Kitnet/conjugado para aluguel com 40 metros quadrados com 1 quarto em Brás - São

## Apartamento Novo para aluguel – Rua 21 de Abril, 362 – Brás

Apresentamos este excelente apartamento novo, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em uma das regiões que mais crescem em São Paulo.

Com um projeto inteligente e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece uma ampla sala integrada à cozinha em conceito aberto, proporcionando um ambiente moderno, agradável e perfeito para receber familiares e amigos.

A cozinha conta com bancada em granito, excelente iluminação natural e ótima ventilação, tornando o espaço ainda mais funcional para o dia a dia.

O apartamento possui acabamento de qualidade, piso em porcelanato em todos os ambientes, paredes claras que ampliam a sensação de espaço e um layout pensado para oferecer conforto e praticidade.

### Destaques do imóvel

• Apartamento novo, nunca habitado

• Sala ampla integrada à cozinha

• Cozinha americana com bancada em granito

• Excelente iluminação e ventilação natural

• Piso em porcelanato

• Banheiro com acabamento moderno

• Ambientes bem distribuídos

• Pronto para morar

### Localização privilegiada

Localizado na Rua 21 de Abril, 362, no Brás, o imóvel oferece fácil acesso às principais regiões de São Paulo.

Está próximo das estações Brás e Bresser-Mooca do Metrô/CPTM, além de contar com supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos, restaurantes, comércio variado e diversas opções de transporte público.

A região também oferece acesso rápido à Radial Leste, Avenida do Estado, Marginal Tietê e ao Centro de São Paulo.

### Excelente oportunidade para morar

Seja para residência própria, este imóvel reúne localização estratégica, baixo custo de manutenção e grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção para quem deseja segurança patrimonial e rentabilidade através de locação.

Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento.