade do terreno, temos a casa do caseiro com 09 cômodos e um imenso galpão.
Para regar o jardim, limpeza dos canis, horta e pomar, temos 02 cisternas com água de rocha com inúmeras torneiras nestas áreas.
A casa pode ser usada para moradia de quem quiser viver bem, num local aprazível e confortável rodeado pela natureza ou ser usada comercialmente (Spa, Clube de Campo, hostel ou pousada, sede de alguma associação, clínica médica, Privé Club, restaurante) a área de 38.000m2 com mais 3.000m2 de APP poderá se tornar até mesmo, um condomínio ou um haras.
A venda é de PORTEIRA FECHADA, ou seja, faz parte do negocio TUDO O QUE AQUI ESTÁ DESCRITO (Ovelhas, cachorros, ferramentas, utensílios e máquinas de jardinagem e lavoura; todos os móveis sob medida e os móveis soltos, eletrodomésticos (03 geladeira duplex sendo 02 frostfree, inclusive um freezer comprado recentemente), luminárias, eletroeletrônicos, TVs slim, aparelhos de som, receptores de TV, DVDs, Lan com computadores nos quartos, (apenas removo o PC pessoal do escritório), quadros de parede, mesas de centro, abajures, ENFIM TODA A DECORAÇÃO, fogões, exaustores, etc... resumindo só não entra no negócio objetos de uso pessoal.
O imóvel possui sistema de monitoramento à distancia feito por 11 CÂMERAS DE VÍDEO COLORIDO HD, iluminação ao redor da casa principal por 02 refletores de 400 Watts cada um.
Na casa principal, são 04 dormitórios: sendo 02 suítes uma das quais máster e 02 demi-suítes tríplice (Área de banho, lavatório e vasos sanitários independentes). No andar superior temos 03 salas, 04 dormitórios, lavabo, cozinha, biblioteca, home box, solário, Hall de entrada. No andar térreo temos, Hall de entrada, um imenso salão de festas com ampla churrasqueira, home box, banheiro, 02 cozinhas completas, adega, sala de máquinas (Caldeira a diesel e aquecimento central á gaz ), garagem para 03 carros. - 04/06/2026
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