Casa · 520m² · 3 quartos · 4 vagas

Rua Marte, Portal Roselândia, Cotia

• 1555 m² tot.
• 520 m² útil
• 5 banheiros
• 4 vagas
• 3 quartos
• 2 suítes

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IMPECÁVEL: LAZER COMPLETO E AUTONOMIA (KM 28,5) - MORADAS DO SOL

520m² AC | Piscina com Borda Infinita | Aceita Permuta (SP ou Região)
INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS

• Autonomia Total: Equipada com Poço Artesiano, Gerador a gasolina, Reuso de Água da Chuva e caixa d'água de 8.000 litros.
• Manutenção: Estado de conservação irrepreensível, pronta para morar.
• Privacidade: Localizada em loteamento fechado com apenas duas ruas e controle de acesso via app/controle remoto.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA (Projeto Luminotécnico e Ventilação Cruzada)

• Suíte Master VIP: Localizada em desnível privativo, com sala íntima (office/TV), varanda exclusiva, closet e janelões.
• Ala Íntima Térrea: Mais 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, além de banheiro social.
• Social e Fitness: Sala de TV com paredes de vidro integrada à Academia privativa equipada e varanda para contemplação do pôr do sol.
• Conceito Aberto: Salas de estar e jantar integradas, lavabo e cozinha funcional com despensa.

LAZER DE ALTO PADRÃO (Construção Primorosa)

• Complexo Gourmet: Salão de almoço para 10 mesas, churrasqueira, forno a lenha e sala multiuso anexa.
• Piscina: Com Borda Infinita, hidromassagem e prainha, cercada por jardim planejado.
• Quintal Produtivo: Horta, árvores frutíferas e áreas cobertas de serviço.

O CONDOMÍNIO (Custo-Benefício)

• Taxa Mensal Reduzida: Loteamento fechado por iniciativa dos moradores, garantindo segurança 24h com custos fixos significativamente menores que condomínios tradicionais.
• Acesso: Estratégico para Barueri, Itapevi e Castelo Branco.

CONDIÇÕES DE NEGÓCIO

• Vagas: 4 Vagas (Garagem Coberta).
• Permuta: Estuda casa ou apartamento para investimento em São Paulo ou na região.
• Financeiro: Documentação 100% preparada para venda e estuda proposta.

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