Imóvel Comercial em Campinas Joaquim Vilac com Alto Fluxo, 193m², 4 Vagas

Excelente imóvel comercial para locação ou venda em Campinas, localizado na Rua Joaquim Vilac, um dos principais corredores comerciais e de ligação da cidade, com intenso fluxo de veículos, pedestres e transporte público.

Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworking, lojas, imobiliárias, empresas e prestadores de serviços que buscam alta visibilidade comercial e localização estratégica.

O imóvel possui 193,85 m² de área construída, com ambientes amplos, funcionais e versáteis, além de 04 vagas de garagem, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores.

Conta com 03 salas amplas com móveis planejados e prateleiras fixas, proporcionando excelente organização para operação comercial. A cozinha dispõe de cooktop e armários planejados, garantindo apoio completo para o dia a dia corporativo.

Possui ainda 01 suíte e 02 quartos, facilmente adaptáveis para salas administrativas, estoque, recepção ou espaços de atendimento.

Na parte superior, oferece lavanderia e uma ampla laje com vista panorâmica, agregando conforto, valorização e múltiplas possibilidades de utilização.

Diferencial exclusivo: o imóvel conta com outdoor iluminado em ponto de altíssima exposição, com potencial estimado de impacto para mais de 1 milhão de pessoas por mês, considerando apenas o fluxo do transporte público da região.

O trecho recebe circulação estimada de mais de 1.200 ônibus por dia útil e aproximadamente 8 mil passagens semanais, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para fortalecimento de marca, visibilidade e crescimento comercial.

Imóvel com fácil acesso, forte potencial de valorização e excelente retorno para investidores e empresários que buscam um ponto comercial estratégico em Campinas. - 04/06/2026