KLOG Guarulhos

Galpão Logístico Triple A para Locação em Guarulhos 15.121,06m²

Condomínio logístico de alto padrão localizado em posição estratégica, às margens da Rodovia Presidente Dutra (sentido São Paulo), com acesso direto à rodovia, garantindo agilidade nas operações e redução de custos logísticos. A localização privilegiada oferece fácil conexão com o Rodoanel e as principais rodovias do estado, além de rápido acesso ao Porto de Santos e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.

O empreendimento foi desenvolvido em um terreno de 153.696 m², com Área Bruta Locável total de 98.529 m², distribuída em dois galpões modulares, permitindo ocupações a partir de 12.600 m² ideal para empresas de médio e grande porte que buscam eficiência, qualidade e segurança em suas operações.

Especificações Técnicas

Área de terreno: 153.696 m²

Área total locável: 98.529 m²

Área disponível: 15.181 m²

Pé-direito livre: 12 m

Capacidade de piso: 6 t/m²

Docas : 121

Infraestrutura para niveladoras e automação de portas

Mezanino com capacidade de 300 kg/m² para armazenagem leve

Sistema de combate a incêndio Sprinkler J4

Cobertura com isolamento termoacústico (sistema facefelt)

Iluminação zenital e luminárias de LED

Ventilação natural

Gerador para áreas comuns

Certificação LEED CS Silver (em processo)

Infraestrutura do Condomínio

Portaria blindada com controle de acesso

Administração e refeitório anexos

Estacionamento para carretas e veículos leves

Amplo pátio de manobra

Segurança 24h e monitoramento por CFTV

Este é um dos últimos empreendimentos com frente direta para a Rodovia Presidente Dutra, oferecendo uma posição logística estratégica com múltiplas rotas de distribuição entre São Paulo e Rio de Janeiro.

Ideal para operações logísticas, centros de distribuição e e-commerce. - 02/06/2026