Casa · 375m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 650.000
Rua José Vieira Caúla, 5212, Cuniã, Porto Velho
Imóvel de Esquina Comercial/Residencial na Av. José Vieira Caúla - 450m²
Excelente Oportunidade para Investimento ou Moradia no Bairro Cuniã / Agenor de Carvalho!
Casa de Esquina com Alto Potencial Comercial e Residencial — Av. José Vieira Caúla
Se você busca um imóvel com localização estratégica, ampla metragem e múltiplos perfis de uso, esta é a oportunidade ideal.
Localizada em uma das avenidas mais movimentadas e em franca expansão comercial da região, onde a vizinhança vem se transformando em um forte polo de negócios.
Destaques da Localização: Imóvel de esquina na Av. José Vieira Caúla, nº 5212, garantindo altíssima visibilidade, facilidade de acesso e excelente apelo para quem deseja instalar sua empresa, clínica, escritório ou empreendimento.Características do Terreno e Estrutura
Terreno Amplo: 15m de frente para a Av. José Vieira Caúla por 30m de fundos 450m².
Fachada & Cobertura: Imóvel de esquina com telhado colonial tradicional.
Estacionamento: Garagem coberta espaçosa para 4 a 5 veículos (excelente para clientes ou família).
Distribuição do Imóvel Principal
Salas e Ambientes: Sala ampla e cozinha funcional.
Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo 2 suítes (1 suíte master com closet).
Banheiros: Banheiro social completo.
Área de Serviço: Lavanderia dedicada.
Varanda & Apoio: Varanda aos fundos com cômodo multiuso externo (ideal para depósito, estoque ou apoio operacional).
Lazer e Espaço Independente nos Fundos
Espaço Festas/Clube: Estrutura privativa nos fundos de 110m² com piscina e banheiro exclusivo.
Acesso Independente: Entrada/saída própria, permitindo rentabilizar o espaço através de locação para eventos ou sublocação sem interferir na casa principal.
Estrutura de Relaxamento: Sauna e cisterna (com necessidade de manutenção/revisão).
Observações Importantes para o Investidor / Comprador
Potencial de Reformatação: O imóvel encontra-se desocupado há cerca de 5 anos, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja reformar, adequar ao próprio gosto ou adaptar o layout para um projeto comercial sob medida.
Documentação: 100% regularizada e apta para financiamento bancário.
Valores e Contato
Valor de Venda: R$ 650.000,00
Aceita Financiamento Bancário
Avante Imobiliária — CRECI 2004J
Telefone/WhatsApp: (69)
Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: urvF9IVZKIVxU7wK
Casa de Esquina com Alto Potencial Comercial e Residencial — Av. José Vieira Caúla
Se você busca um imóvel com localização estratégica, ampla metragem e múltiplos perfis de uso, esta é a oportunidade ideal.
Localizada em uma das avenidas mais movimentadas e em franca expansão comercial da região, onde a vizinhança vem se transformando em um forte polo de negócios.
Destaques da Localização: Imóvel de esquina na Av. José Vieira Caúla, nº 5212, garantindo altíssima visibilidade, facilidade de acesso e excelente apelo para quem deseja instalar sua empresa, clínica, escritório ou empreendimento.Características do Terreno e Estrutura
Terreno Amplo: 15m de frente para a Av. José Vieira Caúla por 30m de fundos 450m².
Fachada & Cobertura: Imóvel de esquina com telhado colonial tradicional.
Estacionamento: Garagem coberta espaçosa para 4 a 5 veículos (excelente para clientes ou família).
Distribuição do Imóvel Principal
Salas e Ambientes: Sala ampla e cozinha funcional.
Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo 2 suítes (1 suíte master com closet).
Banheiros: Banheiro social completo.
Área de Serviço: Lavanderia dedicada.
Varanda & Apoio: Varanda aos fundos com cômodo multiuso externo (ideal para depósito, estoque ou apoio operacional).
Lazer e Espaço Independente nos Fundos
Espaço Festas/Clube: Estrutura privativa nos fundos de 110m² com piscina e banheiro exclusivo.
Acesso Independente: Entrada/saída própria, permitindo rentabilizar o espaço através de locação para eventos ou sublocação sem interferir na casa principal.
Estrutura de Relaxamento: Sauna e cisterna (com necessidade de manutenção/revisão).
Observações Importantes para o Investidor / Comprador
Potencial de Reformatação: O imóvel encontra-se desocupado há cerca de 5 anos, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja reformar, adequar ao próprio gosto ou adaptar o layout para um projeto comercial sob medida.
Documentação: 100% regularizada e apta para financiamento bancário.
Valores e Contato
Valor de Venda: R$ 650.000,00
Aceita Financiamento Bancário
Avante Imobiliária — CRECI 2004J
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