Comercial · 740m² · 10 vagas
aluguel
R$ 97.680
Condomínio R$ 11.729
·
IPTU R$ 8.029
Rua Gerivatiba 208, Butantã, São Paulo
Imóvel Comercial em Butantã, São Paulo/SP de 740m² para locação R$ 97.680,00/mes
O Edifício River One é um empreendimento de padrão AAA e uso misto (80% corporativo e 20% residencial), recém-construído em 2021. Ele se destaca pela sua localização estratégica e design arrojado, incorporando elementos de biofilia.
Localização Estratégica e Acessibilidade
O edifício está extremamente bem localizado, garantindo alta mobilidade e proximidade com o principal polo financeiro de São Paulo:
Acesso Metrô: A apenas 500 metros da estação de Metrô Butantã (Linha 4 Amarela).
Proximidade Corporativa: Situa-se a apenas 7 minutos da região da Faria Lima, com rápido acesso à Marginal Pinheiros.
Entorno: A localização proporciona proximidade ao Shopping Eldorado, oferecendo alta conveniência e conforto.
Especificações Técnicas e Sustentabilidade
O River One possui infraestrutura de ponta, flexibilidade e forte compromisso com a sustentabilidade:
Sustentabilidade: Possui as certificações Green Building e USGBC LEED Gold, atestando sua infraestrutura sustentável e de alta eficiência energética.
Continuidade Total: O Grupo Gerador atende 100% da edificação, incluindo áreas privativas e comuns.
Climatização: O sistema de ar condicionado VRF é individual por conjunto.
Layout e Design: O edifício tem 35 andares no total (a ficha técnica aponta 14 andares tipo), com 2 conjuntos por andar e vistas permanentes de 180°. As áreas por andar variam de 691 m² a 1470 m².
Acessibilidade: Conta com elevadores de chamada antecipada e alta velocidade.
Estacionamento: Oferece 22 vagas por andar e eco vagas para carregadores de carros elétricos.
Segurança: Reforçada com vigilância 24 horas, sistema CFTV e monitoramento remoto.
Comodidades e Diferenciais
O conceito de uso misto enriquece a experiência dos usuários, oferecendo conveniências no térreo:
Espaços Comuns: Restaurante, Conference Center, teatro e galeria de lojas.
Recepção: Hall de entrada imponente com pé-direito de 10 metros e recepção exclusiva para prestadores de serviços.
Bem-Estar: Bicicletário com vestiários e área de descompressão promovem o bem-estar dos ocupantes.
O River One é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão, que integra design inovador, sustentabilidade e uma localização imbatível no eixo Butantã/Faria Lima.
Consulte outras alternativas de imóveis em W. Levitt Negócios Imobiliários!
Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista
Localização Estratégica e Acessibilidade
O edifício está extremamente bem localizado, garantindo alta mobilidade e proximidade com o principal polo financeiro de São Paulo:
Acesso Metrô: A apenas 500 metros da estação de Metrô Butantã (Linha 4 Amarela).
Proximidade Corporativa: Situa-se a apenas 7 minutos da região da Faria Lima, com rápido acesso à Marginal Pinheiros.
Entorno: A localização proporciona proximidade ao Shopping Eldorado, oferecendo alta conveniência e conforto.
Especificações Técnicas e Sustentabilidade
O River One possui infraestrutura de ponta, flexibilidade e forte compromisso com a sustentabilidade:
Sustentabilidade: Possui as certificações Green Building e USGBC LEED Gold, atestando sua infraestrutura sustentável e de alta eficiência energética.
Continuidade Total: O Grupo Gerador atende 100% da edificação, incluindo áreas privativas e comuns.
Climatização: O sistema de ar condicionado VRF é individual por conjunto.
Layout e Design: O edifício tem 35 andares no total (a ficha técnica aponta 14 andares tipo), com 2 conjuntos por andar e vistas permanentes de 180°. As áreas por andar variam de 691 m² a 1470 m².
Acessibilidade: Conta com elevadores de chamada antecipada e alta velocidade.
Estacionamento: Oferece 22 vagas por andar e eco vagas para carregadores de carros elétricos.
Segurança: Reforçada com vigilância 24 horas, sistema CFTV e monitoramento remoto.
Comodidades e Diferenciais
O conceito de uso misto enriquece a experiência dos usuários, oferecendo conveniências no térreo:
Espaços Comuns: Restaurante, Conference Center, teatro e galeria de lojas.
Recepção: Hall de entrada imponente com pé-direito de 10 metros e recepção exclusiva para prestadores de serviços.
Bem-Estar: Bicicletário com vestiários e área de descompressão promovem o bem-estar dos ocupantes.
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