Comercial · 194m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 800.000
aluguel
R$ 4.600
IPTU R$ 155
Joaquim Vilac 710, Vila Teixeira, Campinas
Imóvel Comercial em Campinas Joaquim Vilac com Alto Fluxo, 193m², 4 Vagas
Imóvel Comercial à Venda ou Locação em Campinas/SP | Visibilidade, Sofisticação e Potencial de Negócios
Seu próximo endereço comercial pode ser o diferencial que faltava para impulsionar sua marca e ampliar as oportunidades do seu negócio. Localizado na Rua Joaquim Vilac, em Campinas/SP, este imóvel reúne localização estratégica, ambientes amplos e versáteis e excelente exposição comercial, oferecendo uma estrutura diferenciada para empresas que desejam fortalecer sua presença no mercado.
Com 193,85 m² de área construída e 4 vagas de garagem, o imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, lojas, imobiliárias, empresas e prestadores de serviços que valorizam praticidade, acessibilidade e visibilidade.
Ambientes amplos e versáteis para sua empresa
O imóvel conta com 3 salas amplas, equipadas com móveis planejados e prateleiras fixas, proporcionando organização e funcionalidade para diferentes atividades profissionais. Os espaços podem ser adaptados conforme as necessidades da operação, seja para recepção, atendimento ao público, salas administrativas ou ambientes de trabalho colaborativo.
A distribuição interna favorece a personalização dos ambientes e permite criar uma estrutura profissional alinhada à identidade e ao posicionamento da sua empresa.
Cozinha planejada: praticidade no dia a dia
A cozinha dispõe de armários planejados e cooktop, oferecendo praticidade para a rotina de colaboradores e profissionais. Um ambiente funcional que complementa a estrutura do imóvel e contribui para uma operação comercial mais organizada.
Suíte e dormitórios com múltiplas possibilidades
A propriedade possui 1 suíte e 2 quartos, ambientes que oferecem flexibilidade para diferentes configurações comerciais. Conforme a necessidade do negócio, podem ser adaptados para salas de atendimento, escritórios privativos, setores administrativos, estoque ou outros espaços de apoio.
Essa versatilidade permite aproveitar melhor a área construída e desenvolver uma estrutura personalizada para cada atividade.
Área superior com lavanderia e laje panorâmica
Na parte superior, o imóvel conta com lavanderia e uma ampla laje com vista panorâmica, agregando possibilidades de utilização e um diferencial à propriedade. A área pode ser explorada conforme as necessidades da empresa e as condições técnicas e legais aplicáveis.
Outdoor iluminado: destaque para sua marca
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o outdoor iluminado em ponto de alta exposição, com potencial estimado de impacto superior a 1 milhão de pessoas por mês, conforme as informações fornecidas.
A região apresenta circulação estimada de mais de 1.200 ônibus por dia útil, além de aproximadamente 8 mil passagens semanais, segundo os dados informados. Esses números reforçam o potencial de visibilidade para empresas que desejam ampliar o reconhecimento da marca e fortalecer sua comunicação com o público.
Para negócios que dependem de presença estratégica, divulgação e fácil identificação, essa característica representa uma oportunidade relevante de posicionamento comercial.
Localização estratégica em Campinas
Situado na Rua Joaquim Vilac, em um importante corredor comercial e de ligação da cidade, o imóvel está em uma região com intenso fluxo de veículos, pedestres e transporte público.
Essa localização favorece a exposição da empresa, facilita o acesso de clientes e colaboradores e oferece condições interessantes para negócios que buscam praticidade, presença de mercado e potencial de crescimento.
Uma oportunidade para empresários e investidores
Com estrutura versátil, quatro vagas de garagem, ambientes planejados e um diferencial de divulgação em ponto de alta exposição, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um endereço comercial estratégico em Campinas, seja para instalar sua própria empresa ou avaliar uma possibilidade de investimento.
Disponível para venda ou locação.
DUT Imóveis: experiência e confiança em cada negociação
Na DUT Imóveis, trabalhamos com credibilidade, seriedade e profissionalismo, oferecendo experiência em venda, locação, administração e lançamentos imobiliários.
