Casa · 600m² · 5 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.900.000
IPTU R$ 2.200
R Rubens do Amaral, 385, Jardim Leonor, São Paulo
Jardim Leonor! 600,0m²Ac, 800,0m²At 5 Suítes, 4 Vagas, Piscina e Churrasqueira!
Residência de Alto Padrão com Duas Casas Independentes no Jardim Leonor ? Um Refúgio Exclusivo em São Paulo
Uma propriedade verdadeiramente única, construída por um renomado construtor para sua própria família, onde cada detalhe recebeu atenção especial. O resultado é uma residência sólida, impecável e atemporal, com acabamento de altíssimo padrão, madeiramento nobre proveniente da região Norte do Brasil, telhado totalmente coberto com telhas de concreto de primeira linha e uma qualidade construtiva rara de encontrar. As paredes permanecem perfeitas, sem qualquer fissura, evidenciando a excelência da execução.
Localizada na rua mais tranquila do Jardim Leonor, com guarita em frente ao imóvel e vigilância há mais de 37 anos, esta propriedade proporciona a sensação de viver em uma chácara, cercada por natureza, silêncio e segurança, a apenas 150 metros do Hospital Albert Einstein.
Casa Principal
A residência impressiona desde a entrada, com um elegante hall revestido em pedras naturais e iluminação por tochas, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
A área social foi cuidadosamente integrada ao jardim, piscina, solarium e espaços de convivência, permitindo total conexão entre os ambientes internos e externos.
Destaques:
Ampla sala de estar com portas-balcão de design exclusivo voltadas para a piscina.
Terraço lounge frontal com paisagismo e iluminação diferenciados.
Sala de jantar integrada.
Home theater independente de grandes dimensões, com lareira e acesso direto à piscina.
Lavabo.
Copa/cozinha espaçosa com despensa.
Lavanderia ampla.
Ambientes totalmente decorados, prontos para morar.
Área íntima
O pavimento superior é dividido em duas alas independentes, acessadas por uma elegante escada que se bifurca.
Ala direita
Estar íntimo com varanda.
Duas suítes com varanda e vista para a piscina.
Ala esquerda
Estar íntimo.
Suíte master com varanda.
Dois dormitórios adicionais (um atualmente utilizado como escritório).
Banheiro social.
Ao todo são:
5 dormitórios.
3 suítes.
Escritório.
Todos os dormitórios e banheiros com armários em madeira maciça de excelente qualidade.
Portas e esquadrias em madeira nobre.
Banheiros revestidos com mármore.
4 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter (quente e frio).
Área de lazer
O lazer foi pensado para quem aprecia receber amigos e desfrutar da vida ao ar livre.
Conta com:
Piscina.
Solarium.
Jardim com paisagismo profissional.
Iluminação cênica.
Churrasqueira integrada.
Terraço lounge.
Ambientes completamente integrados à área social.
Um verdadeiro convite para viver cercado pela natureza sem sair da cidade.
Segunda Casa Independente
Um dos maiores diferenciais desta propriedade é a segunda residência construída no mesmo terreno, com acesso totalmente independente.
Ideal para:
Pais que desejam morar próximos mantendo a privacidade.
Filhos casados.
Home office.
Casa de hóspedes.
Renda com locação.
Moradia multigeracional.
Possui:
Living amplo.
Suíte.
Cozinha.
Lavanderia.
Varanda com churrasqueira.
Quintal exclusivo.
Pomar com diversas árvores frutíferas (mangueiras, abacateiros, bananeiras e mamoeiros).
Horta.
Canil.
Existe ainda projeto de modernização para transformar esta residência em um elegante loft integrado, incluindo escritório totalmente envidraçado.
Estrutura do terreno
O imóvel possui aproximadamente 800 m² de terreno e cerca de 600 m² de área construída.
São dois quintais independentes:
O primeiro ocupa a frente e a lateral da residência principal, reunindo piscina, área gourmet, jardins e terraço.
O segundo fica entre as duas casas, em um nível mais elevado, podendo permanecer compartilhado ou tornar-se exclusivo da segunda residência.
A frente do terreno possui aproximadamente 20 metros.
Dependências e infraestrutura
Além da casa principal e da segunda residência, o imóvel oferece:
Suíte independente para hóspedes.
Apartamento de caseiro independente.
Caseiro com mais de 35 anos de trabalho na propriedade (pode permanecer, conforme interesse do comprador).
Garagem para até 5 veículos.
Amplo depósito.
Oficina de marcenaria e manutenção.
Localização privilegiada
Situada em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi, próxima de:
Hospital Albert Einstein.
Palácio dos Bandeirantes.
Estádio do Morumbi.
Praça Vinícius de Moraes.
A rua é extremamente silenciosa, arborizada e de mão única. O ambiente é frequentado diariamente por saguis-de-tufo-branco, bem-te-vis, maritacas, pica-paus e corujas, proporcionando uma experiência rara de contato com a natureza em plena cidade de São Paulo.
