Comercial · 300m² · 2 vagas
venda
R$ 1.797.000
Condomínio R$ 2.540
·
IPTU R$ 2.300
Avenida Doutor Eduardo Cotching 9999, Vila Formosa, São Paulo
INVISTA NO MELHOR PONTO DA VILA FORMOSA – SALÃO COMERCIAL AMPLO E ESTRATÉGICO
Excelente oportunidade para instalação de comércio, serviços ou operação empresarial em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da zona leste de São Paulo.
Localizado no coração da Vila Formosa, este salão comercial oferece aproximadamente 300 m² de área térrea, com planta ampla, versátil e pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Está localizado em uma das vias que é um dos principais eixos comerciais da região, com alto fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia, concentrando grande variedade de comércios, bancos, farmácias, mercados, escolas e serviços, garantindo visibilidade e circulação constante de público.
Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região e está próximo à futura Estação Vila Formosa, o que agrega ainda mais valorização e potencial de crescimento para o ponto comercial.
A proximidade com transporte público amplia significativamente o alcance de clientes e colaboradores.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Aproximadamente 300 m² de área útil
Salão amplo e totalmente no térreo
3 banheiros, incluindo banheiro adaptado para PCD
Excelente visibilidade comercial
Fácil acesso e circulação
O fato de estar integralmente no térreo é um grande diferencial competitivo. Além de facilitar a adaptação para qualquer segmento, oferecendo acessibilidade plena, essencial para estabelecimentos que recebem grande fluxo de clientes, pacientes ou consumidores.
A presença de banheiro adaptado para PCD reforça o compromisso com acessibilidade e amplia o leque de atividades possíveis, atendendo às exigências legais para diversos tipos de operação.
POTENCIAL DE USO
A versatilidade da planta permite a instalação de diversos tipos de segmentos, como comércios, segmentos na área de saúde entre outros.
O espaço amplo facilita layout aberto ou divisão em ambientes, dependendo da atividade.
VISÃO COMERCIAL
Imóveis térreos com metragem ampla em avenidas consolidadas são cada vez mais escassos na região. A combinação entre:
Forte apelo comercial
Alto fluxo
Proximidade com metrô
Estrutura pronta
Acessibilidade
Torna este salão uma excelente oportunidade para quem busca posicionamento estratégico e crescimento sustentável do negócio.
Venha se encantar pessoalmente, agende sua visita!! - 05/06/2026
Localizado no coração da Vila Formosa, este salão comercial oferece aproximadamente 300 m² de área térrea, com planta ampla, versátil e pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Está localizado em uma das vias que é um dos principais eixos comerciais da região, com alto fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia, concentrando grande variedade de comércios, bancos, farmácias, mercados, escolas e serviços, garantindo visibilidade e circulação constante de público.
Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região e está próximo à futura Estação Vila Formosa, o que agrega ainda mais valorização e potencial de crescimento para o ponto comercial.
A proximidade com transporte público amplia significativamente o alcance de clientes e colaboradores.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Aproximadamente 300 m² de área útil
Salão amplo e totalmente no térreo
3 banheiros, incluindo banheiro adaptado para PCD
Excelente visibilidade comercial
Fácil acesso e circulação
O fato de estar integralmente no térreo é um grande diferencial competitivo. Além de facilitar a adaptação para qualquer segmento, oferecendo acessibilidade plena, essencial para estabelecimentos que recebem grande fluxo de clientes, pacientes ou consumidores.
A presença de banheiro adaptado para PCD reforça o compromisso com acessibilidade e amplia o leque de atividades possíveis, atendendo às exigências legais para diversos tipos de operação.
POTENCIAL DE USO
A versatilidade da planta permite a instalação de diversos tipos de segmentos, como comércios, segmentos na área de saúde entre outros.
O espaço amplo facilita layout aberto ou divisão em ambientes, dependendo da atividade.
VISÃO COMERCIAL
Imóveis térreos com metragem ampla em avenidas consolidadas são cada vez mais escassos na região. A combinação entre:
Forte apelo comercial
Alto fluxo
Proximidade com metrô
Estrutura pronta
Acessibilidade
Torna este salão uma excelente oportunidade para quem busca posicionamento estratégico e crescimento sustentável do negócio.
Venha se encantar pessoalmente, agende sua visita!! - 05/06/2026
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