Imóvel Comercial ou Residencial

Imóvel comercial ou residencial. Área no centro de Venda Nova, localizada em rua paralela a Rua Padre Pedro Pinto, próximo a Regional de Venda Nova. De grande valor pela sua localização estratégica, está próximo de bancos como Itaú, Bradesco, CEF, B. do Brasil, SICOOB. Próximo a Drogarias como Araújo, Raia, Pacheco e outras. Igrejas. Catedral Cristo Rei. Lojas de Varejos como Ponto Frio, Magazine Luiza, Casas Bahia com 02 unidades, Supermercado BH, Mil e Uma Festas e diversos empreendimentos varejistas. Escolas de Inglês. Faculdades como FAMINAS, IBHES e FACEMG. Bares e restaurantes. Estacionamentos. Clínicas como a nova unidade da UNIMED e hospitais. Academias, como a nova SMART FIT que faz divisa com o imóvel anunciado. Todos estes empreendimentos citados está num raio de 08 quadras. Excelente para investidores que queiram aumentar seus investimentos em empreendimentos no vetor note, região que atualmente mais valoriza em Belo Horizonte. Estamos a 29 Km do Aeroporto Internacional de Confins, 13 Km da Praça Sete de BH, 6,2 Km da Cidade Administrativa, 1,6 Km do Shopping Estação, 26 Km da Cidade de Lagoa Santa e 5 Km da Lagoa da Pampulha. Este imóvel lhe dá oportunidade para edificações comercial ou residencial até 14 andares. Galpões, etc... Construído nesta área, temos 04 casas e 01 Kitnet. Atualmente utilizadas pelos proprietários. Imóvel não tem nenhum ónus. Toda a documentação em dia. Caso o investidor queira alugar tudo, pode ter uma renda de aproximadamente R$18.000,00 mensais.

Segue detalhes das casas.
1 - Casa 01 (Frente) - 02 quartos, sala, copa, cozinha, 01 banho, área de serviço c/ tanque coberta mais área descoberta e 01 vaga de garagem livre e coberta.
Área de 110 m2.

2 - Casa 02 (Frente) - 02 quartos, sala, copa/cozinha, 01 banho, área de serviço c/ tanque mais área descoberta.
Área de 92 m2.

3 - Casa 03 (Fundos) - 01 quarto, sala/copa, cozinha, 01 banho, varanda e área de serviço com tanque coberta mais área descoberta.
Área de 58 m2.

4 - Casa 04 (Fundos) - 02 níveis. 03 quartos, sala, copa, cozinha, 02 banhos, varanda nos dois níveis, área de serviço com tanque, fogão à lenha.
Área construída de 148 m2.
Obs. Este imóvel pode ser alugado o primeiro e segundo nível separados.

5 - Casa 05 (Fundos) - 01 quarto, sala, copa/cozinha, 01 banho e área de serviço com tanque coberta.
Área de 50 m2.

6 - Área livre de 188 m2, com um pequeno pomar e 02 Boxes que necessitam de reformas. Pode ser alugado junto com à Casa 04. Valores à combinar.

7 - Garagem coberta de frente para rua, com 18 metros quadrados (3x6m), que pode ser alugado junto à algum dos outros imóveis ou transformada em loja e alugada separada. Totalmente independente das outras casas.
Obs.: Padrões da Cemig separados para todas às 05 residências.
COPASA única, sendo feito um rateio com porcentagens diferentes para cada imóvel de acordo com a sua estrutura.

Estamos à disposição.

Adriani Rausch Mainenti - 31 Ver dados (WhatsApp)
William Rausch - 31 Ver dados (WhatsApp)