Versátil terreno rural para venda em Amambaí, 18,340,000m²

Vende Fazenda Três Rios – . ha, % aproveitável, estrutura completa e logística privilegiada – MS- milhões A Fazenda Três Rios é uma oportunidade rara para investidores e empresários do agronegócio que buscam escala, eficiência produtiva e posicionamento estratégico em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso do Sul. Localizada a apenas km de Coronel Sapucaia e km de Amambaí, a propriedade reúne atributos que a tornam altamente competitiva, tanto para operação pecuária quanto para projetos de intensificação produtiva. Com uma área total de . hectares e . m, a fazenda apresenta um excelente índice de aproveitamento de ,%, totalizando mais de . hectares produtivos. Seu solo misto, com teor de argila entre % e %, aliado à topografia predominantemente plana a levemente ondulada e altitude média de metros, oferece condições ideais para manejo eficiente, mecanização e potencial de melhoria contínua. Atualmente voltada à pecuária, a propriedade conta com pastagens formadas em capins decumbens, humidicola e dictyoneura, garantindo boa adaptação e resiliência ao sistema produtivo. Um dos grandes diferenciais é a abundância hídrica: a fazenda é cercada pelo Rio Iguatemi e pelo Córrego São João, proporcionando segurança no abastecimento e valorização ambiental do ativo. No aspecto logístico, o acesso é facilitado por km de estrada de chão em boas condições, com proximidade relevante de apenas km da Cooperativa Lar, importante ponto de apoio para insumos e escoamento da produção. A infraestrutura está plenamente estabelecida e pronta para operação imediata, incluindo cinco casas de caseiros, curral com aproximadamente . m, barracão de máquinas com m, barracão para insumos com m, além de um amplo espaço para ferramental e garagem com m. A fazenda dispõe ainda de caixa dágua com capacidade para mil litros e tanque de combustível diesel de . litros, assegurando autonomia e eficiência operacional. A Fazenda Três Rios não é apenas uma propriedade rural é um ativo estratégico, com base sólida, vocação produtiva consolidada e potencial claro de valorização. Ideal para quem busca expandir operações, diversificar investimentos ou consolidar presença no agronegócio com segurança e visão de longo prazo.