Imóvel Comercial em Vila Nova Conceição, São Paulo/SP de 316m² para locação R$ 28.440,00/mes

O Itaim Center é um empreendimento que combina o prestígio de uma localização privilegiada com uma infraestrutura moderna, resultado de um retrofit realizado em 2018 (construção original de 1978). O edifício investe no meio ambiente e no bem-estar dos ocupantes, oferecendo um recanto com árvores e fontes de água para pausas no dia a dia.

Localização Estratégica e Acessibilidade
O empreendimento está situado em uma das áreas corporativas mais importantes de São Paulo:

Bairro/Área: Localizado em uma região privilegiada, próximo do eixo da Faria Lima com a Juscelino Kubitschek.

Entorno: Pelas proximidades é possível encontrar empresas de diversos setores da economia, edifícios residenciais de alto padrão e uma incontável quantidade de opções de varejo e serviços.

Acessibilidade: É um local de fácil acesso, atendido por diversas linhas de ônibus e próximo a importantes avenidas como Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Luis Antônio, Santo Amaro e República do Líbano.

O Itaim Center oferece alta eficiência operacional, com foco em continuidade e sustentabilidade:

Área e Pavimentos: Possui 12 pavimentos, totalizando 7.800 m² de ABL (Área Bruta Locável). O pavimento tipo (ABL) é de 633 m², com 4 conjuntos sanitários em cada laje.

Continuidade Total: O edifício possui 1 gerador com 575 kVA para atendimento a 100% do edifício, garantindo a operação ininterrupta.

Sustentabilidade: Adota práticas sustentáveis como reuso de água e coleta seletiva de lixo, além de oferecer bicicletário.

Estrutura: O pé-direito livre e laje a laje varia entre 2,4 e 3,0 metros.

Comodidades e Serviços
Estacionamento: O empreendimento oferece um total de 127 vagas de garagem, com serviço de manobrista e estacionamento rotativo.

Eventos e Bem-Estar: Dispõe de Auditório, salão para eventos e vestiário.

Acesso e Segurança: A segurança é garantida por Portaria social 24 horas, com sistema de CFTV e controle de acesso.

Flexibilidade: Oferece unidades no modelo FlexOffice disponíveis.

Acessibilidade: Conta com 3 elevadores sociais.

O Itaim Center é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço corporativo moderno, sustentável, com gerador 100% e localização imbatível no eixo Faria Lima/JK.

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