A vizinhança é tradicional, unida e acolhedora, com moradores que convivem há décadas.
Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.
Uma propriedade verdadeiramente única, construída por um renomado construtor para sua própria família, onde cada detalhe recebeu atenção especial. O resultado é uma residência sólida, impecável e atemporal, com acabamento de altíssimo padrão, madeiramento nobre proveniente da região Norte do Brasil, telhado totalmente coberto com telhas de concreto de primeira linha e uma qualidade construtiva rara de encontrar. As paredes permanecem perfeitas, sem qualquer fissura, evidenciando a excelência da execução.
Localizada na rua mais tranquila do Jardim Leonor, com guarita em frente ao imóvel e vigilância há mais de 37 anos, esta propriedade proporciona a sensação de viver em uma chácara, cercada por natureza, silêncio e segurança, a apenas 150 metros do Hospital Albert Einstein.
Casa Principal
A residência impressiona desde a entrada, com um elegante hall revestido em pedras naturais e iluminação por tochas, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
A área social foi cuidadosamente integrada ao jardim, piscina, solarium e espaços de convivência, permitindo total conexão entre os ambientes internos e externos.
Destaques:
Ampla sala de estar com portas-balcão de design exclusivo voltadas para a piscina.
Terraço lounge frontal com paisagismo e iluminação diferenciados.
Sala de jantar integrada.
Home theater independente de grandes dimensões, com lareira e acesso direto à piscina.
Lavabo.
Copa/cozinha espaçosa com despensa.
Lavanderia ampla.
Ambientes totalmente decorados, prontos para morar.
Área íntima
O pavimento superior é dividido em duas alas independentes, acessadas por uma elegante escada que se bifurca.
Ala direita
Estar íntimo com varanda.
Duas suítes com varanda e vista para a piscina.
Ala esquerda
Estar íntimo.
Suíte master com varanda.
Dois dormitórios adicionais (um atualmente utilizado como escritório).
Banheiro social.
Ao todo são:
5 dormitórios.
3 suítes.
Escritório.
Todos os dormitórios e banheiros com armários em madeira maciça de excelente qualidade.
Portas e esquadrias em madeira nobre.
Banheiros revestidos com mármore.
4 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter (quente e frio).
Área de lazer
O lazer foi pensado para quem aprecia receber amigos e desfrutar da vida ao ar livre.
Conta com:
Piscina.
Solarium.
Jardim com paisagismo profissional.
Iluminação cênica.
Churrasqueira integrada.
Terraço lounge.
Ambientes completamente integrados à área social.
Um verdadeiro convite para viver cercado pela natureza sem sair da cidade.
Segunda Casa Independente
Um dos maiores diferenciais desta propriedade é a segunda residência construída no mesmo terreno, com acesso totalmente independente.
Ideal para:
Pais que desejam morar próximos mantendo a privacidade.
Filhos casados.
Home office.
Casa de hóspedes.
Renda com locação.
Moradia multigeracional.
Possui:
Living amplo.
Suíte.
Cozinha.
Lavanderia.
Varanda com churrasqueira.
Quintal exclusivo.
Pomar com diversas árvores frutíferas (mangueiras, abacateiros, bananeiras e mamoeiros).
Horta.
Canil.
Existe ainda projeto de modernização para transformar esta residência em um elegante loft integrado, incluindo escritório totalmente envidraçado.
Estrutura do terreno
O imóvel possui aproximadamente 800 m² de terreno e cerca de 600 m² de área construída.
São dois quintais independentes:
O primeiro ocupa a frente e a lateral da residência principal, reunindo piscina, área gourmet, jardins e terraço.
O segundo fica entre as duas casas, em um nível mais elevado, podendo permanecer compartilhado ou tornar-se exclusivo da segunda residência.
A frente do terreno possui aproximadamente 20 metros.
Dependências e infraestrutura
Além da casa principal e da segunda residência, o imóvel oferece:
Suíte independente para hóspedes.
Apartamento de caseiro independente.
Caseiro com mais de 35 anos de trabalho na propriedade (pode permanecer, conforme interesse do comprador).
Garagem para até 5 veículos.
Amplo depósito.
Oficina de marcenaria e manutenção.
Localização privilegiada
Situada em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi, próxima de:
Hospital Albert Einstein.
Palácio dos Bandeirantes.
Estádio do Morumbi.
Praça Vinícius de Moraes.
A rua é extremamente silenciosa, arborizada e de mão única. O ambiente é frequentado diariamente por saguis-de-tufo-branco, bem-te-vis, maritacas, pica-paus e corujas, proporcionando uma experiência rara de contato com a natureza em plena cidade de São Paulo.
A vizinhança é tradicional, unida e acolhedora, com moradores que convivem há décadas.
Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.
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