Apartamento · 400m² · 6 quartos · 1 vaga
venda
R$ 3.850.000
IPTU R$ 1
João Paulo 671, João Paulo, Florianópolis
IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL COM RENDA ATIVA E VISTA PARA O MAR NO JOÃO PAULO
IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL COM RENDA ATIVA E VISTA PARA O MAR NO JOÃO PAULO
Esta é uma excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis. Apresentamos um imóvel altamente versátil e estratégico com vista definitiva para o mar, ideal para moradia, investimento ou empreendimento comercial. Com uma localização privilegiada e de fácil acesso à rodovia SC-401, ao Centro e às praias do Norte da Ilha, a propriedade oferece a conveniência de estar cercada por comércio e serviços essenciais, garantindo praticidade, alta visibilidade e excelente posição solar.
A edificação possui trezentos e noventa e oito metros quadrados de área construída distribuídos harmonicamente em três pavimentos, os quais oferecem a possibilidade real de utilização totalmente independente. Com frente direta para a Rodovia João Paulo, a estrutura se destaca tanto pelo potencial residencial quanto pelas amplas possibilidades corporativas. Um dos grandes atrativos deste investimento é a garantia de renda imediata, visto que o piso térreo abriga um mercado tradicional consolidado na região há mais de vinte anos, possuindo uma clientela fiel e gerando atualmente uma renda mensal de dez mil e quinhentos reais.
Além dessa estabilidade financeira inicial, o proprietário dispõe de um enorme potencial de expansão, já que os dois pisos superiores podem ser individualizados para novas locações e existe a possibilidade de ampliação da área construída.
Essa configuração é excelente para investidores, clínicas, empresas, pousadas, studios ou novos empreendimentos comerciais. Trata-se de uma chance única no bairro João Paulo de unir localização nobre, renda ativa imediata e um potencial extraordinário de valorização patrimonial.
Esta é uma excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis. Apresentamos um imóvel altamente versátil e estratégico com vista definitiva para o mar, ideal para moradia, investimento ou empreendimento comercial. Com uma localização privilegiada e de fácil acesso à rodovia SC-401, ao Centro e às praias do Norte da Ilha, a propriedade oferece a conveniência de estar cercada por comércio e serviços essenciais, garantindo praticidade, alta visibilidade e excelente posição solar.
A edificação possui trezentos e noventa e oito metros quadrados de área construída distribuídos harmonicamente em três pavimentos, os quais oferecem a possibilidade real de utilização totalmente independente. Com frente direta para a Rodovia João Paulo, a estrutura se destaca tanto pelo potencial residencial quanto pelas amplas possibilidades corporativas. Um dos grandes atrativos deste investimento é a garantia de renda imediata, visto que o piso térreo abriga um mercado tradicional consolidado na região há mais de vinte anos, possuindo uma clientela fiel e gerando atualmente uma renda mensal de dez mil e quinhentos reais.
Além dessa estabilidade financeira inicial, o proprietário dispõe de um enorme potencial de expansão, já que os dois pisos superiores podem ser individualizados para novas locações e existe a possibilidade de ampliação da área construída.
Essa configuração é excelente para investidores, clínicas, empresas, pousadas, studios ou novos empreendimentos comerciais. Trata-se de uma chance única no bairro João Paulo de unir localização nobre, renda ativa imediata e um potencial extraordinário de valorização patrimonial.
Ler descrição completa
