Imperdível Casa Comercial à Venda em Jundiaí-SP, Bairro Anhangabaú: 5 Salas, 3 Banheiros, 5 Vagas, 1

CASA COMERCIAL COM ESTRUTURA DE COWORKING - NO BAIRRO ANHANGABAÚ APENAS 50 METROS DA AVENIDA NOVE DE JULHO.

O imóvel possui 400 m² de terreno e m² 180 de área construída.
Ideal para escritórios, coworking ou empresas que buscam um espaço moderno e funcional.

Destaques do imóvel:
-1 sala de reunião/auditório com capacidade para até 20 pessoas, equipada com estrutura completa e com ar
condicionado individual;
- 8 estações de trabalho (compartilhadas ou privativas com ar-condicionado);
- 7 salas privativas com ar condicionado individual, sendo 5 já locadas;
- 3 banheiros; (banheiro principal maior, banheiro secundário, banheiro para deficiente);
- Cozinha completa equipada com: geladeira, micro-ondas, purificador de água, máquina de café Philips Walita, utensílios completos, incluindo itens essenciais para o uso diário, cadeiras para o uso e ventilador de parede;
- 5 vagas de estacionamento com portão automático;

DESCRIÇÃO DE CADA SALA:

**Sala em formato de reunião equipada com mesa ampla para até 10 pessoas com tomadas embutidas, 10 cadeiras ergonômicas de alto conforto, frigobar, maquina de café Philips Walita, móvel planejado para apoio do frigobar e utensílios, smart TV de 60", rack sob medida ocupando a parede toda.
A sala de reunião é versátil e pode ser adaptada em formato de auditório com capacidade para 20 pessoas.
Obs: as cadeiras são ergonômicas pretas, pertencem as salas privativas.
Para o auditório, acompanharão 20 cadeiras específicas para este uso.

**Sala 1 possui capacidade para até 3 pessoas e acompanha mesa planejada com tomadas embutidas, ar condicionado individual e cadeiras ergonômicas pretas.

**Sala 2 possui capacidade para até 4 pessoas e acompanha mesa planejada com tomadas embutidas, ar condicionado individual e cadeiras ergonômicas pretas.

**Sala 3 possui capacidade para até 8 pessoas e acompanha mesa planejada com tomadas embutidas, ar condicionado individual e cadeiras ergonômicas pretas.

**Sala 4 possui capacidade para até 3 pessoas e acompanha mesa planejada com tomadas embutidas, ar condicionado individual e cadeiras ergonômicas pretas.

**Sala 5 possui capacidade para até 4 pessoas e acompanha mesa planejada com tomadas embutidas, ar condicionado individual, cadeiras ergonômicas pretas e armário.

**Sala 6 possui capacidade para até 5 pessoas e acompanha mesa planejada com tomadas embutidas, ar condicionado individual e cadeiras ergonômicas pretas.

**Sala 7 possui capacidade para até 5 pessoas e acompanha mesa planejada com tomadas embutidas, ar condicionado individual e cadeiras ergonômicas pretas.

ESTAÇÃO DE TRABALHO:
8 Lugares para estação de trabalho sendo 4 posições parede + 4 posições na mesa .
Acompanha cadeiras, ar condicionado individual e tv para monitoramento das 8 câmeras de segurança.

Excelente localização, em uma das regiões mais valorizadas de Jundiaí, oportunidade exclusiva para investimento ou para quem busca um espaço comercial pronto para uso.

Inclui o imóvel, toda a estrutura mobiliada e equipada e o negócio de coworking em operação, com salas locadas e receita recorrente.

Receita Atual
Salas Privativas:
Sala 1 ? R$ 1.600,00
Sala 2 ? R$ 1.800,00
Sala 3 ? Disponível
Sala 4 ? R$ 1.600,00
Sala 5 ? R$ 1.800,00
Sala 6 ? R$ 1.800,00
Sala 7 ? Disponível

Total atual de locações: R$ 8.600,00/mês (com 5 salas locadas)
Demais receitas médias mensais:
Sala de reunião/auditório: R$ 2.000,00 a R$ 5.000,00/mês (média)
Estações de trabalho: R$ 1.500,00/mês (média)
Endereço fiscal: R$ 1.000,00/mês.

Confira agora mesmo!! - 02/04/2026