Imperdível oportunidade: Casa à venda em Barueri-SP, Jardim Tupanci - 8 quartos, 3 salas, 4 banheiro

Excelente oportunidade para investidores!

Imóvel multifuncional com alto potencial de renda, composto por 1 salão comercial e 3 residências amplas, ideal para investimento, geração de renda recorrente ou instalação comercial.

Resumo do imóvel:

Terreno: 267,50 m²
Área construída total: 378,32 m²

Garagem:
Garagem coberta com pé-direito alto, medindo 35,98 m², com capacidade para 2 carros pequenos, além de quintal descoberto com espaço para mais 2 veículos.

Casa 1 ? Sobre o salão comercial
Área: 90,68 m²
Atualmente locada, com possibilidade de desocupação sem multa.

Composição:
3 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço
Varanda descoberta
1 vaga de garagem
Reservatório de água de 1.000 litros

Casa 2 ? Sobre a casa dos fundos
Área: 95,27 m²
Atualmente ocupada por um dos proprietários.

Composição:
2 dormitórios
Sala
Cozinha
Sala de jantar
Banheiro
Área de serviço
Varanda coberta
1 vaga de garagem
Reservatório de água de 1.000 litros

Casa 3 ? Térrea nos fundos
Área: 88,90 m²
Atualmente locada, com possibilidade de desocupação sem multa.

Composição:
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Sala
Cozinha
Sala de jantar
Banheiro
Área de serviço
Quintal térreo
1 vaga de garagem
Reservatório de água de 1.000 litros

Salão comercial
Área: 67,49 m²

Características:
Pé-direito alto
Banheiro
Copa de apoio
Reservatório de água de 1.500 litros

O salão encontra-se desocupado e disponível para locação imediata.

Diferenciais:
Água e luz totalmente individualizadas para os 4 imóveis
IPTU rateado entre as unidades
Escritura definitiva
Habite-se em processo de emissão

Potencial de renda:
R$ 10.000,00 mensais em locações

Valor de venda:
R$ 2.400.000,00
(Valor já com comissão imobiliária inclusa)

Valor médio por m²:
R$ 6.350,00

Excelente localização com forte vocação comercial, permitindo utilização para diversos segmentos, como:
Clínica veterinária
Clínica odontológica
Academia
Salão de estética
Escola infantil
Pet shop
Creche pet
Restaurante
Gráfica rápida
Padaria gourmet
Vidraçaria
Bomboniere
Fábrica de bolos
Sushi bar
Hamburgueria
Papelaria, entre outros

Visitas somente com agendamento prévio e destinadas a potenciais compradores e investidores. - 27/05/2026