Imóvel Comercial e Residencial à Venda no Centro de Vinhedo – Ideal para Clínicas e Comércios

Imóvel Comercial e Residencial à Venda no Centro de Vinhedo Ideal para Clínicas e Comércios
Excelente oportunidade de investimento em uma das ruas mais valorizadas e estratégicas de Vinhedo, na tradicional Rua Brasília. Um imóvel versátil, com grande visibilidade, intenso fluxo de pessoas e diversas possibilidades de uso, ideal para quem busca instalar um negócio, morar com praticidade ou investir com alto potencial de valorização.
Construído em um terreno de 450 m², o imóvel conta com 227 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre área comercial e residencial.

Pavimento Térreo Ideal para Clínicas ou Comércio
O piso térreo oferece uma estrutura perfeita para diversos tipos de atividades, como clínicas médicas, odontológicas, psicológicas, estéticas, consultórios, escritórios ou comércios em geral.
Conta com:
3 salas independentes, proporcionando privacidade e organização
Recepção ampla, ideal para atendimento ao público
Banheiros bem distribuídos, garantindo conforto a clientes e colaboradores
Copa para refeições
Excelente visibilidade comercial, em rua asfaltada e de grande circulação

Piso Superior Residência ou Expansão Comercial
No pavimento superior encontra-se um sobrado completo, que pode ser utilizado como residência ou como ampliação do espaço comercial, ideal para salas adicionais ou área administrativa.
Composto por:
Sala de estar
4 dormitórios
2 banheiros
2 varandas amplas, com ótima iluminação natural
Cozinha espaçosa com armários
Lavanderia

Nos fundos, o imóvel ainda conta com quintal gramado e uma Edícula com um dormitório e um banheiro, quintal gramado, vagas frontais externas e também vagas internas

Diferenciais do Imóvel
Localização privilegiada no Centro de Vinhedo
Rua com grande visibilidade e fluxo constante de pessoas
Ideal para clínicas médicas, consultórios e comércios em geral
Possibilidade de uso comercial, residencial ou misto
Garagem, quintal e estacionamento vertical
Internet por fibra óptica disponível
Próximo a escolas, comércios, transporte público e serviços essenciais
Região central com ruas tranquilas e excelente infraestrutura

Proprietário estuda permuta de até 50% do valor em imóveis na cidade de Vinhedo, facilitando a negociação.
Um imóvel completo, com alto potencial de valorização, excelente liquidez e inúmeras possibilidades de utilização.
Não perca esta oportunidade, agende uma visita e venha conhecer.
Estamos te aghuardando. - 01/06/2026