Contamos com corretores autônomos parceiros especializados, ferramentas avançadas e uma ampla carteira de imóveis para proporcionar atendimento personalizado, agilidade e segurança durante todas as etapas da negociação.
Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial para levar seu negócio a um novo patamar. - 20/10/2026
Seu próximo endereço comercial pode ser o diferencial que faltava para impulsionar sua marca e ampliar as oportunidades do seu negócio. Localizado na Rua Joaquim Vilac, em Campinas/SP, este imóvel reúne localização estratégica, ambientes amplos e versáteis e excelente exposição comercial, oferecendo uma estrutura diferenciada para empresas que desejam fortalecer sua presença no mercado.
Com 193,85 m² de área construída e 4 vagas de garagem, o imóvel é ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, lojas, imobiliárias, empresas e prestadores de serviços que valorizam praticidade, acessibilidade e visibilidade.
Ambientes amplos e versáteis para sua empresa
O imóvel conta com 3 salas amplas, equipadas com móveis planejados e prateleiras fixas, proporcionando organização e funcionalidade para diferentes atividades profissionais. Os espaços podem ser adaptados conforme as necessidades da operação, seja para recepção, atendimento ao público, salas administrativas ou ambientes de trabalho colaborativo.
A distribuição interna favorece a personalização dos ambientes e permite criar uma estrutura profissional alinhada à identidade e ao posicionamento da sua empresa.
Cozinha planejada: praticidade no dia a dia
A cozinha dispõe de armários planejados e cooktop, oferecendo praticidade para a rotina de colaboradores e profissionais. Um ambiente funcional que complementa a estrutura do imóvel e contribui para uma operação comercial mais organizada.
Suíte e dormitórios com múltiplas possibilidades
A propriedade possui 1 suíte e 2 quartos, ambientes que oferecem flexibilidade para diferentes configurações comerciais. Conforme a necessidade do negócio, podem ser adaptados para salas de atendimento, escritórios privativos, setores administrativos, estoque ou outros espaços de apoio.
Essa versatilidade permite aproveitar melhor a área construída e desenvolver uma estrutura personalizada para cada atividade.
Área superior com lavanderia e laje panorâmica
Na parte superior, o imóvel conta com lavanderia e uma ampla laje com vista panorâmica, agregando possibilidades de utilização e um diferencial à propriedade. A área pode ser explorada conforme as necessidades da empresa e as condições técnicas e legais aplicáveis.
Outdoor iluminado: destaque para sua marca
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o outdoor iluminado em ponto de alta exposição, com potencial estimado de impacto superior a 1 milhão de pessoas por mês, conforme as informações fornecidas.
A região apresenta circulação estimada de mais de 1.200 ônibus por dia útil, além de aproximadamente 8 mil passagens semanais, segundo os dados informados. Esses números reforçam o potencial de visibilidade para empresas que desejam ampliar o reconhecimento da marca e fortalecer sua comunicação com o público.
Para negócios que dependem de presença estratégica, divulgação e fácil identificação, essa característica representa uma oportunidade relevante de posicionamento comercial.
Localização estratégica em Campinas
Situado na Rua Joaquim Vilac, em um importante corredor comercial e de ligação da cidade, o imóvel está em uma região com intenso fluxo de veículos, pedestres e transporte público.
Essa localização favorece a exposição da empresa, facilita o acesso de clientes e colaboradores e oferece condições interessantes para negócios que buscam praticidade, presença de mercado e potencial de crescimento.
Uma oportunidade para empresários e investidores
Com estrutura versátil, quatro vagas de garagem, ambientes planejados e um diferencial de divulgação em ponto de alta exposição, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um endereço comercial estratégico em Campinas, seja para instalar sua própria empresa ou avaliar uma possibilidade de investimento.
Disponível para venda ou locação.
DUT Imóveis: experiência e confiança em cada negociação
Na DUT Imóveis, trabalhamos com credibilidade, seriedade e profissionalismo, oferecendo experiência em venda, locação, administração e lançamentos imobiliários.
Contamos com corretores autônomos parceiros especializados, ferramentas avançadas e uma ampla carteira de imóveis para proporcionar atendimento personalizado, agilidade e segurança durante todas as etapas da negociação.
Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial para levar seu negócio a um novo patamar. - 20/10/2026
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